[心得] 首購台中新光重劃區畢業文

[areare38 (包子)]

賞屋期間：109/4-109/6

※購屋背景與動機：首先想與大家分享一個私人的小故事，我與先生結婚約兩年，也曾經有過一個孩子，但在今年3月時，她因著癌症而離開了我們。
以往我們工作是為了給孩子更好的生活而努力著，但一瞬間我卻失了生活重心與目標，不知道該為了什麼而努力，故我離開了職場好好沉澱了心情，放慢了生活腳步，別人看似愜意的日子，於我卻是沒有目標的一日過一日。
有天我先生突然開始看起了房子，畫起了屬於我們未來的藍圖，我想，我們都該給自己重新來過的機會，就從這個房子開始。

※預算：三房含車位1000內
※條件：近學區（想要走路上學）、921震後屋、近便利商店及全聯、近74

走訪各區後最喜歡太平新光這區域，可能因為重劃區的關係，道路規劃及市容都很整齊，公園綠地也多，外加看到許多年輕父母溜小孩的畫面，後來就決定鎖定這區開始看物件

【太子欣世界】：這社區離新光國小遠一些，但附近因著樹孝路倒是也很有機能，整個社區先建後售，可以直接看實品屋還是蠻安心，社區整體設計及配備的廚具都蠻喜歡，建商也作好電器櫃還附上水波爐，公設也很完善。
缺點：正旁邊有醫院，對面有撞球館及廟宇

【櫻花群雄會】：目前還是預售屋，但市場反應蠻熱烈的，去看的時候戶別剩不多，因這案子在74旁邊，讓我的興趣有稍微降低一些
歐，對了！讓我最印象深刻的格局是玄關部分，超長一條，長度有５個磁磚…..應該可以有超大鞋櫃跟展示空間吧
缺點：74旁，雖然有退縮一些
優點：價格實惠

【勝美悠活郡】：6.8年的社區，管委會似乎也很用心在經營這個社區，整體公設也很完善，讓我印象深刻的是，電影視聽室(周末會撥放電影，對愛看電影的我很有吸引力)，外加地坪大(2494坪)，在自己社區內很有孩子的跑跳空間，陸續與仲介看過好幾間的物件，房子格局也很不錯，工作陽台蠻大，很好曬衣服呀～廚房也都有設計電器櫃，這社區是我的備選名單之一，但因為這社區可能戶數多，永遠都有物件可以看，外加實價登錄與目前開價差異很大，整個房價水漲船高，也許是周邊熊幸福帶動了房價，故我也就不急著去談斡旋了，抱著反正看完一輪周圍的社區，若沒喜씊w的都還能買的到這社區的心情。
優點：社區空間大、地點佳（走路上國中小、離全聯便利商店近、正旁邊有公園）、全平面車位
缺點：戶數多，外加電梯貼了一張公告說建議住戶不要吸毒，看了我整個害怕

【櫻花青邁】：整體社區給人很幽靜的感覺，格局採光都很OK，2年屋，但因為釋出的物件不多，至今也只看過一件，然後隔幾天就被買走了，是有點扼腕，若有物件釋出，應該會是我下斡旋的第一間。

【佳福帝璽】：開放式中庭的設計，這間讓我印象最深刻的是客衛的洗手台作在廚房旁邊，並非在客衛裡，雖然整體空間感都還行，但我光想到上完廁所可能沒辦法洗手，要先摸廁所門把後才能洗手就渾身不對勁，故pass

【櫻花青上森】：社區不到一年，整體很新，一開始被建築外觀吸引，整個開放式中庭也讓人很舒服，三房格局也都OK外加平車，面公園的棟別投資客轉單開的價格有點爆預算，不然蠻喜歡的，可惜～
缺點：有疑慮的應該是社會住宅的部分，蠻大一片

【裕國豐順】：只記得是開放式廚房，印象深刻的是已經五年了，但中庭的遊戲區公設還尚未點交完畢？！感覺是建商也沒有處理這塊，有點可惜一個社區，所以整體價格相對便宜許多….

【元鈞wabi sabi】：先建後售的案子，這間網友討論資料太少了，只好親自跑一趟銷售中心去了解，整個社區只蓋兩房，但是坪數是三房的坪數，故沒有三房給人的壓迫感，配上兩個衛浴，因著犧牲掉一間房間的空間，所以客餐廳空間非常大，家人相處凝聚的公共空間很舒適，外加代銷很認真地介紹了抗震係數及建築工法，讓我聽了很安心，但必須要說這間的設計非主流，wabi sabi意味著不完美的，無常的，不完整的，所以在建築外觀上可以看見許多非對稱不規則的設計，公設鋪的石磚也是切割的大小不一，為的都是這個理念

優點：旁邊是公園、近學區、近便利商店及全聯
缺點：兩房客群有限，外加非主流的設計，未來脫手可能會有問題？目前低總價的戶別只能購入機械車位，平面車位有限

※想看卻沒物件的社區：櫻花村上森、公園ipark
※想看但爆預算沒去看的社區：曙光之旅1-2、惠宇新觀、佳茂敦品、大毅好幸福、大毅熊幸福

※最後購入的社區：【元鈞wabi sabi】39.5坪A6 + 一組機械車位(上下)

※心得：
很意外！看了這麼多三房的物件，最後卻選擇了一個臨時起意去看的房子還只有兩房的設計，並且當天就下訂了….
我知道它對許多人來說並非是完美的物件，但我卻好想擁有它呀，即使冒著未來可能都沒人願意欣賞這個房子而導致無法脫手，但還是好想買阿！！！！
也許它最特別吧！
也許是wabi sabi太貼近我的人生不完美的缺憾！
我想…那就用這房子來延續愛。

