→ castalchen: 很多爛股票也漲上天 06/21 11:49
推 castalchen: 華爾街本來就控制美國再加上總統不顧平衡作多 06/21 11:51
推 Unsullied: 推 川普為了連任 繼續亂搞 06/21 11:53
推 CharleneTsai: 推c大勸世文 06/21 11:53
→ Unsullied: 再加上他自己就是大老闆 印錢救自己 06/21 11:53
→ Unsullied: 爵卿總是以為自己能選個人來救大家 06/21 11:54
→ Unsullied: 殊不知選來選去 也只是半斤八兩 06/21 11:54
推 F93935: 這禮拜連紡織都炒上去了,越爛越噴 基本麵不用看了 06/21 11:56
→ F93935: 只要有錢投就對了,反正資金亂噴 06/21 11:57
推 Unsullied: 經過這10年亂搞 大家都知道政府下一步要幹嘛 06/21 11:58
→ Unsullied: 全世界都在印 第一次不知道學個乖 第二次不知道就是傻 06/21 11:59
→ askachage: 這次真的完美驗證了CECA之前的所有文章,推C大 06/21 11:59
→ Unsullied: 我是叫身旁的快點買 顯然眾人皆醉 沒辦法 06/21 11:59
推 lerudit: 降息必救泡沫,經濟救不救得到不一定。 06/21 12:06
推 nildog: 目前真的換政府在考慮台幣匯率太高,台灣主要靠出口維生 06/21 12:10
→ nildog: 的 06/21 12:10
推 Unsullied: 救不救得倒是其次 中產階級正像珊瑚一樣消失當中是真 06/21 12:11
推 Unsullied: 你看連帥過頭都趁這次要復出舞台了 06/21 12:13
→ nildog: 全世界大印鈔情況下,整個趨勢就是錢變不值錢了,往股市 06/21 12:14
→ nildog: 、房地產跑 06/21 12:14
推 Unsullied: 不過很好奇 為什麼南韓這次這麼快就燒光了 06/21 12:15
→ Unsullied: 論疫情他也不算嚴重啊? 06/21 12:15
推 JKrolling: 看到幾個朋友似乎都把錢拿去房地產避險 06/21 12:17
→ JKrolling: 或許也是預料到背後的原因 06/21 12:18
噓 driftingjong: 火車個頭 06/21 12:23
推 Unsullied: 樓上別氣 大不了不買 10年後見 06/21 12:27
推 antiyahoo: 06/21 12:34
推 arsene333: 參見高雄王 06/21 12:35
推 OfficeGL: 推c大大~ 說的是實話,貨幣貶值後,大家搶的是資產, 06/21 12:49
→ OfficeGL: 貨幣不信任度越來越高,還在等沒買的應該會很淒慘 06/21 12:49
→ Unsullied: OGL也要進場了 06/21 12:52
推 OfficeGL: 我們昨天有去現場看~ 謝謝樓上u大推薦 06/21 12:54
推 Csir: 先去破壞糧食產地和水源 看貨幣能不能拿來吃 06/21 12:54
推 OptionWinner: 空單入場 06/21 13:09
推 hellogym: C大讚 幸好3年前就看你文章買房 不然現在又漲一波 06/21 13:28
→ hellogym: 房地產的經濟火車頭 連花敬群都出來講了 還不信也沒辦 06/21 13:29
→ hellogym: 法 06/21 13:29
推 chen891276: 好奇講了這麼多國危機 06/21 13:37
→ chen891276: 全爆掉 經濟股市房市還能繼續高點嗎 06/21 13:37
→ abyssa1: 不動產不是什麼火車頭 尤其是二手交易根本沒什麼產出 06/21 13:38
→ abyssa1: 但他的確是金融穩定的基石 所以政府不可能放他崩 06/21 13:38
→ abyssa1: 股市也是 政府怕資產價格崩盤 就紓困降息 副作用就漲一波 06/21 13:39
→ Noe1: 唯一風險是台海戰爭吧 06/21 13:44
→ ssiou: 一句話富貴險中求,頭已經洗下去的已經沒得選了,至於還沒 06/21 13:46
→ ssiou: 跳坑的,就自行判斷吧,大家年紀都不超過40~50歲,能見過 06/21 13:47
→ ssiou: 多少世面?能承擔多少風險? 06/21 13:47
推 foxfable: 推C大勸世文 佛心來的 06/21 13:51
→ abyssa1: 戰爭背房貸其實也不是什麼大風險 鈔票也一樣沒用 06/21 13:57
推 Unsullied: 是啊 不繳錢銀行也沒空來查封你的房子 06/21 13:59
→ Unsullied: 但你至少還有鑰使 06/21 14:00
1.如果上面講的國家爆掉會怎樣?
恩...不是說黎巴嫩了嗎..XD
你看黎巴嫩怎樣了??房價是崩潰了還是噴到宇宙去?
一般來講不動產要大跌要建立在.
貨幣穩定,經濟不好,然後產生通縮的狀態.
例如美國底特律.
但是當你貨幣不穩定,經濟不好的時候.
貨幣崩潰的比經濟不好產生的通縮還快.
或是換言之就是,通縮的是"美金"而不是當國貨幣的時候.
不動產就會噴發.
典型就是今天的黎巴嫩,或是打仗的敘利亞,他們房價都是噴的,因為,貨幣崩盤.
