Re: [請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《dotdotilove (點點)》之銘言：
: 我們家的年薪跟你們很接近，
: 原本不打算買的，
: 雙薪其中一個還是高考公務員才140萬 兩個小孩
: 最後購屋新大樓1000萬 30年房貸 每月月繳24XXX元
: 還要養車、出國、教育費等有時會有些拮据，
: 但平常一到五都要自己煮三餐，六日可以偶爾外食，
: 在辦公室不喝飲料不團購，六日在公設運動健身打羽球游泳跑步或在家裡看MOD
: 之前一年大概出國1-2次
: 剩下時間都是到處去爬小山、騎車而已(沒有裝備的那種)，
: 很樸實無華枯燥乏味，只能去迪卡儂買童裝，你確定你要買XD

以你們家情況 房貸24xxx

我個人認為買是對的

就算你不買  租房一家四口也要2萬多

就算租房每個月多4000

其實生活品質 也拉不高到哪

不懂為何會覺得買不好

除非原本跟公婆住之類的


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噓 blueskyly: 買要先付2成頭期和一成裝潢家電 這樣就300萬了
→ blueskyly: 300萬買個5%殖利率定存股 年領15萬 房租算2萬好了 一年
→ blueskyly: 24萬 扣掉股息15萬 等於一年房租9萬 平均一個月7500元
→ blueskyly: 不知道為何 有些房市專家鼓吹別人買房時 都會忽略頭期
→ dakkk: 哪一檔有5% 不要賠錢就不錯了
→ blueskyly: 款 只算租金和房貸月還款 就說租不如買 XD
推 khwang: 不過當你只有300萬，絕對不敢all in定存股rrr
推 knight313: 為什麼不是 -5%而是正5%？
推 eipduolc: 不計稅的話五趴有，不過300萬做價差比較快
→ suchleo: 繳完頭期，基本上和破產沒兩樣
推 lovedie: 不要說5%了 存銀行都夠租了
推 FuPon: 我以為會問月繳多少合理的就是已經有頭期款在問的
推 rig2121: 最近又開始有買股配息比買房好的推文了XD，3月跌20-30%
→ rig2121: 時一堆存股族砍在阿呆谷時風向好像不太一樣。
推 kis28519: 聰明，不可能4個人同時失業
推 supereva: 房貸兩萬四也不是都利息支出啊 本金是存錢
推 louis123321: 我砍在阿呆股阿 股票就風險比較大阿
→ eipduolc: 存股一直都是選擇，沒有什麼比較好什麼比較不好
→ ul6na: 存股族會砍也不是真存股吧XD 應該會逢低加碼才對
→ eipduolc: 買房沒賺到錢的也一堆
→ ul6na: 我是覺得有需求就買 可以啦 沒買回頭看會很懊惱的
→ ul6na: 懊惱沒買房跟懊惱沒買股票 那我選後者
推 philip80220: 因為他們都伸手跟爸媽拿頭期款啊，怎麼有需要擔心這
→ philip80220: 個
推 F0r: 是有人砍在阿呆谷沒錯啦 怎麼不想想那些股票是誰買走了？
→ F0r: 本魯3月、4月存股也是只進不出
推 dragontwo: 3月買股的? 不就是我們投資客嗎? 文章都留著 XD
推 eipduolc: 也不用懊惱啦，時間一直在前進，悔不完
→ eipduolc: 那些早知道的千金累計下來我資產已破兆XD
→ eipduolc: 賺不到永遠都賺不到，沒關係，我也不覺得我有那個命
推 FuPon: 看到伸手拿頭期這種言論就覺得無言，是有多不平衡
推 F0r: 本魯是奈米存股戶 不是什麼投資客 這次只可惜國安基金太早進
→ F0r: 場 期待的6000點還沒到就上去了
→ F0r:  https://i.imgur.com/U6FibtR.jpg
推 supereva: 你會期待6000點 那就不會6000點
→ F0r: 沒有就算了 無所謂
→ F0r: 也可能直接破5000點啊 誰知道 當時那麼亂
推 supereva: 應該說 大家都期待他跌深  等著「買」 這樣是不會跌深
→ supereva: 的 大家都不敢買才會崩
推 F0r: 我是期待外資跟大戶不敢賭 會大量脫出現貨
→ F0r: 想不到 投資客、散戶、大媽們這麼有種 直接衝進去
→ rig2121: 我是用房增貸4月多買台積、金融股，放到現在賺8%多貸款利
→ rig2121: 率20年/1.69%，因為用貸款的不敢買太高風險的股票少賺很
→ rig2121: 多，不過房子還在出租股票有賺就好了，股票賺得快但風險
→ rig2121: 高大多數人不敢開槓桿，買房出租穩定槓桿可以開高拉投報
→ rig2121: 率，要推崇哪一個方法穩贏我覺得太果斷。
噓 asdf456: 某人說自己繳的起二十萬的房屋稅 又說自己是奈米投資客
→ asdf456: 我好混亂阿
