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如果我想買建商還沒賣完的成屋要找誰? 1. 建商本身 2. 之前負責這個案子的代銷 3. 信義或是永慶之類的房仲 我先說說我自己的猜測, 我猜答案應該是"1", 原因是, 代銷應該會把心力和資源放在新案子; 房仲就一般住宅而言, 他們撮合的應該是自然人 和自然人之間的交易, 而非建商和自然人 我對市場的生態不熟, 想聽聽大家的意見, 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.65.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591453195.A.9C3.html
bearisgod: 這感覺要看案子欸 06/06 22:30
ceca: 直接打電話去建商業務部問. 06/06 22:32
ceca: 這分,他代銷合約怎樣簽,以及他餘屋後續打算怎麼處理. 06/06 22:32
ceca: 就算代銷合約還沒撤,或是簽給仲介專約. 06/06 22:33
ceca: 建商的代銷部門還是可以給你指引..XD 06/06 22:33
ceca: 更不用說有可能建商本身就可以跟你做交易. 06/06 22:33
CyberFret: "後續處理"..? 我想到的只有賣掉或是出租, 難道 06/06 22:49
CyberFret: 還有其它選項嗎? 06/06 22:49
Fujiwarano: 正解是3啦 建商根本不會浪費時間帶看你 06/06 22:53
Fujiwarano: 代銷根本不會碰一個房子這種個體戶案子 只有仲介會弄 06/06 22:56
hojapaul: 3+轉單 06/06 23:00
farn: 看案子,有同時1和3的狀況,如果他們案子在附近,找1也沒問 06/06 23:14
farn: 題 06/06 23:14
JuanWang: 先找建商 建商就會跟你講要找誰了 06/06 23:25
briareus: 仲介是不是就要收仲介費了 06/06 23:35
zyxcba5: 3 建商沒空理散戶 剩下的都委託掛賣了 06/06 23:35
D1: 3 06/06 23:36
zyxcba5: 新手時期傻傻打給建商 碰了一鼻子灰 06/06 23:36
D1: 1 2 要花錢養人 3有賣出去才需要被抽成 沒賣出去就不用花錢 06/06 23:39
littlechild: 1、3都有 06/06 23:42
Anyotw: 123都遇過 06/07 00:19
Anyotw: 我還在建商辦公室看過房 06/07 00:19
smallpenguin: 找我^^ 06/07 00:31
fillinch: 1 06/07 00:45
abyssa1: 1/2/3 都有 看建商 591跟住展會有電話 可以打去問 06/07 01:22
abyssa1: 餘屋多可能代銷賣 也可能建商自己賣 一兩間可能委託仲介 06/07 01:24
Nightu05: 發哥有自己的業務賣餘屋(預售) 06/07 02:16
supa64: 1跟3.2退場了就沒了.但是1也要看 06/07 09:32
g50360: 1要有認識, 但談可以直接談到比較真的價格 06/09 12:32