最後附上元鈞wabi sabi影片介紹裡吸引我的標語：
釣一日清閒，
釣一日自在，
釣一日高高在上的快活。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.103.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593013073.A.80B.html
→ qmomoyaya: 附近全都看了，結果沒看讀樂樂嗎
看網友評價說偏高，一直沒去看
推 jump0517: 大兩房住起來真的超舒適
對呀！但家庭成員多的可能就無法了～
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 00:06:50
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 00:07:42
推 afirstkiss: 恭喜！祝福你們未來的一切順順利利！！
謝謝
推 miyabi: 一直對wabi sabi很有興趣，只是聽說也要千萬就沒去看，沒
→ miyabi: 想到還可能只能機械車位
就是平車現在留給高總價的購入，我為了想要平車的感覺，所以購入上下一組自用
推 soonher: 再生一個吧！祝一切順利！
好的 謝謝
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 00:28:11
推 yasin0918: 看過wabi sabi客餐廳真的超舒服，恭喜
也是被這個吸引
推 johnnyyushin: 加油！一切從這房子開啟
推 zzz41432: 推大兩房～這才是舒適生活的空間 現在的都隔太小了
哈哈，我可能還是不太務實
推 onebird: 恭喜
推 ganninian: 恭喜 小心套牢王又來秀下限
推 JuanWang: 大兩房真的滿舒服的 以後多一個小孩也還好
推 a9940597: 恭喜，小心有人說怎麼不買哪裡了
哈哈，每個人適合的房子不同
推 hankwanghow: 讚
推 tmacrobert: 恭喜，40坪的兩房住起來一定很舒服！
推 grotwpig645: 旁邊 昌佑 大毅 家福你沒選，元均的未來脫手困難
昌佑因著建商評價一直都沒去看，大毅是想買但買不起...佳福是皇帝璽嗎？
推 lemonomel: 恭喜樓主啊！這個坪數看起來滿有餘裕的，以後有需要也
→ lemonomel: 能隔三房吧？可攻可守XD
看坪數應該是可以的，只是要大改造

推 chrisyao0404: 恭喜
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:42:11
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:42:36
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:42:52
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:44:25
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:45:29
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:45:51
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:46:52
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 09:47:30
推 a06030501: 恭喜，新光真的是好地方不是隨便說說
推 a06030501: 現有機能好、鬧中取靜、離最近很夯的點都近，自住真的
附近的環境的氛圍很喜歡
→ a06030501: 不錯
推 lienchi: 可惜這案子平面車位太少 不是每戶都買的到
真的很可惜就是這點
推 bryant780417: 推
推 isan1017: 恭喜，我跟我先生也很喜歡這個建案，那時候看上面公園的
→ isan1017: 中樓層，可惜後來還是覺得3房比較合我們使用所以忍痛放
它的客群確實有限，但如果蓋成三房可能就不會有這麼寬敞的客廳了，預算限制下只能取捨了
→ isan1017: 棄了
推 eveno: 祝福你跟另一半
推 KyA: 好奇有問過WABI為什麼收尾變這麼慢嗎 鷹架都拆完幾個月了
倒是沒問過，不過目前陸續交屋中，我看大廳跟公設目前也還沒完全好
推 asole: 恭喜有自己的家了！
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 13:36:02
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 13:36:17
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 13:37:40
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 13:39:12
推 morrishh: 加油
推 g50360: 恭喜!
推 Ncoolo: 有人知道北屯路大買家旁邊，拆除的工廠空地，是哪個建商要
→ Ncoolo: 蓋嗎
推 moso: 買到喜歡的房子最重要！
推 MaxLJ: 新光特區真的很不錯，地點很方便道路大條，可惜越來越貴了
漲太快了，我換算一下悠活郡，一年漲50萬...
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/25/2020 23:46:37
推 RainbowHeart: 推文是不是有人不懂裝懂，選昌佑想要好脫手？
昌佑我只是因著新聞一直沒去看，也不知道是不是剛好爆出來的是籤王
推 cocoff: 恭喜，我們也是同個時段在看房，差點買了悠活郡
這間確實 cp 值最高，社區大，公設完整，地點也很符合我心裡的預期，幾乎把那邊釋出的都看了，但最後打消我的是電梯公告跟社區住戶們都想賣900起....
→ Kayusumi: 昌祐母湯啊
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/26/2020 18:11:24
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/26/2020 18:12:51
推 KyA: 悠活當初連房仲都買來轉賣 所以炒很快 但等大毅蓋好 朝西被擋
但仲介說 朝西的原本西曬問題會因為大毅迎刃而解
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/26/2020 23:51:56
→ a9940597: 我寧願西曬也不要被擋
有一間還不錯的棟別，但價格稍硬
→ a9940597: 最近釋出的都是被擋的
推 PowerOp: 恭喜，祝未來順心
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/28/2020 09:11:54
推 aaa931324: 大毅雄幸福三房含車不用一千萬 7f
→ aaa931324: 但大兩房住起來真的舒服 公共空間也大
現在可能撿不到1000內的熊幸福了
推 Fatsy: 熊幸福高樓層不含車27/p，含車都要1200了，不到1000也太便
→ Fatsy: 宜了
推 a9940597: 不用1000是淺銷時期吧
※ 編輯: areare38 (39.13.103.145 臺灣), 06/30/2020 00:38:13
推 jujula: 看到前面鼻酸，祝福你們，未來一路順遂!!
推 ihavejason: 恭喜 最近也在幫家人看台中的房
推 orz8906: 我也想去看wabi 但是有看到好像有浴室排水比較慢的問題
→ orz8906: 請問有改善嗎？