Re: [新聞] 高鐵延伸宜蘭有譜！總經費950億

[ceca (生活藝術大師? ? 惽?)]

目前不動產買氣，主要原因是降息25%（1.7降到1.3）

QE還沒影響不動產


至於QE怎樣影響到不動產？

你看，環島高鐵，環島捷運，就是啦

全世界政府狂製造熱錢救產業

台灣沒疫情破壞，那錢怎麼辦？

啊就大舉公共建設花掉啊

so,QE發威，基本上最明顯就是政府狂花錢

至於一般人？

請問你有買美股美債嗎？那美國QE你為啥會有多的能力買房子？

更不用說，實質上，歐美經濟嚴重衰退

也就是如果你本來持有美國公司股份資產

無限QE你也不一定有賺

大部分美股可沒回到崩盤前，更不用說中小企業慘兮兮

歐洲，德國宣告二戰以來最嚴重的經濟衰退

法國股價才回到一半

也就是就算無限QE，這些錢對外國而言，大多都是拿去補黑洞

所以QE，大家都沒有實質獲利來買房子
（做中短線炒股撈錢，疫情不賠反賺的，絕對是少數人
 光看我們勞保，這一波虧損還沒賺回來呢）

因此無限QE，最大贏家，基本上是政府

其次才是財團有錢人

所以QE帶來的不動產超大利多，會是政府主動帶頭發起


為啥我們政府會因為QE而受惠？

QE的本質是購債，透過更龐大的舉債製造熱錢

而大幅舉債就會大量負債，世界政府為了降低債務壓力

自然就是動用貨幣政策來減輕壓力，包含降息，或是特殊欠債制度
（央行購債就是一種特殊欠債制度）

而延伸影響就是幣值會大跌

因為你大舉擴張信用，那你貨幣信用被燃燒也是必然

這時候，台灣如果是大市場國家

受惠於沒有嚴重經濟傷害，所以人家悲慘我們就偉大

理論上以爽爽享受貨幣升值購買力上升的好處

但，台灣是出口走向，造成我們必須硬把幣值壓下去

尤其我們競爭對手是韓國，一般來講我們外匯利率等，都會緊盯韓國

而韓國前兩個月外匯燒光光，幣值差點崩潰

跑去又跟美國簽訂不平等貨幣條約，緊急籌錢來穩定幣值
（上一次簽訂不平等條約可以去看，電影~分秒幣爭）

那台灣？？

台灣要壓貨幣

不就反過來要狂買外幣？可是台灣政府哪來那麼多能力外幣隨便買？

而更慘的是，外資還在買入台灣，因為台幣強勢，台灣沒災情

他們在狂買台幣，你政府調解的還沒他們買的快

這時候，政府只好也來學別人擴張信用啦

不然怎麼辦？讓台幣升值到20塊？

因此降息之外，大量舉債也是必然現象

所以結論就是

人家QE製造熱錢例如20%

台灣再怎樣也必須跟著製造15％以上的熱錢

不然台幣過強

而製造熱錢，這些錢該怎麼辦？

啊只好環島高鐵環島捷運，蓋宇宙港，造企業號啊

照這次瘋狂的寬鬆比率來看，台灣之後舉債個兩三兆都不太夠多

(這邊是房版，不是白痴版
應該不會有人要問舉債欠錢要怎麼還的白痴問題吧
越有錢，越強的人，欠的錢越多啊，因為你強，人家才敢讓你欠
這應該是房版常識，你沒欠個千萬以上，怎麼稱投資人
看看美國欠多少錢？？)


因此QE的發酵都還在之後幾年

更多的建設，更多的產業園區，更多的研發經費等等

這也是2008之後QE

可是房價從2010才開始噴，2012~2014才是噴發高峰期

因為，QE還要等政府發動後才生效



當然啦

如果你很嚴格講

降息也是QE效應只一

所以你把降息造成滿地借錢事件也歸類於QE帶動的

那你要解釋今天無限QE已經開始發威也是可以



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.194.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592050789.A.173.html
推 antiyahoo: 推
→ nightyao:
※ 編輯: ceca (223.139.194.238 臺灣), 06/13/2020 20:33:18
→ ceca: 手機排版，剛有刪到推文嗎?在吃燒烤中沒注意到
推 SkyFee: 環島高鐵以及各大產業園區也是對民眾的一大福音 但這都建
→ SkyFee: 立在這次疫情台灣努力守下的成果 未來更多建設引頸期盼
推 F93935: 日本這次疫情qe更兇 個體戶補助一百萬羊 商戶兩百萬羊、
→ F93935: 員工補助百分之80薪水、零利率貸款
推 M105: 所以是現在可以買了嗎？ 不過到處價格都越開越高
推 benny3579: 貸款通通貸起來
推 nightyao: 沒
推 Unsullied: 買！
→ Unsullied: 現在不買 是要等兩年後漲才買嗎？
推 spsu: C大對新竹有研究嗎? 新竹這兩年不知為何漲幅非常大...
推 dragontwo: QQ
推 lazer1: 專業
推 maxboy06: 都知道在飆漲了 難道等漲更多再買嗎？
推 grotwpig645: 怎麼辦 QQ
推 luckysmallsu: 簡單結論未來房價只會漲不可能跌
推 Unsullied: 人多的地方漲
→ Unsullied: 人少的地方維持
→ Unsullied: 不然南部在漲什麼
→ sayya2311: 講得好長,可是若結果沒蓋就...
推 jackeighteen: c大nba要打了，可買房了嗎XD
推 thinmon: 肯定噴豹，看近期預售屋開的超高還賣超快就知道
推 migration265: 綠色政客轉飽飽
推 jds80270: c大在吃鐵牛酒號？
推 asuscp123: 贏家都是..
推 BMW740Li: 結果政府同時也是有錢人，最大贏家
噓 cxiii: 美國QE 外資拿印的錢來買台股 台股漲 大家錢變多就通膨啦
→ cxiii:  錢一多拿來買房 利息又低負擔小 房價就漲啦
推 jeromeshih: 推
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/1dy30Sl.jpg
→ hjkkk123: 井噴
推 kuanhunter: 推
推 koushimei: 推 台北現在已經提早反應了
推 havear: h
推 hollowyears: 長知識推
→ cms23: +1
推 chen831030: 謝謝