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現在討論其實很難討論出正確的結論,因為: 1. 少子化效應大概10年後會很明顯。 2. 政府社會住宅5年後會大量蓋成,這些新房是政府允許讓老人居住的,打85折,不會有 老人死亡變凶宅問題。 第1點會影響幾年之後的收租,除非經濟一直很好可以把房子拿出來投資套利,不然很難 不租出去,就算利率小於1%,還是要繳本金吧? 第2點會改變民間租給老人的意願。政府老大哥帶頭85折新房租給老人...你可以不租給老 人沒關係...就收租金的機會變小而已... 而且政府蓋社會住宅的地點,看起來都不錯, 蠻適合老人在都市跑醫院的... 1跟2放在一起,應該是對老人租房有利.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.247.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592051759.A.A62.html
dkl1027: 未來的事誰都說不準 06/13 20:48
sam197665: 3.QE 4.經濟發展 5.政策移民 6.政策住宅區容積限量房(1 06/13 21:13
sam197665: 09年7月1日生效) 7.原物料漲價 8.10年後基本薪資調漲 9 06/13 21:13
sam197665: .貿易大戰 10.戰爭發生 06/13 21:13
asole: 結果3年後大量開放移民 顆顆 06/13 21:19
spatt: 看不懂你要表達什麼,當我租金比政府更便宜,會有更多房客 06/13 22:45
spatt: 可以篩選,自然老人是我最優先剔除 06/13 22:45
john0312: 其實外國人沒有很想來台灣定居 06/13 23:19
ultradev: 其實很好奇,現在的老人應該就有沒買房要租房的吧,有錢 06/13 23:23
ultradev: 會租不到嗎? 06/13 23:24
spatt: 你租過房子就會知道,看到好的物件,打給房仲第一句就是問 06/13 23:56
spatt: 職業年齡,你年紀太大,根本不給你看屋啦,不信你自己打給 06/13 23:56
spatt: 仲介看看 06/13 23:56
ultradev: 如果是好的物件,租金還可以比政府更便宜,真的蠻佛的, 06/14 00:26
ultradev: 那年輕租客就去租這種好又便宜的,老人就去社宅吧 06/14 00:27
aagain: 人口已在減少,10~20年後你不租老人也沒人租了... 06/14 11:33
aagain: 開放移民?連東南亞人都未必想來,被中國人佔領殖民倒是有 06/14 11:33
aagain: 可能... 06/14 11:33
aesdu: 到時老人的成分會再細分啦... 嘿嘿 06/14 13:33
guanole: 人口減少 房價真的會跌嗎 大財主真的會care那點錢嗎... 06/14 16:38
guanole: 房子放在那邊 你愛租不租 只要房東已經繳完款 不缺錢 放 06/14 16:39
guanole: 在那邊也爽 這在台北很常見啊 06/14 16:39
s26492755: 少子化影響的是偏鄉 要撼動市區的價格難 06/15 01:13
s26492755: 所以那些在期待少子化讓房價跌的..... 06/15 01:14
s26492755: 到時候跌的地方你也不願意去住的 06/15 01:14