Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?

[eurotrip (歐洲派)]

經驗分享，皆在同一區

A.新屋-開價1750
1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛
2. 含B2車位
3. 公設多，大廳氣派有面子。24小時警衛，管理費3200/月
4. 空屋，裝潢需要額外費用。

B.7年中古屋-開價1550
1. 實際腳踩約25坪。公設約30%3房2衛
2. 含B1車位
3. 公社多、大廳氣派、24小時警衛，管理費3500/月
4. 有前屋主留下的裝潢。但風格跟動線都不喜歡

C.20年中古屋-開價1380
1. 實際腳踩約33坪。公設約20% 4房2衛
2. 含B1車位
3. 公設只有基本的共同中庭，逃生設備，24小時警衛，管理費低1500/月，沒有氣派的大
廳。類似華夏的警衛室。有電梯
4. 20年前內附的基本裝潢。年輕人絕對不會喜歡的風格。

最後選擇C的原因：
1. 因為預算有限。連設計師的裝潢費用我都省下來了。全部自己發包設計。
2. 太太和我用不到新大樓的那些公共設施。
3. 如果都已經買了一間屬於自己的房子但是裝潢卻要用前屋主留下來的，心裡會過不去
， 所以全部打掉，水電全部重拉。全部重新裝潢成自己和太太滿意的風格和動線。
4. 有自己的房子心裡還是比較踏實一點。和學生時期的朋友見面聊天知道已經買房子了
都會對你比較敬佩眼光（今年34）。所以若有能力還是買一間卡實在，台灣土地就只有這
麽多，精華熱們地段還是不會降價。

缺點：
1. 沒有氣派的大廳跟外觀。
2. 設備老舊，會有需要更新以及汰換的問題，如漏水，電梯保養等等（買屋前就要打聽
好社區的管委會有沒有在做事。如果是有在做事，設備老舊的問題都是還好。

最後如果可以，還是和未婚妻或是太太一起討論買房子的事情，如果（共同）準備一間太
太很滿意的設計風格，符合生活習慣的動線以及家具。日子會好過得多，不然同樣是花幾
千萬的東西一直被嫌棄，夫妻之間很容易失和。

最後與全天下努力工作、忍著被老闆幹譙，繳貸款的台男共勉之。





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.111.92 (臺灣)
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推 dragontwo: 共勉之
推 we147121: 這情況還真的只能B.C選一個
是啊！A光是我們個人的東西就放不下了更何況是生小孩
推 jason751231: 推 恭喜
Thank you!
推 h49072002: 我會直上C欸 畢竟空間大勝
→ mayko: B如果是沒裝潢的中古屋還可能比較好.
但如果是新古屋（無裝潢），就會當成新房子來賣了。一樣貴
→ h49072002: 真的用到公設的又有多少人XD
是的， 像我很喜歡跑步，但是大部分的公社平日都是下午一點到晚上八點（上班族最好
是有時間用。假日又不一定用的到。這一點要冷靜分析
※ 編輯: eurotrip (223.137.111.92 臺灣), 06/10/2020 22:34:17
推 dkl1027: 錢可以妥協 空間無法妥協阿
推 cobrabaton: 老屋只要肯開近實價都馬很好賣，就一堆免洗業務屋主開
→ cobrabaton: 800底價750，簽約對外就變成988...有多少人那麼會殺
→ cobrabaton: 價的？
噓 touchBB: 原來你都用開價買
推 GoalBased: 好奇整個重弄花了多少
推 on32: A的那種坪數在A7龜山 那邊還有規劃成3房2衛+車 多扯730W
→ on32: 而且還是熱銷 年輕人就愛新房 我也是
→ on32: 我9年前就買了42P+車 750W 便宜多了
推 happyspider: 方便請問買在哪裡嗎？謝謝
推 zxcv512: 說實話 氣派大廳沒啥用 久了你就習慣了
推 shawncarter: 買一千多萬的房子就會對你敬佩的朋友這個水準是？
推 wogosong: 沒考慮到環境及鄰居
→ Tak4678: 如果有大空間需求又被預算掐著的話好像也只能選C了QQ  說
→ Tak4678: 真的如果有閒的話老屋翻新真的是一件很療癒的事情XD
推 s99770045: 又不是長時間使用大廳，實際點比較好
→ iampala: 這我一定不考慮A，空間差太多
推 asole: 預算有限情況下 C的確有誘因 而且20年還不算太老
推 moaice: C的開價有誠意，買C是應該的，但就是很多C房型的屋主，把
→ moaice: 開價開的比A還高，這種年輕人連談都懶的談，因為談下去加
→ moaice: 上重新裝潢的費用跟A根本差不多
推 dynamo: 這是哪個地區啊？
推 chair209: 北部還真的很多地區的C跟A開價差沒太多，這算差蠻多的
推 Aubameyang: 繳貸款共勉之QQ
推 vespa76123: 恭喜
推 ppc: 這價位桃園吧?