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請問各位版大,小弟買了一間全新透天,已經過戶 貸款也下來了。 今天代書說,需要重新簽約。 原因是,建商要用個人名義將土地賣給我,建物是建築公司賣給我。 所以趕著6月底前重簽約。 代書告知,原本金額都不會變動。想請教一下,這是真的嗎? 簽重簽之後會不會有其他的費用產生(如稅金) 還有我需要注意什麼事情呢? 感謝大家解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.142.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593258132.A.5C9.html
sean920909: 調謄本 看土地所有權人 06/27 20:07
goodid520: 會 稅差很多 06/27 20:31
goodid520: 你算一下土地的成交價的20%是多少 假設2000萬土地 06/27 20:32
goodid520: 20%大概400萬 是建設公司要繳的稅 06/27 20:32
goodid520: 所以妳重簽約的話 就五五分 說要再便宜200萬 不然不簽 06/27 20:33
hans39: 所以我會再多繳稅金,或是其他費用嗎? 06/27 21:22
joea2003: 沒比較划算幹嘛重簽? 06/27 21:37
joea2003: 如果因為XX原因建商沒辦法履約爽到你不是更好? 06/27 21:37
guanole: 55分感覺很爽 06/27 22:06
st87280: 要求換點東西給你 不然可以主張不重簽不會有任何法律問題 06/27 23:24
st87280: 這只是建商要更改合建分售的比例而已 牽扯到他們稅的問題 06/27 23:24
st87280: 當然你人很好 配合重簽也不會有任何影響 06/27 23:24
st87280: 看你決定 06/27 23:24
st87280: 補充 你的稅不會有變化 只有建商的 06/27 23:24
hans39: 感謝樓上st大大解惑, 感謝不盡 06/27 23:55
cicatrix: 就單純節稅 預售屋買賣很多這樣 06/28 15:36