[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款事後補貼)

[JSRF9999 (壯漢)]

如題

之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法.


最近有談價一間房子(其他戶已有實登)

建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬

但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.


要我能配合總價要拉高總價簽約(拉高十多萬而已.)

然後另簽一張家電或裝潢協議.(配合家電或裝潢款)

我可以自行去外面選購家電.然後跟建商請款核銷.


簡單來說就是先把錢放建商那.然後之後買家電核銷.

還都是用自己的錢XD.


我是覺得才10多萬而已,

有需要對其他住戶交代嗎?

個人議價技巧的差異吧.


沒聽過這種方式拉總價的@@

一般都是退裝潢或家電款的.

這種對方式還是第一次聽到.

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推 dakkk: 如果是20坪 每坪會差0.5萬
推 cooji74115: 算常見
→ JSRF9999: 這樣是AB約? 有違法?
推 Francix: 這不就是退家電款，其他住戶退更多好嗎! 十幾萬應該是退
→ Francix: 少的，有可能只退你這戶共十幾萬，想想也知道
→ JSRF9999: 這個是大坪數~這種提價法每坪多1000而已吧@@
→ JSRF9999: 加總價我之後的稅會變多吧? 而且家電也是用我自己的錢買
→ JSRF9999: 這樣對我完全沒好處呀@@
推 richard85: 加價登錄比較好吧,之後賣稅比較少也比較好賣,鄰居也不
→ richard85: 傷感情
→ sayya2311: 立flag了
推 dakkk: 你可以叫建商幫你買你要的家具 因為建商很多建案 他買很便
→ dakkk: 宜
推 puputime: 帶得走的東西，賣房子時是無法算在購屋成本，這就有差了
→ puputime: ，不是嗎？
→ sagarain: 你還負責交稅？人也太好
推 este1a: 沒什麼高雄很常見
→ sayya2311: google一下實價登錄造假,你會得到建議
推 dakkk: https://yns.page.link/dF6Wa
→ JSRF9999: 我是覺得只拉高10多萬有差嗎? 總價都1500以上了
→ JSRF9999: 其他同房型的實登也都有差到1~200萬
→ JSRF9999: 然後要我拉10多萬我覺得有點無言
→ JSRF9999: 想要貸款成數拉高的人自然會想要加1~200百萬裝潢家電款
→ JSRF9999: 但我就沒需要.而且對我也沒好處
→ sunnyx: 聽起來總價也沒啥肉可砍了 代表你談到的價格真的低 代銷需
→ sunnyx: 要操作一下吧?
→ TrowaKT: ㄜ  事實就是每戶賣價不同 這有啥好安撫的
→ JSRF9999: 對呀~實登價差都有差到1~200萬了(有些是樣品屋)
→ JSRF9999: 也不是定價販售~少隔壁10幾萬那有差啦XD
推 heatsink: 還要自己請款我才不要，要是龜毛推託呢
推 yeay: 差十多萬回算每坪多1千，所以你買百坪以上的房子~有這種財力
→ yeay: ，我是覺得沒必要跟建商搞這個。
→ JSRF9999: 自己也覺得沒必要~但建商似乎想要這樣~搞不太懂它們在想
→ JSRF9999: 啥
推 Francix: 十多萬真的沒必要這樣搞，但建商還是想搞，因為每戶他都
→ Francix: 這樣搞，自然覺得這戶也搞沒什麼，他就每戶都搞，每個人
→ Francix: 都覺得自己買低
推 ericeuro: 每戶都這樣搞，只是你是十幾萬，隔壁可能是幾十萬
推 EndlessJazz: 因為你買貴了 別戶可能差幾十萬
→ EndlessJazz: 結案
推 bmwg8: 傻了嗎，他指定的家電行，價格肯定貴，然後你也別想退了，
→ bmwg8: 你想買的品牌說不定該家電行還沒有
→ bmwg8: 如果是可以挑自己挑家電行買，就沒什麼差了
推 constantwind: 也許那些已登錄的人也以同樣手法退差額
推 mountain513: 也真的聽過類似的案例。
推 city0416: 這個做法很常見啦，只是要跟建商說好
→ city0416: 不要開票，要現金！
推 GeorgeHill: 你賣的時候還少繳稅，不好嗎？
推 AGODC: 事實上別人可能退30/50萬的，就你退10多萬，好好登錄大家都
→ AGODC: 省更多錢好嘛
推 rainsilver: 所以這樣登陸沒問題？
推 BingLing: 到建商指定的家電行買絕對比市價貴
推 aagain: 你買貴了+1
推 u4fu3: 蠻常見的，但總價1500差1x萬有點沒必要，之前遇到的都是差5
→ u4fu3: 0-100萬才會協調含裝潢或家電傢俱
推 Anyotw: 買貴就會退啊。我長輩還送車位。之前還聽過有退交屋禮50萬
→ Anyotw: 的
推 Anyotw: 法律規定不能假交易，但是沒規定不能促銷啊。什麼是假交易
→ Anyotw: 、什麼是促銷？法律沒寫
→ Anyotw: 買賣是真的，促銷也是真的、家電也是真的。沒什麼bug啊
→ Anyotw: 一堆賠售案例看過嘛。賠錢你會賣嗎，kerker
推 presidentbbb: 往好處想 之後你要賣房 實價就是可以多這十幾萬來談
推 startupownbs: 實際省下來的比較重要
→ KrisNYC: 作法常見 但你的價金不合比例
推 foolfoxk: 每戶價錢不一樣不是很正常嗎 現在永慶實價登錄都可以查
→ foolfoxk: 到門牌了
推 piliwu: 價差10萬根本沒差建商唬爛你的
→ piliwu: 假實價登錄有法律風險你想背就背
→ innuendo3324: 就每戶都這樣說啊～這種建商說的話能信嗎～
→ startupownbs: https://news.591.com.tw/news/4434?regionid=8&s=x
→ startupownbs: wac
→ startupownbs: 刑法哦
→ JSRF9999: 馬上有記者抄了XD