Re: [請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《vava5566 (難過)》之銘言：
: 130萬/12= 10.8萬
: 根據三三三法則，月繳房貸約
: 10.8/3= 36000元
: 三萬六，就是房貸的舒適點，超過，就不舒適，低於壓力陡降。
: 剩餘的一是活用的，三三三法則要牢記。

我覺得1/3這個方法很不好

有家庭養2小孩月入6萬，1/3就是2萬，剩下4萬勉強餬口，並不舒服

有家庭不生月入18萬，1/3就是6萬，剩下12萬根本沒空花錢，每個月都丟10萬存銀行


房子其實又不是買了就不能賣，房貸超過收入的一半又如何？

我是覺得繳完房貸、生活開銷，還能有剩下可以存一點錢，就可以買了

反之，加上房貸，收入-支出是負數，就不能買。


阿萬一2人有收入的時候買剛好，後來一個人忽然被裁員怎麼？

那就先去申請增貸度過難關，看看能不能找到新工作

找不到的話就賣屋拿回頭期款轉去租屋就好。


利率低不用怕跟銀行借錢，貸款金額高當強迫儲蓄

意外來臨可去銀行增貸，也可賣屋拿回頭期款

怎樣都比為了壓低到1/3收入，而繼續繳租金，或勉強買邊陲，或買小一號的房子好


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→ Sam27: 觀念100分
推 F0r: 剩一點錢就可以買？ 都不用存退休金嗎？
推 jay111101: 房價跌了怎麼辦？
推 F0r: 全壓房地產 賭房地產可以有50年以上榮景？
不買房子請問是壓定存？還是壓股票？還是壓黃金？
都可以，但是，一樣都有風險。
推 ponpa011023: 說話真的要憑良心
推 Nubybee: 賭鈔票不貶值才是有問題..買資產是必須的..只是看怎分配
→ asdf456: 男版之神四爺來了
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 06/23/2020 14:41:47
→ asdf456: 壓四爺就沒風險
推 ultradev: 同意，如果你很懂房地產或只懂房地產，全壓也OK，去投資
→ ultradev: 其它的也有可能跌也有風險。房地產也可用來存退休金啊，
→ ultradev: 老了賣掉、出租、以房養老都行
推 luke2007: 單壓一間房真的蠻勇敢的
→ asdf456: 所以多賺一點 多買幾間
推 luke2007: 尤其在台灣這個天災頻繁的地方
→ luke2007: 你都說扣完生活費沒剩下多少
→ asdf456: 我理財是傾向保守再保守 給你參考
→ luke2007: 投資還是分散點好
→ asdf456: 長期來看房地產還是可以投資啦 但地點很重要
推 sob: 推你觀念正確
→ roxiang: 找不到叫人賣屋...交易成本都不用算？？
推 sloya: 1/3這個方法適合高收入族群吧~
推 s26492755: 全壓房地產可 但不要單壓一間
推 sentiprophet: 樓上，全壓都只能買一間了，要怎麼買好多間
推 lovesesame: 同意你
→ sayya2311: 法院會幫你拍賣的意思?
推 s26492755: 要看你那間多少錢啊   誰不是租房到買小房子在換大房子
→ s26492755: 的
→ s26492755: 那如果連小套房或著小兩房都還沒法負擔的話  當然沒法
→ s26492755: 投資方式
→ s26492755: 房市
推 avyehron: 我一直在想 阿萬是誰
推 Biglottery: 觀念正確