Re: [閒聊] 實價登錄揭露到門牌??

[jamo (hi)]

沒在市場走跳就少說兩句吧

真正有心買房的人
有在關注社區跟鎖定買房區塊的
哪一個社區釋出哪一戶,哪間幾樓
基本上都清清楚楚

真的想買的社區
同一個案件,實價登陸上,同坪數同社區同樓層
你看不出來但是其它受過國民義務教育的人都看的出來

我是不反對揭露到門牌啦
因為現在這樣半吊子揭露對認真找房的人來說
就是多花點時間去比對就可以查出來了,
但其實這些時間資源的浪費完全沒必要

但是用甚麼炒作,背後利益龐大這種好笑的理由就不必了


※ 引述《xipy (西痞)》之銘言：
: 我自己本身是認為如果房仲有跟投資客合作
: 就完全沒辦法揭露完整門牌
: 如果看到今年三月的成交物件
: 一模一樣的門牌現在六月又拿來賣
: 那他不就讓你知道他在炒了嗎？
: 他不就讓你知道他們低買高賣
: 如果真的有在跟投資客合作
: 怎麼可能會讓你知道呢？
: 傻傻的
: 三個月賺你五百萬價差你還買的很開心
: 其他國家我是不知道
: 但是在美國你可以用一個red fin的app
: 裡面不管交易門牌，時間，價格，學區（最重要的）都寫的非常清楚
: 而且行之有年很久
: 台灣一直沒辦法就是因為背後的利益真的太大
: 我是蠻支持實價登錄揭露到完整門牌
: 但是唯一有做到的也只有永慶
: 因為知道的是他們有完整的投資客名單
: 他們公司完全禁止跟這些人合作
: 其他的也不可能揭露.....
: ※ 引述《kuandyv9 (席情人貞)》之銘言：
: : 大家好
: : 最近想在台北外圈買房
: : 有先上網看了幾個實價登錄網站，價格都列得差不多
: : 我後來都直接看信義跟永慶的
: : 信義的門牌號區間比較大
: : 我看的那社區是直接列121~150號，沒辦法看到太詳細的數字
: : 不過分析房屋類型的圖表做得蠻清楚的
: : 永慶可以看到門牌，我看的那社區資料數比較多
: : 除了他們自己的資料之外，政府的實價登錄也有
: : 資料量相對完整，要比對比較方便
: : 但我在想，為什麼其他間房仲不能揭露到門牌
: : 應該不是因為成交量比較多，才有辦法列到門牌吧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.81.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591327707.A.0B1.html
推 yha: 先前跟一間房子開了非常不錯的價錢要買 但是事前就知道買不
→ yha: 到 實價登錄可以查到屋主 七年前買在社區最高價 她還是不甘
→ yha: 心陪售 賣了兩年還在賣
→ yha: 坪數 樓層 湊一湊都馬知道是哪一間
推 redmi2: 很多號稱打房措施 都不敢打到真正的點吧
→ redmi2: 就打一些人氣 好宣傳的東西
我是不懂為啥要打房啦
居民所得上升,居住品質優良,自然房價就上去了,
除非你走共產路線,不然怎麼打也打不下來

覺得炒作可以左右房價的去看看竹南跟竹北,台北跟高雄
房價怎麼樣會上漲,怎樣會下跌
長期來看房價跟炒作一點關係都沒
我在房市打滾那麼久,自住買房我真沒看過幾個人因為炒作被套牢

所以房版幾個固定人士天天哀炒作
我都覺得他們要嘛是魯蛇買不起(跟他們預計買房地點的人比比輸)
要嘛就是智障投客菜籃族,才會被X過頭一類的人騙去買那種炒作地點

※ 編輯: jamo (36.228.81.71 臺灣), 06/05/2020 12:16:28
推 benny3579: 樂居不就早就有門牌了
推 s26492755: 真的就有做功課  不用地址也知道
推 cicatrix: 看到坪數格局圖不知道那戶，基本上買房距離你很遠
推 MiLu307: 精細到門牌意義不大+1
推 mark0204:
噓 q135q135: 這種廢文就不必了
推 kusomanfcu: 就一堆智能堪憂的啊。。