Re: [閒聊] 和朋友聊起房價走向 想法完全不一樣

[asdf456 (大家好)]

※ 引述《getdream1223 (人生怎麼那麼難)》之銘言：
: 前情提要，我是個在新聞業工作的小編，接觸的主要都是房地產新聞
: 雖然好像是炒房打手，但是如果大家知道小編的薪水
: 就會知道我們根本炒不起房.....
很難說 如果新聞跟某些建商願意合作 我想應該有外快可以拿
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

: 故事是這樣的，昨天和一位在銀行工作的朋友聊天
: 朋友也知道我在做房地產新聞於是問了我對房價的看法
: 朋友主要的投資標的應該是美股吧，總之是有在關心市場的
: 他認為跌的機率比漲的機率還高
這就要看短還是看長 短期的確有影響
尤其如果有第二波的話 目前第一波對房市影響不大
因為要買的人通常錢都準備好了 也不是屬於受影響的那群

: 理由是因為雖然第一波疫情好像對於房市沒什麼影響
: 但是如果第二波、第三波疫情再來，大家就會開始擔心了
的確會 目前主要是影響到租金這塊
尤其是店面  店面會不會降價是有機會的

但住的房子要降可能有難度 還是要回到供需來看


: 但就工作接觸房地產的這段時間
: 我認為或許短期間房價可能會下跌
: 但是如果把時間拉長到3年、5年的區段來看
: 整體房價就算不漲也絕對不會跌
: 就拿前幾年的房市修正來看，有不少特定建案現在賠售
台南來說
東區跟大橋真的滿厲害的

水舞紀大概跟建商買大約1P 17萬 現在大概有19-21的價錢了
隔壁聯上我記得去年去問就20 UP了 水舞紀就跟者上去
前幾天有去看了三發的第三期 成交價直接上22萬起跳了

東區和築大概落在21-23 昕世界耳聞也是20左右(說錯請幫我更新)
清景麟應該也是20多吧?
和築對面那塊地52萬每坪標出 我看東區房子又要漲了


: 但是普遍來說，大部分地方的房價又到高點了
: 感覺跟股市有一點像，只要把時程稍微拉長來看，大趨勢都是漲的
: 可能是真的有在發展，可能是政府一直都在印鈔票
: 也有可能是每個人都不願意當賠售的那個人，或是有錢人的炒作
: 就結果論來說，就是價格變貴了
: 朋友對我說的話是完全不以為意啦，我也沒有要辯論的意思
: 我們很快地結束話題
: 說這種話絕對不是鼓勵炒房
: 如果有在研究的話，一樣的錢拿去買股票更賺
: 但是如果到最後你無論如何一定要買房
: 我想與其等房價下跌
: 看到喜歡價格又能接受的，就好好考慮吧
: 啊，感覺會被噓爆
: 先幫自己止個血
: 小編是看壞房市的!!!但是又覺得價格不會跌
: 就跟很多房東一樣，房子賣不掉越要加價賣的感覺啦

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.148.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592638021.A.317.html
推 antiyahoo: 正東區建案已經超過25喔，長榮路二段某華廈建案一坪2
→ antiyahoo: 8 up，而且差不多完銷了
正東區是說外圍的不算?
哈  你說的是長榮泰山?
※ 編輯: asdf456 (218.187.148.189 臺灣), 06/20/2020 16:18:04
推 antiyahoo: 沒錯XD
→ antiyahoo: 昕XX比較便宜，但是靠近仁德
→ Driveby: 昕願景呢 永康東區交界 不知道成交一坪多少
看01寫開23-27 打八折差不多?
※ 編輯: asdf456 (218.187.148.189 臺灣), 06/20/2020 16:44:47