→ cyshowen: 聽起來就是年輕人亂買到老電梯沒人管理的大樓 06/10 20:57
推 dkl1027: 會有人說不可能 現在老房都比新房貴 06/10 20:57
推 touchBB: 沒管理員也敢買 勇者 06/10 21:00
→ h49072002: 沒啊 我自己決定的 06/10 21:00
→ h49072002: 價值所在 幹嘛一定要管理員 06/10 21:00
→ h49072002: 單坪價不便宜啊 52萬多 06/10 21:01
→ priston: 老房讓利 >20y 整理完的價格 upup 還要擔心鄰居電線老舊 06/10 21:01
推 dkl1027: 樓下有7-11就屌打管理員了 06/10 21:02
→ priston: 新屋的煩惱一定比老屋少啦～ 各有喜好 別因賭都更就好 06/10 21:02
→ priston: 很多都是想賣你房的人 話術而已 自己眼睛要張亮點 06/10 21:02
→ h49072002: 話說正隔壁的3年社區 單坪價大概48左右ㄏㄏ 06/10 21:04
→ h49072002: ......我自己就是房仲XDDDDD 06/10 21:05
推 nanakolin: 笑噴 06/10 21:06
推 dkl1027: 新房的煩惱就是錢而已阿 有能力就買阿 06/10 21:06
→ nanakolin: 被原PO戳到笑點 06/10 21:06
推 LiamTiger: 差200多貸30年一個月也沒多太多 可能就管理費可能有點 06/10 21:07
→ LiamTiger: 麻煩 06/10 21:07
→ h49072002: 差很多啊大哥 1000萬跟800萬自備款差很多捏 06/10 21:08
→ h49072002: 沒錢就買這種800萬的一房 住得開心 06/10 21:08
推 dkl1027: 買老房省下的錢讓自己過好一點才是王道 06/10 21:10
→ cyshowen: 沒物業 電梯 消防 機械車位 鐵捲門 保養問題 還有管委 06/10 21:11
→ cyshowen: 會捲款跑的風險都沒考慮 跟新房只差200萬，當然選新房 06/10 21:11
→ cyshowen: 。虧你還當房仲。笑死 06/10 21:11
推 jizzCPBL: 我也認為如果住家附近有便利商店 有沒有管理員其實沒差 06/10 21:11
→ jizzCPBL: 反而還省管理費 06/10 21:11
→ h49072002: 沒車位問題欸 科科 06/10 21:12
→ h49072002: 捲款跑什麼？？ 黑人問號 06/10 21:12
→ h49072002: 也沒有鐵捲門欸 06/10 21:12
推 dkl1027: 200萬可以讓你每年多出國一次持續20年了吧 06/10 21:13
→ h49072002: 我不懂cy大在悲憤什麼欸XDDD 06/10 21:14
→ h49072002: 800元一個月的電梯保養費他要捲就給他捲啊XDD 06/10 21:15
→ h49072002: 我走出去10秒到便利商店欸== 06/10 21:16
→ h49072002: 每天還可以正面世新大學操場看大學女生 94爽 06/10 21:16
→ cyshowen: 你社區就沒人管理+只是套房，你住開心就好。反正你遲 06/10 21:17
→ cyshowen: 早知道我在說啥，懶得講了。 06/10 21:17
推 amordelcor: 原po早知道cys在說什麼 少二百萬嘛 06/10 21:22
推 dkl1027: 200萬你都能聘私人保鑣了 06/10 21:24
→ h49072002: 那 cy大你買哪裡呢？ 06/10 21:24
→ h49072002: 這麼會噴人 拿拿自己的標的物讓大家討論一下 06/10 21:25
→ h49072002: 我就中古小華廈沒幾戶是要管理啥啦XD 06/10 21:25
→ h49072002: 鄰居人很好 會來幫忙打掃梯間 超nice 06/10 21:25
推 LeonKuo: 如果只差200萬 新屋可貸的成數應該比較多 搞不好自備款沒 06/10 21:26
→ LeonKuo: 差多少？不過可以看世新妹子無價沒錯 06/10 21:26
推 HERMAN06: 推世新妹子 06/10 21:27
推 Cll7do9k: 很多版都這樣啊 反正錢也不是他在出 整天叫人捏上去 06/10 21:29
→ h49072002: 剛算一下 公設比14.8% 新的小坪數我抓35%公設比 06/10 21:32
→ h49072002: 權狀要買到18.95 新的小坪數我抓65萬/坪 要1230萬 06/10 21:33
→ h49072002: 乾 多400多萬啊哈哈哈哈哈哈 06/10 21:33
→ h49072002: 我哪買的起XDDDDD 06/10 21:33
→ h49072002: 害我剛剛花了一點時間調樓上樓下的鑑測圖 一直看不準 06/10 21:34
推 simdry: 我以前也住沒管理員的老電梯華廈啊，住了十年還不是沒什 06/10 21:35
→ simdry: 麼問題，到底沒管理員有多嚴重？？？ 06/10 21:35
推 RUYAO: 這就選擇問題阿 跑來酸以為只有他懂 太可憐了吧 06/10 21:36
→ h49072002: 我敢肯定他看的房子一定沒我多lol 06/10 21:38
推 hcbd: 新房子全部都很新又乾淨回家的感覺就是有差 06/10 21:39
→ h49072002: 我踏進去就決定就是他了，直接買了 06/10 21:39
→ h49072002: 沒事，我會重新裝潢，重點是看世新妹子 06/10 21:39
→ h49072002: 妹子妹子妹子妹子 100分！！！！ 06/10 21:39
