Re: [心得] 預售屋購買心得

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

現實面：

通常很多人都是買房我不急

走馬看花

像我就看好幾年

但從確定要買到入手過了不到一年


自住客真的很難跟投資客一樣說買就買

這也是我之前文章一直強調看房要多

而且要自己做比較

實際上覺得必須要買的時候

通常只剩下投客紅單 、預售中-差戶別、成屋餘屋

如果不想盤 ，就只能買4-5年後才交屋的全新預售

但等到公布的時候 ，你又陷入 哇靠 怎麼這麼貴

然後猶豫 掙扎 放棄 結果半年後發現投資客加價賣

你想上網抒發情緒說人家盤 ，結果發現只是自己窮 （幫自己QQ


很多人都是2-3輪投客+新案高價折磨才狠下心買的

因為你擔心不買之後漲 、又擔心買了之後跌 變成最後接盤





理想面

1.靠政府推出-》結果實價2.0被打臉


2.靠建商 -》目前其實建設大多也只允許換約的時候改一次名字 ，反正就是講我xx親戚
xx朋友 建商也不想戳穿年


3.支持不二價建商

可惜目前都是偏高價的建案，期待平價建商

雖然正L也是主打賣車不二價，但看來大家買車不全看價錢

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推 dakkk: 不會耶 預售 每次聽到代銷說完就想掏錢了 只是礙於預算
→ Zodelyst: 我都要找爸媽看過QQ
推 r40491101: 正常也是都要給長輩看過，雖然沒拿半毛錢，但總覺得怕
推 r40491101: 正常也是都要給長輩看過，雖然沒拿半毛錢，但總覺得怕
→ r40491101: 被代銷坑或是什麼眉角沒注意到
→ Zodelyst: 我媽幫我殺很多w
推 elisabeth: 樓上的媽媽好棒！
推 heatsink: 我也是都要讓長輩看過才能決定，而且在外縣市還要等
推 yxwchen: 好奇z大媽媽怎麼殺價？能教授一下嗎？
推 killerbbt: 說實在長輩要看什麼？ 我真的不懂 以前資訊量跟現在差
→ killerbbt: 那麼多
→ killerbbt: 有做好功課根本不用怕什麼要長輩看
推 vintuwater: 長輩來幫忙降價的阿
推 xinh: 我自己賣的案子多的是客人考慮考慮考慮，然後從還有3樓最後
→ xinh: 買到10樓以上含淚吞價差，更別說被投資客扒一層皮。說真的買
→ xinh: 房不就自備OK 總價OK 負擔OK就能下手了嗎? 本來就沒有十全十
→ xinh: 美的案子，繞一圈比較完回頭買更貴的客人看的太多了
→ Zodelyst: 可以a我ID XD
推 lovesesame: z大媽媽可借用嗎
→ lovesesame: 我也覺得媽媽蠻好用的，代銷在媽媽面前都沒這麼唬爛
→ lovesesame: 但我媽媽完全不幫忙殺價只在旁邊看
→ guanaco: 想借z大媽+1
推 Unsullied: 人生要多買幾次房 就知道差別在哪
→ Unsullied: 否則大媽也沒用 大媽只是有買房經驗而已
→ Unsullied: 通常搬媽出來 業務就會知道會成交 比較容易讓利
→ Unsullied: 你跟他談 今天簽 一樣效果
→ Unsullied: 但如果自己真的不常買東西 社會經驗不足 就要找媽沒錯
推 dakkk: 其實你第一次跟代銷談時先跟他說 我下次再來時大概就會買了
→ dakkk:  下次登門他就會給你正確價錢
→ dakkk: 如果只是想看看 代銷根本不會開出真正價格
推 hyhy: 更慘的是要買預售才發現好戶別早就已經被什麼潛銷團購開賣
→ hyhy: 前選走，再加個五十一百萬放著賣，只好等下一個新開案乖乖
→ hyhy: 跟著繳錢潛銷或排隊團購
推 Nightu05: 我們家要是讓婆婆來看 一間都別買了..