[閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 都沒差吧

[catnuu (catnuu像搭飛機一樣)]

如題
不計價不計坪、實坪制
是不是改什麼都一樣
沒有規定單價不能變動
總價不動的情況下
雨遮不能計坪不能計價
室內的坪數單價拉高就好了啊
實坪制也是一個道理
拉高單價就可以達到總價一樣的效果了

這樣的話推行這些政策
對於房屋買賣到底有什麼影響啊？
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推 ritud: 我是覺得沒有，重點在於這個東西賣家就是要賣這個價，怎麼
→ ritud: 計算不重要。
推 badfood: 讓你覺得政府有在做事
推 duoCindy: 這樣你就知道實際單價比較高啊
→ duoCindy: 這個政策本來就是幫助那些傻傻的買方
→ abyssa1: 其實還是有很多人搞不清楚自己買多少雨遮
推 flyaway1030: 羊毛出在羊身上啊
→ abyssa1: 對智商正常的應該是沒影響
推 amordelcor: 有 心理
推 caryu: 雨遮不計價建商也不會想弄，結果冷氣只能放在陽台內，這樣
→ caryu: 有比較好？
→ gn01705529: 你看建商有沒有出來叫啊 沒叫就沒差 有叫就是好政策
→ youga: 你知道雨遮也要攤公設嗎？
推 Linerange: 新建照已經不登記雨遮了，冷氣室外機會放工作陽台
→ valkytie: 請問雨遮有計坪計價，室外機就能放雨遮嗎？之前買預售
→ valkytie: 屋建商堅持到時候一定要放工作陽台
推 magpie: 被你發現了好強喔
推 ppp00003: 讓一些傻子自以為賺著了
推 Unsullied: 沒差 買房看總價的
→ Unsullied: 雨遮的價格會灌到車位裡
→ Unsullied: 給猴子早上2根香蕉晚上3根  如果改成早上3根晚上2根
→ Unsullied: 猴子就會有意見  所以這是一個猴子與香蕉的議題
→ Unsullied: 房子是總價的問題
→ Unsullied: 什麼叫做實坪制 公設建商送嗎？  慢慢想吧
→ Unsullied: 買房送逃生梯  可以啊  沒權狀再加上單坪價格往上調
推 Unsullied: 這也是猴子香蕉的議題
→ Unsullied: 倒是最近強制要做隔音層 會實實在在增加房價
→ siegemode: 如果有在看房，都會仔細看主建物來比較，已經輔以實地
→ siegemode: 勘查
推 yesnogod: 陰謀論是建商想讓公設隱藏起來不登錄權狀
噓 yniori: 有差啊~你不滿意單價可以不買~但如果有計價!買就要多花錢
一套房含計價雨遮
假設室內25坪加雨遮2坪賣1000萬
今天政策改成不計坪不計價
室內25坪還是會賣你1000萬啊
難道單價從37變40就覺得變貴而不買嗎    ？

→ missin: 其實在實價登錄軟體有一欄單價全部用主建物+車位來算就OK
※ 編輯: catnuu (113.160.223.230 越南), 06/28/2020 02:32:20
推 s26492755: 這不是常識嗎。總價走的狀況下。雨遮有沒有計價有差嗎
推 caryu: v大，要看建案的設計，只要知道一開始沒蓋雨遮或是雨遮蓋
→ caryu: 太小，連選擇室外機放雨遮的權利都沒有
推 ahlolha: 馴彣S差 就是沒差DPP才會過這法案 不利建商的就閹割
→ ahlolha: *完全沒差
推 g50360: 更透明的房地產資訊,對消費者肯定有差,只對房版高手沒差
→ Citer: 人都有心裡帳戶 除非所有人都是理性的
推 soonga: 説沒差的盲點在於，他們心裡認定建商永遠都是穩賺不賠的一
→ soonga: 方。這種假設怎可能成立。
→ waterday: 覺得有差，每次看房還要特別問雨遮坪數覺得很煩
→ waterday: 推實坪制，至少使用多少坪數清清楚楚
推 Ohmy: 總價不變 以前買到建物+雨遮+公設 現在買到建物+公設 雨遮被
→ Ohmy: 灌到公設裡面
推 Ohmy: 不過應該可以減少那種大坪數、低公設的宣傳 結果發現雨遮是
→ Ohmy: 土星環 實際室內超小