[請益] 預售屋小三房格局請益

[chuyusama (bee)]

請問這個格局有什麼缺點嗎
很想下手
但價錢也是有點吃力
想先請教版上專業網友

坪數35.9
公設比36.5%
室內約20坪
上面為北方
十四樓，一層七戶兩梯

https://i.imgur.com/7nulyWk.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592831074.A.989.html
推 lefan: 格局不錯，但就真的小，感覺住起來會有點不舒服
推 cindy033: 後陽台對天井可能採光不會很好，如果前陽台不能晾衣服
→ cindy033: 的話，後陽台可能也晾不下。右下的房間採光不好，廚房
→ cindy033: 完全沒空間做電器櫃，IH爐未來轉手會比較不好賣，崑庭
→ cindy033: 的案好像幾乎都是這樣
→ jc10755: 冰箱感覺是沒地方放隨便畫在那
推 jc10755: 單面採光；沒有對流；後陽台放一台洗衣機就滿了
推 bioteng: 公設比36.6%! 超高的
※ 編輯: chuyusama (101.10.22.253 臺灣), 06/22/2020 23:07:16
推 we147121: 最大的問題就暗房啊..
推 preal1215: 公設比好高，是說雨遮不能計價就往公設偷嗎？
推 jjooeeyy789: 格局不錯很方正，該開窗都有開窗
推 jackieway: 右下房採光會很差 冰箱電器櫃沒地方放 後陽台爆小