推 moboo: 28年房子怎麼可能貸款九成,抓七成吧 06/03 23:19
推 Matsui: 9成30年外加3年寬限,醫生台積電都沒有這種條件了 06/03 23:22
→ Matsui: 沒想到一年賺170的房仲對銀行貸款如此不了解 06/03 23:23
→ h49072002: mo大 房子年限28算還好喔 我之前賣36.5年貸款到85成 06/03 23:24
→ h49072002: M大~你太久沒貸款囉XD 06/03 23:25
→ h49072002: 而且我抓高不抓低,就算貸款到7或8都沒差 06/03 23:25
→ femlro: 哪家銀行? 打去問問 06/03 23:25
→ h49072002: 只是想把成數拉高留現金在身邊而已 06/03 23:25
推 Matsui: 而且還1房小坪數,有7成就不錯了 06/03 23:26
→ h49072002: 實際上對保的時候在回覆成數跟利率給大家參考 06/03 23:26
→ h49072002: 台北市咩~地點好XD 06/03 23:26
→ Matsui: 我2019年才剛貸 06/03 23:27
→ Matsui: 大安區敦化南路小坪數7成5 06/03 23:27
→ Matsui: 你買的有比敦化南路地點好? 06/03 23:28
→ h49072002: 你的幾坪@@ 06/03 23:28
→ h49072002: 8? 06/03 23:29
→ Matsui: 權狀室內都12坪,公設未登那種華廈 06/03 23:29
→ h49072002: 你公設登上去會更好喔 現在認權狀坪數 06/03 23:30
→ h49072002: 我買的超過權狀15 不算小套房 成數可比擬一般房 06/03 23:31
推 Matsui: 公設補登要全棟同意,老住戶不想多付房屋稅很難講 06/03 23:31
→ h49072002: 那就無法了XD 我地點沒你好 06/03 23:32
→ h49072002: 而且我不是說一定要這條件....只是希望銀行放給我這樣 06/03 23:33
推 Matsui: 有拿到請回來發文,表示銀行很有空間,那我就要把其他兩 06/03 23:37
→ Matsui: 間轉貸了 06/03 23:37
→ h49072002: 好唷 06/03 23:38
→ h49072002: 不過你名下有其他房嗎? 06/03 23:39
→ h49072002: 我算首購喔 身上沒房 如果有就....會有差 06/03 23:39
推 zzz41432: 170才買800的是不是小看自己了~ 06/03 23:49
→ IBIZA: 住宅的話 我覺得敦南不算頂級... 06/03 23:58
→ IBIZA: 學區是大安 仁愛 06/04 00:00
推 wantyoufly: 台北市精華區小套要作8成不是問題 06/04 01:24
推 wantyoufly: 非小套作85-9成也是有的...超過8成以信貸額度申請 06/04 01:27
→ hongo1120: 跟自己公司買嗎 06/04 01:29
→ hongo1120: 話說170都是本業收益嗎?年薪170有推薦節稅的好辦法嗎X 06/04 01:30
→ hongo1120: D 06/04 01:30
→ h49072002: 對 跟自己公司買 06/04 01:33
→ h49072002: 都本業 06/04 01:33
→ h49072002: 沒欸 沒啥方法 報扶養而已 06/04 01:34
推 redcoin: 年收170買800蠻保守的,可能擔心業務不是年年170吧 06/04 09:30
→ IBIZA: 170沒啥好節稅的, 扶養多報兩個人就只要繳五萬 06/04 11:34
→ h49072002: 沒結婚 一個人住 不用大 爽就好哈哈哈 06/04 13:03
→ h49072002: 不住了 租掉一個月也只要貼8000左右 06/04 13:03
→ h49072002: 就慢慢來吧 不想槓桿開到最大 06/04 13:04
→ abyssa1: 170萬節稅大概就勞退自提6%提滿 記得注意20%排富門檻 06/04 15:55
→ abyssa1: 有小孩的話學歷前幼兒的扣除額差很多 有時候精算一下 06/04 15:55
→ abyssa1: 去捐錢壓進排富門檻內更划算 06/04 15:55
→ IBIZA: 170萬自提6%也沒太大意義, 有繳到20%以上級距再考慮 06/04 16:08
→ IBIZA: 薪資扣除額20萬 一個人頭的免稅額跟標準扣除也20萬 06/04 16:12
→ IBIZA: 隨便再一個扶養就低於20%級距了 06/04 16:26