[請益] 預售屋2+1房 格局請教

[rainyisunny (雨天晴天)]

第一次買房，想請教大大幫忙看看，有什麼考慮不足的。

兩大兩小，預計交屋時大寶準備上小學，
孩子一男一女，預算關係，待未來有能力再換大房。


考慮買B1那戶
https://imgur.com/a/FL6xxK0

室內家配及方位
https://imgur.com/a/4AvzAHf
https://imgur.com/a/tQIbCoH

主建物～17.16坪
陽臺         1.66坪
雨遮          2.67坪  (代銷說不計價)
加總室內 21.49坪
房屋權狀31.9，計價坪數29.23，車位另計

孩子還小，不打算多隔+1房

進門就看到廚房是比較不喜歡的地方，預計加隔間，但又擔心會影響出入動線。

麻煩幫忙看看有什麼問題，先謝謝大家


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.47.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593305278.A.2A6.html
推 wwwjong0525: 好像沒廚具櫃的位置
→ popo889: 雨遮也太大了吧
※ 編輯: rainyisunny (111.243.47.31 臺灣), 06/28/2020 09:14:05
推 awen860836: 開門見灶之外，空間沒有放冰箱地方，鞋櫃與收納都嚴
→ awen860836: 重不足，一家四口挑這個可能最多五年要換地方住。
推 newtvtv: 鞋櫃要放哪兒？
推 wavybaby: 開門見灶可以擋起來，鞋櫃放開門的右邊，雙面採光的兩
→ wavybaby: 房就先加分了
推 afirstkiss: 21坪住4個人空間會不會太小？
推 hzaxcp386: 鞋櫃放哪裡？廚房開放式油煙瀰漫客廳，硬要隔廚房客廳
→ hzaxcp386: 變很小
→ jojoson: 一層9戶2座電梯？
推 josh17: 共同空間規劃的不行，如果雨遮是陽台還好些
推 Courtney: 四個人住17坪太小了
推 gdefend: 這間不好。就算+1房不隔客廳也沒辦法往右，因為會擋到廁
→ gdefend: 所出入口。客廳沒法往右廚房隔間就做不出來。４人一衛也
→ gdefend: 太悲劇
推 jackyjow: 進門就電器櫃冰箱，只能在客廳吃飯客廳也不大，而且四
→ jackyjow: 個人一個衛浴一定不夠。
推 FinanceBrain: 格局很爛耶，不要將就，先租等存夠找好一點的格局比
→ FinanceBrain: 較實在， 雨遮 廚房 門對沖 都是超差的格局
→ FinanceBrain: 然後 鞋櫃放哪？ 一層9戶 2台電梯，住進去一定後悔
→ FinanceBrain: 的要死
推 salvin: 哥哥妹妹住一起嗎?
噓 jc10755: 五年後有能力換房嗎？沒有的話就租房等存多一點在買
推 wwwwwwww: 不如用租的繼續存錢，這個4人住就算還小學都太擠了
推 dir2007: 4個人17坪真的很小，請三思
→ rainyisunny: 謝謝大家的意見，決定再繼續多找看看其他的房子
推 jc10755: 不同性別小孩大概小五小六就要分房了，如果沒把握五年後
→ jc10755: 能換房建議直接找3房以上
推 Snowyc: 一層9戶只有兩部電梯，上下課等電梯會等到遲到吧
推 duoCindy: 閱讀中研吧
推 bear790209: 我喜歡這建案的地點！不過格局上真的太多不好的地方。
→ bear790209: 南港的建案好少....