當然,也有為了拯救貨幣,而產生通縮.然後不動產崩盤.
例如西班牙,賽普勒斯.
甚至前幾年俄羅斯盧布不是被美國搞了一下,緊急狂升息去拯救盧布.
那種就會造成不動產崩盤.
so...各種情況要分清楚...不同情況下,會產生截然不同的不動產價格反映.
2.不動產是經濟的火車頭.
不動產重點從來都不是"生產-東西"出來.
不動產的重點在於"生產-貨幣"出來...XD
經濟的火車頭就是錢,甚麼東西最容易生產錢到市場?.
第一央行購債國家舉債,第二炒不動產.
央行購債和國家舉債不稱為火車頭,所以火車頭的頭銜就只好頒發給不動產.
這就是救經濟必救不動產的原因.
救經濟就是要撒錢進市場,讓公司不崩潰,讓股票不崩盤,讓銀行不破產.
錢怎樣來??
除了直接大傻逼,央行直接發債的方式以外.
就是直接炒房炒地皮,這樣公司銀行手上的不動產價值就會穩定甚至膨脹.
那他就可以借更多錢,或是政府的舉債空間就更龐大.
你這時候在反過來看,QE的央行購債是在幹嘛?
央行購債就是讓銀行可以借更多錢出去給別人,或是央行直接借錢給公司(購公司債)
是不是剛好是一個互補的行為....
不動產穩定甚至增值,你有更大的舉債空間,央行在購債,讓銀行有能力借更多錢給你.
甚至央行直接借更多錢給你.
不然你資產不足,央行想借錢給你也不行,你會計帳一算就破產了想借你都不知道怎樣借.
所以要先穩定你的資產....
因此...疫情一爆發,全世界第一時間全都在"救不動產"....XD
因為不動產一崩,台股直接看2000點....對,這種災難絕對跌破3000點.
這才是不動產是經濟的火車頭的奧義.
跟甚麼實體生產...八竿子打不上關係...XD\
經濟就是錢...能生產"錢"的東西是火車頭
一點毛病都沒有...
反而你生產了一堆螺絲...但是市場缺錢又不缺螺絲,金融還是一樣崩潰.
所以政府怎模可能第一時間先救螺絲工廠...XD
第二波對各大工廠做出寬限寬鬆補助,也不過是穩定就業率..
而不是救你的螺絲.
因為你的螺絲不是經濟的火車頭阿....
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/21/2020 14:23:36
推 touchBB: 魯空崩潰中 06/21 14:14
推 kis28519: 原來房地產可以避險,這鬼故事不OK 06/21 14:31
推 marsha11: ogl講的好像已經入手了?事實也是還在看啊@@ 06/21 14:55
推 qazse000: 貨幣互換協議很多國家都有簽吧 新加坡也有 06/21 15:24
推 SkyFee: 台灣經濟好成長 也是歸因於土地價值上升 間接轉嫁到房價 06/21 15:38
→ SkyFee: 房價上升是正向的發展 反倒房價持續下跌 台灣大概也掰了 06/21 15:38
推 milandi: C大就是推 06/21 15:47
推 afirstkiss: 推推ceca大大 06/21 16:29
→ abyssa1: 土地價值其實比較算是被動的結果 交通建設學區改善 搭配 06/21 16:44
→ abyssa1: 實體經濟狀況會有對應的租金行情 再跟無風險利率比較得 06/21 16:44
→ abyssa1: 出合理投報率 現在資產行情高主要還是長期低利率 06/21 16:44
→ abyssa1: 以前利率6% 不動產報率該有8% 現在錢多沒地方投 06/21 16:44
→ abyssa1: 2%大家也收 資產價格就漲好多倍 06/21 16:44
→ abyssa1: 結論 租稅政策沒改 降息後資產價格就是漲 06/21 16:45
推 Complain: 新北稍微有看頭的公寓 現金要準備200萬 06/21 18:34
→ Complain: 崩潰中 06/21 18:34
→ Complain: 這是一種金融壓迫 這次沒買的保證被擠壓到桃園外圍 06/21 18:35
→ Unsullied: 快來桃園 桃園好啊 專門接收雙北次菁英 06/21 19:08
→ Unsullied: 你想想 你拿雙北的錢 來桃園住豪宅 06/21 19:08
→ Unsullied: 是不是一秒變巨巨 06/21 19:08
→ Unsullied: 順便爽開豪車 06/21 19:09
推 Refauth: 怪了,你已經把川普為什麼這麼做的理由講出來啦XD 06/21 22:00
推 marskam723: 推 06/21 22:41
推 piliwu: 美國不這麼做就會重演08年的慘狀 06/22 00:51
→ piliwu: 大企業倒閉失業潮一堆人跳橋結果政府還是得出手 06/22 00:52
→ piliwu: 這次政府先出手救企業無限購買買債券 06/22 00:52
→ piliwu: 至少目前美國是穩住了沒發生企業連環倒閉 06/22 00:53
推 arctic: 推Ceca文 06/22 03:42
推 hdw: 推CECA大~~~每次看都覺得收穫很多 06/22 07:05
推 CRAZYJEFFY: 前一陣子靠著疫情買了(自住)...希望能當先知 06/23 17:50
推 Unsullied: 很有勇氣 你賭對了 06/24 09:47
推 cms23: +1 12/15 20:33
→ chen831030: 謝謝 09/13 20:08