Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎？

[fuzzycool (fuzz)]

這討論最大的謬論
就是拿雙北看天下 然後拿台北市看天下

首先 一堆人拿台北市來算全球房價所得比
但台北市放在紐約.倫敦.東京.溫哥華.慕尼黑.北上廣
只是一個城市裡頭的「小區」ok?

上面這些國際都市cover的範圍
根本就是台北市＋新北＋桃園＋基隆＋一點點新竹這麼大
要不要先去算這些城市的房價加總起來的所得比再來吵？

所以才會有什麼東京最便宜的房子才300萬這種白癡記者標題
你去暖暖九份也一堆300萬 因為國際都市的範圍是很廣的


再來，我覺得最無言的就是「xx都市不吃不喝多少年」這種理論
排除乾爹們，請問到底誰會拿現金買房子啊？
幾乎98%的人都是貸款買房
應該探討的是「不吃不喝多少年存到頭期款」
「可負擔房貸佔家庭收入」的多少


還有 要討論房價
關係最大的就是「家庭」或「夫妻伴侶」的薪資加總
也就是這個房價所得比還要再除以二 才是真正的壓力
因為大部份買房都是家庭行為（抱歉排除單身）

所以為什麼竹北的房價根本不會跌一直漲？
新竹夫妻兩個都工程師  或是都雙薪家庭 起碼家庭所得就200-400萬
就算台灣一對夫妻伴侶平均3-7萬薪水 家戶所得就是80-200萬

這些家庭負擔1000-2000萬的房價就是剛好而已

如果你是菁英 買不起1000-2000萬
你是不是要好好檢討自己挑不到菁英的另一半啊？


最後  最無聊的拿現在的都市發展去看以前
台北市40年前精華區是西區 台北車站
台中市40年前精華區是中區 台中車站

當時的大安信義內湖南港  台中七期南屯  根本都沒有發展、沒有東西好嗎？
什麼叫做沒有發展？沒有捷運這樣懂嗎？
什麼叫做沒有東西？就是那邊全都是草 你連房子都買不到懂嗎？

你如果是那時候的菁英會去買？買個鬼啊

以前甚至忠孝東路只到國父紀念館 後面的永春後山埤都是草或是偏僻的爛房子
你是菁英你會去買？


有眼光的菁英 應該是現在去找台北、新北有潛力發展的區域
或是去看捷運要發展的路線 提早卡位

真正的菁英 會懂不是只靠薪水賺錢  要靠資產賺錢

這裡是房版 不是八卦 謝謝

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※ 編輯: fuzzycool (211.72.135.157 臺灣), 06/19/2020 13:13:10
※ 編輯: fuzzycool (211.72.135.157 臺灣), 06/19/2020 13:15:29
→ Fujiwarano: 就很多人現在想買大家搶的地方 買不到就說大家都炒作
→ Fujiwarano: 事實上就是想賣的人沒很多 價格才會上去
推 inthenchen: 推
→ Fujiwarano: 連台北市老公寓持有者也不想賣等都更或租人就好了
→ Fujiwarano: 那你說台北市要怎跌?每個人都想買都想住怎麼可能會跌?
推 supereva: 這是人性啊 人一定要比周圍的優越 才會有爽度
→ supereva: 不然就算月薪22k  在全世界都贏幾十億人啊 會覺得很幸
→ supereva: 福嗎？  不會 因為都是跟周圍的比
→ supereva: 所以買不起房會哭哭是為啥？ 因為他知道有人買得起 比起
→ supereva: 來就輸了  又沒能力改變
→ fuzzycool: 其實也不是有人買得起 是有個爸爸爺爺讓他買得起
→ fuzzycool: 啊爸爸爺爺也是菁英就是了
推 dragontwo: 見不得別人過得比自己好啊
→ dragontwo: 你買房->你靠爸。 我買不起房->國家對不起我
推 bearalex: 你說的比較直接明白
推 supereva: 那就是你爸輸他爸啊 還不是一樣
推 F93935:  https://i.imgur.com/HSu9YfU.jpg
→ supereva: 當然你爸又會說是對方靠爺爺
推 F93935: 為什麼我爺爺不是軍官，配個健華新城還是健安新城就發了
推 IS0987: 666666
推 F93935: 爺爺 父親那代就是選擇比努力重要，過去五十年機會遍佈為
→ F93935: 什麼他們抓不到？紡織業起飛、對岸改革開放、電子業起飛
→ abyssa1: 多數領薪水的菁英都拼不過投胎的菁英啦
→ erain: 40年前還沒有信義區呢
→ erain: 只不過台北市的地已經要沒了 除非要動松機或北投關渡
推 gurucwc: 從小就住內湖，小時候內科拿一大片都是田跟荒地
推 nildog: 而且很多拿房價所得比的，還是拿地廣人稀的國家，要台灣
→ nildog: 看齊，怎麼不想別人土地是幾百倍大，人口又差台灣多少？
推 kusomanfcu: 現在還有機會啊，非洲
→ carterdunk: https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg
推 Unsullied: 所以桃園現在蓋捷運你不來卡位？ 等桃園漲再後悔嗎？
→ Unsullied: 這篇文章分析非常好 眼光放遠一點 看看有潛力的地方先
→ Unsullied: 卡位  只想要人家發展的成果 你不是貪心是什麼
→ Unsullied: 歐 台北市的學區好 廢話 我也知道啊 你沒本事硬要去
→ Unsullied: 到底是買不起的人貪心 還是守本分住古蹟的人貪心？
推 ganninian: 菁英通常也會找菁英結連理 什麼樣的人適合什麼對象 就
→ ganninian: 像套牢王只能在親親戲院把妹 物以類聚嘛
推 greatime: 所以一堆竹科的很幸運不需要台北的工作機會 然後酸一堆
→ greatime: 人擠台北XD 其實就剛好這群人工作機會不被綁在台北而已
推 piliwu: 超中肯，買房是買眼光