[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題

[cindy033 (亞紀)]

目前有在某建案下小訂尚未簽約
建商表示交屋前付到20%
（中間付款方式與本次問題無關不詳述）
交屋款5%，銀行貸款75%
如果銀行貸款80%，則交屋款0
這邊想請教的是
1.我可以一樣貸80%，分次撥款給建商嗎？
即保留5%交屋款待驗屋通過後才撥款
還是只能像建商所說貸8成就只能0交屋款了？
2.如果購屋者本身條件沒問題，
高雄舊市區的新成屋有可能只能貸7成5嗎？
還是建商比較保守估計？

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推 zzz41432: 1一定可以 我交屋10% 貸款70%
→ cindy033: 樓上，我說的是貸8成，先撥7成5，剩下的等0.5成等驗屋
→ cindy033: 完成再撥款，不是只貸7成5
→ zzz41432: 對啊 交屋款是驗屋後撥款的
→ cindy033: 所以你貸8成，銀行先撥款7成交屋，驗屋完成後再撥款1成
→ cindy033: 這樣對嗎？
推 st87280: 內政部規定至少5%保留款
推 nochitty: 所以是跟銀行談好這樣的撥款方式嗎？