推 oxnessiexo: 公設真的都是住戶管理費養起來的，現在建案的公設超多06/10 13:58
→ oxnessiexo: 都不實用 我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離06/10 13:58
→ oxnessiexo: 開06/10 13:58
推 subset: 只有KTV親友來會用到，其他還好，有游泳池扣分06/10 14:00
→ subset: 真的會用到的才是有加分的，不然就是當分母出管理費而已06/10 14:01
推 Justin522: 剛好就好 太多根本浪費空間養蚊06/10 14:04
我也是覺得剛好就好！
但現在新建案都在比公設
推 zzz41432: 想要電子飛鏢機！！06/10 14:04
真的是有些人喜歡有些人不喜歡XD
→ ultradev: 覺得健身房、圖書室\自習室很實用，游泳池大扣分06/10 14:07
推 cloud610188: 很多人都覺得社區有健身房很讚，但實際上內部的設備 06/10 14:16
→ cloud610188: 很雞肋，有跑步機就是健身房？我也是醉了！！！大不06/10 14:16
→ cloud610188: 如報名外面專業的健身房06/10 14:16
→ ssiou: 公設越多越扣分，去看房的時候通常公設都沒人在用06/10 14:22
推 ptttong: 自習室 交誼廳就好 其他不用06/10 14:24
自習室是指可以讓家教上課的空間嗎？
推 zzz41432: 健身房有的有重訓設備啊 看案子吧06/10 14:37
推 Masahiro: 不會06/10 14:51
推 jc10755: 通通用不到06/10 14:56
推 RaiGend0519: 再多公設都打不過一樓有間露易莎星巴克06/10 15:07
推 RaiGend0519: 管委會優秀的室內泳池是大加分，管委會失職的室外泳06/10 15:13
→ RaiGend0519: 池就挺扣分06/10 15:13
→ RaiGend0519: 健身房有跑步機就可以了畢竟這玩意佔地大，也不是每06/10 15:14
→ RaiGend0519: 個建案周遭都有健身房運動中心或者適合路跑，要做基06/10 15:15
→ RaiGend0519: 本訓練在家用啞鈴組個簡單轟菌就可以練了 06/10 15:15
管委會真的很重要！
推 hjkkk123: 我家這全都有一個月用不到一次吧，泳池更扣分06/10 15:19
→ hjkkk123: 社區健身房設備通常有點廢06/10 15:20
推 hjkkk123: @樓有路易莎可以取代交誼廳+圖書館了06/10 15:22
→ hjkkk123: xD06/10 15:22
→ hjkkk123: 1樓06/10 15:22
推 liocorno: 小戶數<100 公設近乎0..但管理費報貴06/10 15:23
→ liocorno: 更正<5006/10 15:24
→ borriss: 咖啡廳保證承租N年 搞內外雙櫃台有沒有搞頭( 06/10 15:25
推 RaiGend0519: 交誼廳看過很多到後面只剩下社區開會用跟一樓展示用06/10 15:26
→ RaiGend0519: ，家裡沒環境唸書的圖書室才有用，KTV看管委會有沒06/10 15:26
→ RaiGend0519: 有心更新曲目不然也鳥鳥的06/10 15:26
推 KyA: 跑步機、桌球桌、撞球桌這三個就好了06/10 15:29
推 toyland: 很多公社都是沒屁用的東西，什麼電影院啦、廚藝教室、聚06/10 15:42
→ toyland: 會餐廳、鋼琴、室外泳池，通通都是燒錢維護、省錢廢墟的06/10 15:43
→ toyland: 東西06/10 15:43
推 saur176: 每個人喜歡的不一樣，我這邊羽球場、Ktv、健身房、體驗廚06/10 15:48
→ saur176: 房餐飲，我就很常去用，羽球場外面一小時要250-350，家06/10 15:49
→ saur176: 裡一小時只要100，假日還可能預約不到，體驗廚房的餐飲也06/10 15:49
→ saur176: 比外面餐飲還便宜，物管都忙不過來06/10 15:49
推 colorfulplay: 超級喜歡！大基地建案通常=平面車位+多樣公設06/10 15:51
→ colorfulplay: 小時後在社區公設練習騎腳踏車、練跳舞直排輪、 06/10 15:51
→ colorfulplay: 業務談保險約交誼廳、十幾二十個朋友來中秋烤肉等06/10 15:51
→ colorfulplay: 滿滿回憶啊！又不會像外面餐廳有時間和人數限制06/10 15:51
大基地很適合很多公設
我朋友淡海新市鎮的江x大宅
裡面公設真的很多
推 sm90097: 原PO指的電子飛鏢是欣X代嗎？公設少是指大X時代？！ 公設06/10 15:57
→ sm90097: 多樣聽起來的確很吸引人 不過想到以後的管理費就…06/10 15:57
專業！有看過這兩間嗎？
推 frank111: 新社區，公設還算新，堪用。老社區，應該沒幾個公設能用06/10 15:58
推 muscle1069: 社區健身房都在比爛的，連基本的home gym功能都沒有06/10 15:59
→ frank111: 新建案，建商一定塞好塞滿，想選到低公設的社區還很難06/10 16:00
推 littlechild: 我們社區的健身房使用率超高。婆家的社區公設很多，06/10 16:12
→ littlechild: 也都很多人用，游泳池滿滿的小孩，閱覽室滿滿的學生 06/10 16:12
→ littlechild: ，ktv假日超難借到06/10 16:12
推 ILOVEluee: 泳池很扣分 要顧PT打掃 還要有救生員 時間久了舊了06/10 16:12