推 a9940597: 買28年房子預計在住幾年呢？ 06/10 21:40
→ a9940597: 2年嗎？ 06/10 21:40
→ h49072002: 估計來個10年吧 看我未來怎麼發展XDDDD 06/10 21:41
→ h49072002: 不住拿去租個2萬也有大學生願意租 阿斯 06/10 21:41
→ a9940597: 我如果是前屋主會爽到升天，比中樂透頭獎還爽 06/10 21:41
→ h49072002: 怎麼說 行情價而已啊 06/10 21:42
→ h49072002: 正隔壁我去偷看過有一半景觀被擋住捏 06/10 21:43
→ h49072002: 我多花10萬買這個景觀QQ 06/10 21:43
→ cyshowen: 我直接問你們社區有換過電梯嗎？有消防保養嗎？ 06/10 21:45
→ h49072002: 欸有欸 怎麼了嗎 06/10 21:46
→ h49072002: 大家蠻nice的啊 hen好溝通 06/10 21:47
→ cyshowen: 戶繳800*戶數少 安全你不顧慮 我要說什麼? 06/10 21:47
→ h49072002: 換了 有保養 是能說什麼 說個恭喜對你來說應該有點難 06/10 21:48
→ h49072002: 所以你買在哪 標的物拿出來我去幫你看看 06/10 21:48
→ cyshowen: 那很好啊～ 千金買鄰 要修理鄰居都肯拿出錢來 hen nice 06/10 21:49
→ cyshowen: 我剛賣房囉3年前570進 最近650出 現在現金500萬 慢慢看 06/10 21:51
→ priston: 對原po來說，少子化對他比較有影響。畢竟是10年後的事 06/10 21:52
→ priston: 以他的計畫要出租的話啦～ 不過自己住的高興就好 對吧～ 06/10 21:52
→ h49072002: 沒影響啊XD 我又不是大坪數 06/10 21:52
→ h49072002: 阿cy大不是一月才在找1600萬一般事務所的貸款 不是買了 06/10 21:53
→ cyshowen: 就剛好遇到疫情 先觀望啊 ＋工業宅 想想就算了 06/10 21:55
推 amordelcor: 那加個1000萬？ 市中心 屋齡低 又有管理員 又安全 06/10 21:57
→ cyshowen: 新竹2000萬以下就很好買了~ 不用加1000萬 搞笑嗎？ 06/10 21:59
推 asole: 20年還可以 一堆白癡買40年的以為可以都更 顆顆 06/10 22:00
→ h49072002: 40年要買3層樓或精華地段4層樓的才有機會 06/10 22:01
推 LeonKuo: 原po就直接贊同某人說的就好了嘛 他感覺很需要被認同QQ 06/10 22:04
ok 我這社區就是又舊又爛又沒管理員又可能被捲款而逃又沒消防保養
虧我枉然當房仲 還買了這種破舊房子 我應該自我檢討
鐵捲門機械車位維護完全出了問題，我好可憐哭哭該怎麼辦 請CY大幫忙救我
推 amordelcor: 世新在台北吧！？ 06/10 22:05
推 jay111101: 奇怪，一直在意屋齡怎麼不租房就好了?永遠有新房可住 06/10 22:06
推 littlechild: 只差200萬的話我會買新的。不過台北市中心大概可以差 06/10 22:06
→ littlechild: 到2千-4千萬以上 06/10 22:06
※ 編輯: h49072002 (123.193.99.234 臺灣), 06/10/2020 22:08:32
→ aesdu: 感覺同1F，時間到了就知道囉。 06/10 22:08
→ h49072002: 我剛剛算一下 抱歉要差四百多萬XD 06/10 22:09
→ h49072002: 不是200萬 阿門 06/10 22:09
→ h49072002: 一堆超過35年的電梯我也賣得嚇嚇叫 沒在怕der 06/10 22:09
推 priston: 原來是台北 小坪數高屋齡 完全可以理解 也只有這裡會這樣 06/10 22:13
→ h49072002: 權狀14坪多啊QQ 06/10 22:15
推 priston: 原po生活不容易啊! 加油啊 06/10 22:15
→ h49072002: 欸算一算利息比租房子便宜，其實還好XD 06/10 22:16
推 wewe44556: 不懂買新房哪裡有比較好 06/10 22:54
推 cutesuper: 鄉民意見超多 來了個案例又唧唧歪歪嫌東嫌西 06/10 22:58
※ 編輯: h49072002 (123.193.99.234 臺灣), 06/10/2020 23:05:30
推 LiamTiger: 有好有壞啦 很多舊房住起來比新房舒服啊 如果真的差兩 06/10 23:47
→ LiamTiger: 百萬新的舒服很多我會選新吧 差400的話就要考慮 06/10 23:47
推 tayatiffany: 這樓好有趣 感覺就是很多人難以相信老屋也有好相處 06/11 00:20
→ tayatiffany: 的鄰居、維護好的環境 只好先來恭喜樓主找到喜歡的 06/11 00:20
→ tayatiffany: 社區 06/11 00:20
推 shawncarter: 說才差兩百萬四百萬的 是不是搞不清楚他這是低總價的 06/11 00:40
→ shawncarter: 房子 差兩百萬差超多好嗎 06/11 00:40
→ Tak4678: 看這邊熱血開戰好有趣，不過好奇原po買的華廈是有電梯但 06/11 01:27
→ Tak4678: 是總樓層不高的意思嗎？那方便問一下管線有重弄嗎？如果 06/11 01:27
→ Tak4678: 弄起來還比新成屋省、又有世新妹子可以看的話好像蠻賺的 06/11 01:27
→ Tak4678: （喂） 06/11 01:27