Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？

[jamo (hi)]

※ 引述《catnuu (catnuu像搭飛機一樣)》之銘言：
: 如題
: 不計價不計坪、實坪制
: 是不是改什麼都一樣
: 沒有規定單價不能變動
: 總價不動的情況下
: 雨遮不能計坪不能計價
: 室內的坪數單價拉高就好了啊
: 實坪制也是一個道理
: 拉高單價就可以達到總價一樣的效果了
: 這樣的話推行這些政策
: 對於房屋買賣到底有什麼影響啊？
就無腦覺青覺得潮啊
明明就是朝三暮四跟朝四暮三的差別
但就有一堆猴子出來說我不是猴子

最常講的就是
1:你反對改革就是建商投客
2:既然沒差為何不做

就跟蘇貞昌一樣,完全不知道有個東西叫做社會的行政成本
之前看過最腦X的建議就是謄本移除公設登記的實坪制
無言到極點!

另一個會推漲房價的措施就是實價登錄
價格透明對房價漲跌影響不大
影響大的是政府實價課稅,最終會反應到房價上

而且正在慢慢發酵的是租屋的實價登錄
現在租房報稅的房東越來越多了
稅金幾乎都是轉嫁房客!
不會轉嫁稅金的物件,
要嘛條件差本來就不是熱門物件
要嘛就是原先有議價空間現在都沒了

但是前一陣子一樣一堆腦X振振有詞說都是房東求房客租房
顆顆,房租都連漲快十年了呢~~
還在房東求房客?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.164.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593268826.A.42F.html
推 Unsullied: 對啊 一群傻猴子 鬼吼鬼叫發現換湯不換藥
→ Unsullied: 政府笑呵呵 就像大陸支付寶一樣 越透明 課稅越容易
→ Fujiwarano: 也還好啦 我家收租的好幾年沒漲了 沒換房客就沒動價格
→ Fujiwarano: 不過一堆等房價跌租房子的人的確撐起了整個租屋市場
→ Fujiwarano: 我們是換房客的時候才漲新房客的房租 沒搬就懶的調整
推 Unsullied: 而且你想想 實價登錄到底好在哪？ 大家都按照實價開價
→ Unsullied: 所以實價是兩面刃 你很難買到很貴 也很難買到很便宜
→ Unsullied: 務實點 準備買吧 整天四折喊 天上最好掉美金下來
→ Fujiwarano: 目前租最久的房客是已經租就六年 收租很懶的換房客的
→ Fujiwarano: 六年差不多已經貢獻那間房子大約20%房價成本了 科科
老房客大家都有默契不報稅
換了新房客就很難講了~
而新增的稅務成本是房東吸收呢,還是轉嫁房客?
顆顆~~
※ 編輯: jamo (36.230.164.213 臺灣), 06/28/2020 00:08:07
→ Fujiwarano: 稅務成本當然疊上去漲給房客阿 誰要自己付阿
噓 mark0204: 誰是「猴子」呢?
噓 hultese: 崩潰啥？
噓 abasqoo: 崩潰？想想為什麼以前沒實價 玩虛坪背後的原因吧
→ abasqoo: 資訊不對稱的原因，當然是要榨取韭菜們用的