Re: [請益] 建商尚未賣出的成屋

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《CyberFret ( )》之銘言：
: 如果我想買建商還沒賣完的成屋要找誰?
:   1. 建商本身

找的到，直接打給建商，自然有人帶你去看

:   2. 之前負責這個案子的代銷

時間過了，沒啦

:   3. 信義或是永慶之類的房仲

要看建商有沒有下放下來

我是有接觸興富發，所以我是有接發哥的案子

: 我先說說我自己的猜測, 我猜答案應該是"1",
: 原因是, 代銷應該會把心力和資源放在新案子;
: 房仲就一般住宅而言, 他們撮合的應該是自然人
: 和自然人之間的交易, 而非建商和自然人
: 我對市場的生態不熟, 想聽聽大家的意見, 謝謝!

其實房仲不只接觸自然人

資產公司、建商餘屋 等等的 就看有沒有管道接觸到

我是因緣際會接觸到發哥，才會接到他們的餘屋

其實就如同推文說的

我們賣掉才有抽成，但養代銷是要一直燒錢的

所以像社區沒幾戶餘屋的，他們就直接下放給仲介

當然遠雄我記得是沒有的

其他品牌還沒機會接觸到高層......

希望有機會可以接觸到

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→ Fujiwarano: 遠雄有阿 新未來最近永慶接了一些店面跟商場的委託
→ Fujiwarano: 仲介有成交才收費 平常根本被當免費工具人在使用阿
→ h49072002: 店面啊....我比較想碰住宅 住宅遠雄好像不給
推 JuanWang: 遠雄自己有代銷 不知道待遇好不好 感覺常換人
推 Fujiwarano: 遠雄代銷的待遇不錯 不過很操+很多會要開 也會禁假
→ Fujiwarano: 遠雄是業績至上 比較不會讓業務有悠閒的下班後生活
→ Fujiwarano: 作遠雄代銷同樣給薪五萬 比信義領的錢還紮實的多
→ Fujiwarano: 信義的錢基本上都花掉在加油錢 打電話 還有各種開銷
→ Fujiwarano: 在遠雄案場的話 因為他們常招待客戶食物 自己也有口福
→ Fujiwarano: 所以光吃飯錢跟加油錢 電話錢省一省 實領的比信義多
→ Fujiwarano: 我反而建議想去信義的菜鳥入行新人還不如去遠雄闖闖
→ Fujiwarano: 想優閒過日子的就不適合去了就是
→ Fujiwarano: 要比喻的話 在信義各種福利都是假的 掛名但實際從你身
→ Fujiwarano: 上拔毛來在分一些給你的感覺在遠雄福利都是額外多拿的
→ Fujiwarano: 是真的公司有在照顧員工或是說案場本身就有預算給員工
→ Fujiwarano: 可以分享給客戶的東西多出來的造福給員工
→ Fujiwarano: 信義連加班費都是用你底薪挪出數字來給政府觀賞用的
→ Fujiwarano: 根本不是真正的加班費多領的 根本都是假的這樣
推 oopFoo: 有趣
→ supa64: 版上不就有板友委託給我甚至當地仲介餘屋.而且賣的不差.
→ supa64: 目前只剩4戶
→ supa64: 當年遠雄左岸我在板上還揪團過.下場我記得很清楚啊(菸
推 EarlyInMay: 請管理員聯絡建商