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最近看了汐止的一棟建案 快完工了 以後會有商家進駐 屬於住商合一 所以B1停車場會是給外來客停車的 住戶從B2開始往下停 業務跟我說這種房子才好 有停車場收入幫你付管理費 會比較省管理費 請問這樣的房子有甚麼缺點呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.205.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593014686.A.1E4.html
boson5566: 就門禁跟安全性吧? 06/25 00:11
mepe1018: 安全性和出入很雜~~你們的警衛還要多管理這一塊 06/25 00:14
mepe1018: 有停車場就可以完全不用出每個月管理費了嗎?業務當然說 06/25 00:15
mepe1018: 好 06/25 00:15
mepe1018: 房子賣得出去就好~ 06/25 00:16
touchBB: 沒缺點 說安全性的更好笑 06/25 00:18
touchBB: 講的好像社區的人都很安全一樣 06/25 00:19
tku9527: 停車場是建商產權還是社區? 06/25 00:42
oasis66666: 下B1的電梯也是和住戶共用? 06/25 00:52
oasis66666: 還有逃生梯的部份如何管制,確保外人無法進入B2 06/25 00:53
mrschiu: 當初可能是用公共用地換獎勵容積的... 06/25 00:56
Barolo: 這種理論上會讓外來客走特定通道 無法直接去到其他樓層 06/25 01:15
Barolo: 當然不排除有走逃生梯步行去其他樓層 但這種除非尋仇 06/25 01:16
Barolo: 不然走去其他樓層我是想不到能幹麻 06/25 01:16
TllDA: 常閉式防火門 哪裡都去不了 06/25 01:28
aloness: 停車場收入誰說一定會進管委會的 06/25 02:17
Dodge: 停車場收入滿補的 之前住的地方管理費一坪40 車位全部是社 06/25 07:06
Dodge: 區所有 每個月的車位租金收入跟全部管理費差不多 開銷用管 06/25 07:06
Dodge: 理費就能打平 車位收入一年都存兩百多萬 社區十年存款有兩 06/25 07:06
Dodge: 千多萬 06/25 07:06
Lucianbear: 這問題問TtouchBB最專業了 專職保全 06/25 09:26
shuo1010: 高雄之前有住戶抗議的案例 06/25 10:03
isco: 台中磐玉芸樺也是這樣 06/25 13:19
cobrabaton: 可以投標停車場管理嗎? 06/25 15:00
guanole: b1 b2是分開的就沒事啊 台北有豪宅也是這樣 06/25 17:04
guanole: 給外人停的 出口只有通到外面 根本沒問題 要擔心的是 有 06/25 17:04
guanole: 沒有淹水的問題 06/25 17:04
cobrabaton: 很多租車位也會偷跑租給非本棟大樓住戶,那種才可怕吧 06/25 19:22
Nightu05: 嗯...如果四面佛搬進去ok嗎? 06/25 19:56
Nightu05: 最近有社區在吵這個 06/25 19:56