[請益] 預售屋三房格局請益

[forthday (垃圾堆裡的垃圾)]

各位版友好，最近看預售
看到該案有格局及樓層能符合我的需求
但由於看屋經驗不多所以想跟大家請益
看能不能看到一些盲點

家庭成員:兩大一小


https://imgur.com/a/F6y6234

目前看到的缺點為:
1.沙發及餐桌上方有樑(不知道沙發跟電視櫃換邊可否改善?)

2.沒有玄關鞋櫃空間

3.最小的房間外面有一個小方格空位感覺浪費坪效，卡一根柱子不確定放不放得下單人床

  (不過目前這間打算做書房)

另外目前想要的樓層為14樓

該物件總樓層24樓，面中庭，對面的棟距50公尺，客廳面向正東方(坐西朝東)，

想問這樣是否會影響採光(另一面工作陽台開窗北邊棟距太近，應該會被擋住)

謝謝大家的意見

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推 kobecopy: 中繼水箱在哪層？
→ forthday: 根據代銷員說沒有中繼水箱，我還特地問了兩次...很好奇
推 killerbbt: 現在中繼水箱都直接放地下室了
→ killerbbt: 因為現在幫浦比較夠力可以直接打上去
推 iamsogood: 沙發電視換邊的話，坐在沙發反而會一直看到樑？