Re: [請益] 30年房貸需名下無房產

[asdf456 (大家好)]

可能性很多

我去年也有問過貸款的事情 因為名下有房子 但當時台銀說沒關係

因為首貸或是青年貸款不一定比較便宜 當時是願意給我三十年

聽推文說你主要是靠投資 每家貸款的偏好不太一樣

有些喜歡類似軍公教的薪水階層

像我跟農會有長期往來 直接就給我它們可以最低的利率......

最後一氣之下直接現金買房就是


※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 昨天好不容易跟屋主就房價達成共識, 結果在房貸部份卡關
: 房仲的配合代書一開始就預告, 名下有房產, 房貸貸不到三十年
: 老實說這出乎我的預料之外, 如果貸不到三十年, 可能得考慮重新看房了
: 不過我還是決定要跑看看
: 結果今天跑了兩間公股銀行
: 華南很明確告訴我, 只要名下有房, 就貸不到三十年
: 我問承辦, 那你們廣告上還寫換屋族貸款年期30年
: 他說要先賣掉再買, 先賣再買, 中間落差的時間是要住公園嗎？
: 一銀雖然沒有明確說有房就貸不到三十年
: 但承辦跟我說, 公股銀行現在對於收入跟年期的要求很嚴格
: 建議我去找民營銀行, 而且利率民營也會比較好
就去找民營的啦 去LOAN問看看
: 國泰跟中國信託的承辦早上都沒找到人, 正在等回復
: 請問板上, 這種情況是銀行普遍規定嗎？
: 有沒有哪家是允許持有多間房產者, 貸款30年？

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推 jay111101: 這年頭現金買方不划算阿....
→ jay111101:             房
對 所以買完了貸款出來再做投資......
※ 編輯: asdf456 (218.187.147.114 臺灣), 06/16/2020 17:20:34
推 KrisNYC: 這個比較弔詭 買了貸出來成數比較低利率比較高
→ KrisNYC: 不過也就是0.2%這種差距就是了...
問題是 沒有比較高喔 還沒降息前我記得1.5%左右 降息後 上個月看1.2%左右喔
※ 編輯: asdf456 (218.187.147.114 臺灣), 06/16/2020 21:33:26
推 KrisNYC: 1.2?! 感謝告知 .....我來處理下