→ ILOVEluee: 就更慘了06/10 16:12
推 rrobin: 游泳池一般社區根本養不起來06/10 16:14
推 ibaby: xx教室其實很吵 滿滿小孩 還有媽會帶小孩在大廳桌椅寫功課(06/10 16:19
→ ibaby: 省冷氣)06/10 16:19
推 lovelyhsfran: 停車場 垃圾場 管理室代收包裹 這些就夠了 其他公06/10 16:24
→ lovelyhsfran: 設就凹你管理費用的而已06/10 16:24
推 mnb1234: 如果是上班族，公設都沒有時間用啦06/10 16:26
下班就會直接回家躺平了
推 sloya: 泳池在高級些的社區不錯阿06/10 16:30
推 ptttong: 雙方正常上班族 我就是在找社區單純一點 公設越少的06/10 16:30
推 fautumn: 有小朋友的話不錯，自己小時候沒事也都往公設跑06/10 16:31
→ cl3bp6: 老家20幾年大樓公設 撞球室/桌球室/閱讀室/兒童遊戲區 到 06/10 16:33
→ cl3bp6: 最後都拆光了06/10 16:33
→ proudwit: 公設健身超沒用 附近有像雙北那種完善的河濱公園才實用~06/10 16:38
→ hakkiene: 如果你是退休族或是正常上下班的 公設可以消磨時間 窮忙06/10 16:46
→ hakkiene: 族只是想回家洗澡睡覺的公設沒什麼用06/10 16:46
推 lu0713: 頭期250煩惱這個好像有點不切實際06/10 16:46
推 a3453866: 一定要買有泳池的，超棒06/10 16:47
推 eastereaster: 公設如果不要可以換錢回來，絕對沒有人要公設06/10 16:48
推 rainbow321: 這種公設越少越好 未來都會討錢06/10 16:48
→ chababa: 仁義重劃區附近一堆從忠孝橋蔓延過來鴿子 06/10 16:51
→ chababa: 三不五時就一堆鳥毛，煩都煩死了，外地人買多一點06/10 16:52
推 Dodge: 這種東西個有所好 要是真的那麼多人不喜歡 新房子不會越來06/10 17:10
→ Dodge: 越多公設 一定是有客群才會這樣規劃吧06/10 17:10
推 leonhsu: 養公設的錢拿來開間小七比較實在06/10 17:19
推 newstyle: 光管理維修，然後每個住戶的使用習慣不同，搞死你06/10 17:32
推 somia012: 最實用：健身房、KTV、會議室、琴房、自習室。但琴房跟06/10 17:47
→ somia012: 自習室比較不多見06/10 17:47
→ somia012: ibaby 大提到丟包托嬰問題我們社區也曾發生過，後來大廳06/10 17:49
→ somia012: 桌椅就換成無法寫功課的矮沙發06/10 17:49
→ somia012: 想寫功課就花點數去會議室寫06/10 17:50
推 ariesd: 重點是很多公設比3x%，也沒上述公設，結果要付一樣的錢，06/10 18:10
→ ariesd: 那才嘔吧06/10 18:10
推 jizzCPBL: 公設有資源回收室+收包裹就夠了 平日上班累都累死 放假 06/10 18:23
→ jizzCPBL: 時間待在家或在附近公園走走就夠了06/10 18:23
推 likewinnie: ariesd大講到重點,很多佔3X%結果幾乎沒公設,那很嘔..06/10 18:37
→ likewinnie: 可能只有管理費少繳點..P.S有游泳池我也是跳過,一年能06/10 18:37
→ likewinnie: 用幾次,但要付的管理費跟人力都是其它公設的N倍吧..06/10 18:38
→ likewinnie: 說實在的有賣的餐飲的比較吸引,但要專業的,不然N年後06/10 18:39
→ likewinnie: 不知道變什麼樣?KTV電影院感覺使用率也不高..06/10 18:40
推 joseph4229: 交誼廳、自習室、KTV都很實用阿，維護成本也很低06/10 18:42
→ joseph4229: 但游泳池對我是大扣分06/10 18:42
→ FOUR26708292: 只有電梯有用 06/10 18:55
推 taoist9999: 公設要加管理費，才能好好運作。06/10 19:02
推 kl0408: 不會。浪費我的錢06/10 19:54
推 zsa123: 我們家游泳池設在頂樓 邊玩水邊看出去視野景色我覺得不錯06/10 20:00
※ 編輯: potteryy (39.9.233.125 臺灣), 06/10/2020 23:15:30
→ GoalBased: 垃圾 06/10 23:23
推 dodod42: 現在只需要一個超大的收件倉庫，包裹多到爆 06/10 23:58
→ racoon151: 老議題了。公設都是錢養出來的，未來修繕更可觀。尤其 06/11 00:09
→ racoon151: 住戶水準不一，控管很難 06/11 00:09
推 max5401: 普通大樓 不要公設 豪宅可以 但也要負擔的起 規劃好 06/11 03:42
→ max5401: 的 要不然一樣垃圾 06/11 03:42
推 leoz69927: 公設越多管理費只會漲不會跌後面也是養不起乾脆關起來 06/11 03:45
推 gust0985: 住戶素質好的話，公設就能維持很好，不過蠻難的，因為 06/11 08:14
→ gust0985: 承租戶素質就是個問題…… 06/11 08:14
推 hcbd: 地主戶多就很難養起公設，地主戶素普遍不好 06/11 10:12
推 y2kvbn: 請問公設低是哪間 06/11 18:01
推 ToTakeWing: 公設愈多愈扣分+1 06/12 12:32
推 suyu1003: 我只需要有人收包裹，用垃圾，和健身房就好 06/16 18:44