Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎？

[CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)]

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 40年前台灣剛出社會的菁英，可以買得起台北市精華區的房子。
: 現在台灣剛出社會的菁英，大概只能買得起新北泰山或是樹林了。
: 40年前大部分剛出社會的人，幾乎都可以有能力擁有屬於自己的房子作為資本財。
: 現在大部分剛出社會的人，繳的租金越來越貴，越來越難買房子，可能變成終身租房子
，
: 一輩子沒有房子這個資本財。
: 不知道有沒有人發現這個奇怪的現象，不知道會不會衍伸出奇怪的問題....

我手邊正好有30年前的雜誌(1989)
有一段在描寫台北市的房價
雖然還沒到40年 但也可以參考一下

https://i.imgur.com/gqjKjuw.jpg

https://i.imgur.com/XrSR7zX.jpg

https://i.imgur.com/ZSfuLM3.jpg

對受薪階級來說
30年前的台北市精華區 一樣貴
如果硬要買的話
可以買內湖南港這種非精華區
不過 以當時環境來看
內湖黑壓壓一片，南港黑鄉工廠
可能還是會有人嫌棄

以前的人看台北縣一環(三重、板橋、新店)
大概就是現在看泰山樹林的感覺差不多

現代的受薪階級菁英
如GG、發哥或其他半導體產業工程師
其實要買 也是買得起台北市精華區啦
只是大部分會買新竹or竹北
至少離上班的地方近


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592532829.A.DDE.html
→ abyssa1: 30年前跟40年前房價差很多.... 沒意義的數據
→ Sam27: 現在利息才1.3%，真的是現在買比較便宜好嗎
→ abyssa1: 1989差不多就是前一波高點了 1980-1990那十年是漲好幾倍
→ Sam27: 買房子真正的成本只有稅和利息
→ Sam27: 以前貸款500萬，負擔超級重，現在貸款1500萬，很輕鬆
→ Sam27: 還本金其實就是存錢而已，不能算進成本
→ abyssa1: 台北住房價格由1986至1990年四年漲幅為448.7%。
→ abyssa1: 而家庭收入增長僅55.38%。
重點是 30年過去了 精華區依然沒跌
反而是外圍更貴了
※ 編輯: CharleneTsai (101.12.52.80 臺灣), 06/19/2020 10:21:32
→ Sam27: 我前面有貼數據，台北市要看前10%的收入
→ Sam27: 台北市，是給收入前10~20%的人買的，因為人口密度超高
推 supereva: 就一句話 限量是殘酷的
→ Sam27: 大家要買房子就要比排名，像新竹人口少得要命
→ Sam27: 所以排到中位數都可以買得起，但台北就是給前20%的人買的
推 sdhpipt: 1989的話還沒有漲到顛峰 台北市上波巔峰在1991~92年
→ sdhpipt: 當時房屋一日三價 早上中午下班去看 價錢都不一樣 XD
→ sdhpipt: 內湖某建案因為預售下訂的人賺得比建商還多 建商擺爛不交
→ sdhpipt: 屋 雙方找黑白兩道去喬 最後建商投降乖乖交屋 XD
推 philip80220: 說利率低好買房的，是在反串還是靠爸媽出錢啊
推 sdhpipt: 我上面講的那個建商賺比下訂的少那件事 好像在1985年左右
推 kusomanfcu: 不只啊 10年前也發生國
推 sdhpipt: 我只講我實際知道的 10年前的事我不知道
推 SkyShih: 告訴你殘酷事實：台北精華區不是給受薪階級買的，聯發科G
→ SkyShih: G的300年薪工程師也買不起，我就是
雙薪應該就OK了啦 我認識的就是GG雙薪
買在青田街

→ Unsullied: 不是買不起 是可負擔範圍看不上
→ Zodelyst: 300萬買北投萬華沒問題吧
推 piliwu: 我有朋友在發哥內湖也是買永和
→ piliwu: 北投萬華就不如永和啊，小英也是住永和沒住台北市
→ piliwu: 還不是住永和市區在環河一帶
推 Matsui: 蔡總統還沒搬去官邸前是住敦南雙星，不是什麼永和
→ Matsui: 永和是設籍用的而已
→ Matsui: 這種身家的人住永和？別搞笑了
蔡總統好像還有一棟陽明山豪宅

→ Kepic: 300萬是要擠啥精華區 到處都是
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.144.216 臺灣), 06/19/2020 11:16:07
推 Matsui: 蔡總統狡兔有多窟，我只是剛好在對面上班
→ Matsui: 2016年蔡上任的時候看特勤的車子搬家搬了好幾個月
推 sharku: 以前的價格不用貸款就能買 那些談利率的不要避重就輕
推 tenkaakido: 現在的台北精華區是給上一代有家底的人買的。年收300
→ tenkaakido: 買會剩半口氣。叫柯文哲再買一戶看看，他自己也扛不起
→ tenkaakido: 。
推 asole: 結論就是 房子永遠沒有便宜過 不用幻想了
推 jameswang278: 工程師你跟我說買台北精華區？？？
→ jameswang278: 三十年不吃不喝不花有機會啦
→ abyssa1: 工程師分紅費用化之很多前年收千萬的還免稅
推 babosa633: 推
推 gurucwc: 我收入差很遠，可是有爸媽幫忙出啊，嘻嘻
推 kusomanfcu: 分紅費用化，dpp德政你敢嘴？
推 klsd: 台積工程師年薪兩百萬，不算調薪三十年不吃不喝有六千萬以上
→ klsd: ，這樣買不到台北房子？
推 amordelcor: 可以買公寓