[請益] 車位坪數多還是少比較好？

[lienchi (...)]

最近看預售建案，發現不同建案車位的坪

數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪

數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都

差不多，至於車道，在規範下應該也不會

差異太大吧，我的理解是小基地建商為了

讓公設比不要太離譜，所以讓車道面積大

都算到車位權狀裡，至於車位坪數特別少

的，就是建商明明可以降低公設比，但為

了增加收益所以把車道算進房屋的權狀裡

，反正公設比看起來還是可以接受，我的

理解正確嗎？

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推 Francix: 當然是車位坪數大好，反之都灌進公設騙錢
推 indoman: 多啊 這樣權狀大更好灌價格
推 andytimmons: 直接看契約公共部分有沒有包含車道比較重要
→ andytimmons: 不管大小坪一個車位都算你140，小坪的車道灌到公設
→ andytimmons: 裡算錢，你覺得哪種比較合理？
推 follow420: 多比較好
推 andytimmons: 預售通常不會把車位坪數算到主建或附建，但「車道」
→ andytimmons: 可能算到公設算錢
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/27/2020 15:38:39
推 andytimmons: 車位才是差異的關鍵，而且車位要看持分權狀
推 fancy: 多。最好要12坪以上
12坪車位的建案似乎不多耶
→ marsha11: 大
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/27/2020 16:18:03
推 deltaz: 原則上大的比較好，但是如果大的異常也要小心
→ deltaz: 但是小基地為了降低公設比，把車位弄大也是障眼法，最簡
→ deltaz: 單還是回歸室內實坪，公設多寡去評估，只抓著一個點比較
→ deltaz: 很容易失真
推 andytimmons: 因為車位都是統一價格，如果為了降低公設比把車位弄
→ andytimmons: 大，這樣是不是建商比較吃虧？
推 kuanhunter: 怎辦我完全看不懂你要表達的？
→ chiahsichang: 戶數少的社區，這麼做會讓公設比降低，賣相較好。
推 Nightu05: 千坪大基地案子 也會有11坪多的車位，像國泰