Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?

[Steinadler (平伏せ，愚民ども。)]

※ 引述《dodod42 (LO)》之銘言：
: 超佩服那種北部買地點的
: 買40年公寓把家裡裝潢的超美
: 但公寓外觀外牆斑駁老舊
: 一開門樓梯間也骯髒狹窄沒電梯
: 然後在巷弄內周遭緊鄰的房子也都老舊
: 花一樣這些錢
: 寧願買新的有規劃的區域 即便離中心遠一點。

  我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓

  畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的
  但對受薪階級來說，哪怕有家裡的支援，這也不是小數目


　後來有當房仲的朋友告訴我後
　我才知道，這種房型的主力客源，很大一部分是軍公教買給下一代

　他們拿不出大筆現金，但因為年資高，收入普遍還不差
　尤其上一輩很多軍公教是夫妻兩人都是的
  像是兩個都當老師的，退休後雖然存款不多，但是兩個18%要付千萬房貸是輕輕鬆鬆
  他們通常是自己就住這類公寓，然後幫要結婚的兒子女兒也買在附近的公寓
　
　有認識的同事就是這樣，爸媽兩個都退休老師
　然後把對門和樓下的公寓先後買下來給兩個兒子做結婚新房
　不過這種應該會隨著18%已經消失，而失去主要的消費群

　另外的一種是，爸媽年輕時買的，退休後老了也不能爬樓梯了就搬去重劃區的大樓
　然後市區的老公寓是起家厝，就留給下一代，省下買房的錢就拿來裝潢
　市區老公寓舊歸舊，但交通方便，適合還在上班的年輕人


　因為公設很低，坪數實在，請個設計師弄一下，裝潢搞好住起來也不輸豪宅，
　沒有高額管理費用，且那些大樓公設很多也是華而不實，未必用得著

　
　老公寓最大的問題不是外觀（台灣人多半不在意外觀的），反而是鄰居素質
　一般我們如果外地人，對環境不熟，會顧慮比較多
　但在地人因為他們習慣了，鄰居多半也相互認識，自然沒有這問題
　

　不過以上情況僅限北部，高雄的公寓很便宜，很多300萬都不到就有了...

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推 badfood: 退休公務員的退休金主要來源從來都不是18% 你可能誤解了
→ tskier: 還有買學區房的年輕父母
→ xier: 公寓主要是安全疑慮, 女性還有年幼家人的安危掌握在未知鄰
→ xier: 居的手上, 寧可租大樓也不會買公寓
推 Aubameyang: 公寓太吃人品，現在樓上住的整天23:00-01:00在那乒乒
→ Aubameyang: 砰砰。腦殘了才會想買公寓，而且雙北熱門地區公寓也沒
→ Aubameyang: 多便宜
噓 femlro: 18%  民國 84年以前的年資才有 你60歲退休 現在有年資的都
→ femlro: 死的差不多了 只有不懂的人才覺得18%很多，真正有錢的公務
→ femlro: 員是選舉被酬庸那些高官，不是底層公務員
→ femlro: 騙騙社會好像有年改而已 真正肥貓根本沒改到
→ femlro: 而且18% 講難聽點根本不需要改 因為他只有84年以前年資才
→ femlro: 有 那些人都80幾歲 還能活幾年 改下去最慘的其實是老榮民
→ femlro: 第一季勞保就虧了4712億 不虧這錢 可以填補差額50年以上，
→ femlro: 基金操作能力才是年金問題的根本
推 thailand: 領18趴的明明一堆六十幾歲的，家母就是，不要混淆視聽
推 kevinjl: 蔡英文都曾有18％ 怎會稀少？
→ ssiou: 109-84=25，算起來是這兩年退休才「開始」沒有18%，這似乎
→ ssiou: 是北部老公寓的一大警訊
推 lovelyhsfran: 房版哪管你這麼多 聽到公寓先笑你又破又爛 還要追垃
→ lovelyhsfran: 圾車  要花三四百萬買公設通勤一小時才是王道阿
推 mountain513: 從107年1月開始就是9% 。
→ fatb: 砍的那些錢也是跑去奇怪的地方 民眾只會被帶風向