推 inunoya: 果然又有人推薦不如買股票 呵呵
推 killerbbt: 我就不相信頭期款不買房會敢全壓定存股...
推 flexin: 呵呵 現實世界會有存到頭期款 直接ALL IN存股的? 怕的是
→ flexin: 根本存不到 全部拿去出國吧 呵呵 出國IG打卡很重要的餒
推 F0r: 我當初就是買股存股到存頭期款 全部賣掉付頭期款 沒什麼問題
→ F0r: 啊
→ F0r: 現在房貸繳完剩的再回頭存股存現金 也很好
→ eipduolc: 出國也沒什麼不好，怎大家都替別人操這麼多心。
→ F0r: 現在年輕人出國一次根本花不了什麼錢 上次問同事 去土耳其也
→ F0r: 不用7萬
推 flexin: 買房也沒什麼不好，多的是人邊繳房貸邊出國的，怎大家都
→ F0r: 有的也只是去沖繩幾天而已 還要被嘴成這樣XD
→ flexin: 替別人操這麼多心，呵呵
推 F0r: 買房的都預設不買的把錢亂花拿去爽；不買房的都預設買房完日
→ F0r: 子過的很苦很沒品質 這就是偏見
推 lovesesame: 我也是3月只進不出，我只是存股的人，又不是投資客，
→ lovesesame: 有缺錢用才賣股，沒缺錢就放著領股息，每年配息再滾回
→ lovesesame: 去買
推 dragontwo: 預設買房的不會炒股，這也是偏見
→ asdf456: 就看收入阿 很多三四萬的的確放棄買房就只看現在阿
→ asdf456: 也有人收入高到買房只用現金阿
→ eipduolc: 錢放房子借錢出來炒股，我以為大家都知道
推 F0r: 本版買房後增貸買股100%政治正確 沒有人會嘴吧？
→ F0r: 畢竟也好久沒看到鼓勵增貸出來再買第二間的文章了
→ eipduolc: 股房齊揚，多棒
推 lovesesame: 怎麼會沒人把頭期買股票？我是反過來耶，沒買股票靠
→ lovesesame: 死薪水要存到民國幾年才夠？我都買固定配股配息的標
→ lovesesame: 的，股價也差不了多少，都說了定存誰在意股價短期的上
→ lovesesame: 下，頂多是低價時多加碼，高價時可以出脫一點出國旅遊
→ lovesesame: ，我個人都喜歡配股跟配息的，每年複利效果更好，所得
→ lovesesame: 稅也能抵，我還捨不得太快拿來繳頭期欸
→ F0r: 就是偏見啊
推 flexin: 世界是ㄧ本書，不旅行的人只讀了一頁。 好像是這種糞青句
→ lovesesame: 買股不等於炒股，股票又不是只有價差、還有配股配息
→ lovesesame: 啊
→ F0r: 都沒想過如果沒買房的都把錢花光 那世界上買房子的人只能夠
→ F0r: 全額貸款 或是中樂透 或是跟爸媽拿了
→ flexin: 子先出現的欸XDD 跟非洲一分鐘有60秒 有87%像 呵呵
→ flexin: 我的頭期也是存股來的啊 運氣好出生對時間 這一波多頭閉著
→ flexin: 眼睛買ETF都賺 一樣出國一樣買房啊 完全沒矛盾啊 整個討論
→ flexin: 串 好像是有人先跳出來嘴不能出國的 呵呵
→ asdf456: 買房也不等於炒房阿
→ asdf456: 要看收入吧 你低收入要出國又要買房 你教我?
→ asdf456: 你一年幾百萬 那買房又出國很OK阿
推 F0r: flexin你說的不是這篇
→ F0r: 所以顯然是戰錯人了
→ asdf456: 我在業界的確見過很多年輕女助理沒在存錢的
→ asdf456: 但那應該不是所有年輕人都這樣
→ horb: 繳完頭期跟破產一樣+1。會懷疑人生。財富累積瞬間變很慢
→ horb: 當然居住品質也是有爽到
→ horb: 以前存錢輕輕鬆鬆。每月數字多兩三萬。現在存款幾乎歸零。每
→ horb: 個月只增加一萬左右而已。非常痛苦
推 kuraki156: 說不如買股票的來房版是？
推 piliwu: 空姐一堆賺七八萬元也存不到錢
推 ming2710: 買股賺頭期 買完房繼續買股 再買下一間
推 dragontwo: 他馬的買房後每月存款想跟以前一樣多是怎樣?
→ dragontwo: 你本金還了不就等於存款增加
→ dragontwo: 本金還了，又想要存款每個月增加2~3萬?
→ dragontwo: 是不是有什麼誤會?
→ dragontwo: 睜著眼睛講幹話
→ asdf456: 樓上不用生氣成這樣?
推 xinh: 買房不就是再存本金嗎 現在利息這麼低 還是你已經預期你的
→ xinh: 房子這輩子不賣?
推 poc7667: 當然股市是買在最低點 賣在最高點啊 虧錢一樓負責
推 andy70612: 股票買了  沒賣就是沒賺(沒賠)  那就是領股息
→ andy70612: 問題是企業沒賺錢  或是先補虧損  那股息還有多少可發
→ andy70612: 房子買了  除非天災  不然是不會賠到錢的