[請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點

[inverse (阿瓜)]

第一次買自住屋的菜菜鳥
請大家鞭小力一點

目前已經簽訂契約等貸款對保中
因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)??

銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)
開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)
物件是專簽給B家銷售。

然後斡旋時簽要約書是簽A家的要約書，
要約書有寫到簽訂契約後要支付2%服務費。

但簽契約是跟B家簽約，
簽約時本有想問幾時要把服務費入履保，但又熊熊忘了問。
契約書上沒有明寫仲介服務費的支付方式跟支付時間點。

現在A家的仲介要求要把2%服務費匯入他們公司的帳號，
我詢問是否可先匯50%之後交屋完再匯剩下50%，
且要把服務費轉入簽約的履保專戶。

但A家仲介說這物件是配件的，所以不能入履保，
而且別的客戶都是在簽約完就直接給服務費了，
已經給我們延很久了。
且他們的規定是要在交屋前付清服務費，
所以要我們最晚在交屋前一天匯款全額服務費。

目前是先請B家的代書了解一下到底可不可以入履保。
我們也只是想要有保障的給不是拖著不想付。
誰知道給了A家B家會不會也來要???
畢竟斡旋時是在B家的公司裡坐等，且簽契約也都是B家仲介在忙碌。
還有因為房子有點小瑕疵，AB仲介都有說要在交屋前處理好。
(這點忘了寫到契約內但有在line上說答應處理)
所以希望是可以入履保後，
在交屋確定都處理好了後仲介再去向履保出款。

但因為契約都沒有明訂，這樣到底是不是只能照著B家的說法先匯款了??
想問問大家的意見。
謝謝


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推 pttinging: 之前有壓仲介費，仲介很好讓我們分50%,50%,時間點有點
→ pttinging: 忘了，最後房子漏水，不確定是否尚50%未付，總之仲介
→ pttinging: 有用心協調漏水賠償，不夠的仲介費補貼
※ 編輯: inverse (123.195.189.254 臺灣), 06/08/2020 20:44:46
※ 編輯: inverse (123.195.189.254 臺灣), 06/08/2020 20:46:07
推 app5821: 我們情形是斡旋5萬然後簽約時帶總價的一成，然後代書會
→ app5821: 匯入指定帳戶履保，等貸款確定下來我們貸款七成，所以在
→ app5821: 自己匯款兩成到履保帳戶，同時仲介服務費跟一些稅金一起
→ app5821: 入履保，然後就等代書辦好交屋，交屋完代書才會給仲介服
→ app5821: 務費，蠻安全的不會有爭議在
→ Fujiwarano: 屋主的錢才要入履保 你跟A買的 買方服務費匯A公司沒錯
→ Fujiwarano: A公司會自己跟B公司拆帳 那不是你需要煩惱的事情
→ Fujiwarano: 你沒入款 B公司只會抱怨A公司在搞啥 不趕快帳算一算
→ Fujiwarano: 收你服務費就會給你服務費確認單收據了 B不會來找你要
→ starwish00: 配件的就A,B房仲會自己去分服務費
→ starwish00: 只是我有壓在驗屋，交屋後現金支付（有壓錢做事才會
→ starwish00: 認真）
推 ellis520w: 我在台灣房屋買，說規定簽約後三天內要付全額服務費...
→ ellis520w: 服務費付完後，就沒這麼積極做事了...
→ inverse: 我們就是覺得光是簽約後整個態度就大不同，更別提把所有
→ inverse: 服務費付清後的狀況了