Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎？

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

在意的不只是管理費

還有持有成本

長遠來看，管理費很大一部分其實在於維修

你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算

中間的保養維護 到30年後更換

大概要抓 30 X 12 X 41XX(5停全責保養 我家是三菱客貨大型兩用) +30萬

大約180萬 也就是一年6萬 攤下去一個月5000

正常人家的6人小型電梯 又是台廠 大約只要2/5 也就是一年2萬

再把更換的30萬攤下去

大概就是一年3萬的費用

其實這已經屌虐很多大樓的管理費了

所以你省的管理費其實大部分真的就是追垃圾車+爬樓梯換來的

而且別忘了還有外牆維護

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→ grotwpig645: 自己養一台電梯一個月2000-3000差不多啦
→ grotwpig645: 問題很多人都沒在算，其實透天維護更花錢
→ grotwpig645: 外牆20年防水重做，頂樓鐵皮翻修都幾十萬在花
推 leonhsu: 就算是社區型獨透小到整條水管、水塔清洗都自己要負責，
→ leonhsu: 大樓自己樓層通就沒你的事了，但二者住的感覺不一様
推 leonhsu: 也就是說一樣管理費，大樓有包含洗水塔，但透天沒有
推 asole: 我家的透天 3-5年外觀防水做一次也大概10萬 並不便宜
→ azlbf: 通常是10年做一次 5年小補強
推 littlechild: 透天維護費用更高，只是很多透天不一定會很勤維護
推 uam: 大樓成本除管理費 公用水電很嚇人喔
→ Brian23: 我現在住的大樓一個月管理費加租車位2300，而附近新大樓
→ Brian23: 的管理費都3千起跳，有種買了車位也不像自己的感覺
推 we147121: 大樓最搞笑的是花百萬買車位，每個月還要付清潔費，透
→ we147121: 天完勝
推 Nightu05: 一年三萬 那跟大樓權狀30一個月2400的管理費一樣@@
→ downloading: 大樓，有管理費，公用水電費，汽機車停車清潔費，有
→ downloading: 要花大筆維修費有時候也可能要額外增加費用。最有趣
→ downloading: 的是想買台特斯拉，自己花百多萬買的有權狀停車位，
→ downloading: 處處受限不能安裝充電樁
→ Nightu05: 清潔費一年還要六千比較OX 不過大樓有人駐守 稍微安全
推 Nightu05: 家裡透天外牆磁磚剝落 整個重做也花10-20萬 而且還被做
→ Nightu05: 醜XD
推 a12618: 雖然錢一樣，但透天花的都是自己用的，大樓花的還不一定
→ a12618: 自己有用到那金額
→ Nightu05: 買到不能裝充電樁的社區... 幫QQ
推 we147121: 車位清潔費絕對是很多人不買大樓原因，收了地下室也沒
→ we147121: 明亮多少，相較之下管理費繳得合理
推 Nightu05: 大樓公用水少到可忽略；電兩個月看過200-700的
→ downloading: 大樓透天各有各的好，老話題了。透天自主性高，想怎
→ downloading: 麼弄想維修哪想怎麼花錢自己決定，爽就好了。很多超
→ downloading: 過20年大樓，電梯有問題，連要換電梯都一些人同意要
→ downloading: 換才行
推 missin: 不只管理費，還有公用電費，公共設施管理要喬
→ downloading: 更何況如果你家浴室漏水影響到樓下，還要自己獨自額
→ downloading: 外花一筆維修費用勒，很多種類算來算去算不完的
推 Bugman: 各有各的好，看個人想法，我是懶人喜歡大樓什麼事情都幫
→ Bugman: 我弄好，我只要出錢就好，管理費當初買房時就已經知道了，
→ Bugman: 可以接受就買
推 maypcc: 透天還有房屋稅和地價稅 都比大樓貴不少
推 maypcc: 嘴公電公水貴的，我夏天冷氣都沒在關的，兩個月含公電帳
→ maypcc: 單最貴也不過4千元
推 we147121: 房屋稅：大樓>透天、地價稅：透天>大樓，大樓稅沒優勢
→ seekforever: 要買大樓就要挑管理好的阿 爛的當然不如買透天
→ seekforever: 不就跟民主政治一樣 選到爛政府比無政府還慘
推 Nightu05: 大樓跟透天都住過，真的各有各的好XD 買了就是接受它的
→ Nightu05: 優缺點啊
→ PTIMIKE: 大樓水塔可能會有屍體
→ hjkkk123: 樓上這...