[新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「

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內文：

最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「關鍵原因」曝光


記者蔡佩蓉／台北報導

全台六都之中，台南被視為房價漲勢最強的都會區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走
勢，南台灣的屏東與嘉義，房價卻相當強勢，甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露
，全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅
排全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。

根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房價相較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達8.18%
，其次為屏東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃園下滑0.23％，此三
都處於盤整格局，不如市場消息稱「房價強勢彈升」。

「清華安富房價指數」分析，屏東縣房價指數在6年內成長接近8成，雖在2015年初、2016
年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆迅速恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑5個月
，於2018年6月恢復上揚，目前趨勢仍持續向上。

而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成，房價表現從2018年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷，
並於同年6月起反轉向上並持續成長至今，目前房價仍位於高點。至於交易量的部分，5月
平均交易量與5年平均線相當，整體而言，嘉義房市處於價增量穩的階段。

好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢，可能的原因是北
部房市高點盤整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多為公寓、透天交易，但
近幾年的新建案以大樓華廈為主，導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區，因
此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。





心得：

台灣本島房價幾乎都漲價了，可能只剩東部、離島可以住

基隆、彰化、雲林、嘉義縣市、台南、高雄、屏東，這八縣市人口都負成長，
同樣人口負成長的南投、苗栗，為什麼房價還可以掉這麼多?

重點是這八縣市除了基隆，台中以南的就業環境跟房價成反比啊


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※ 編輯: XperiaZ2A (140.122.97.2 臺灣), 06/30/2020 13:53:36
推 kuanhunter: 你知道台東每坪20萬嗎?  不輸西部喔孩子
推 afirstkiss: 台東哪啊？知本附近每坪不到10萬。
推 nqj: 花蓮市都有30的了
推 byc711003: 現在營造業新建成本已經到12萬/坪了，再加上地價，新
→ byc711003: 房很難低於15W/坪
→ tryshin: 樓上數字亂寫
→ ssiou: 營建成本12萬那是超高樓層吧
推 byc711003: 不然您覺得呢？我說的是建坪哦
推 byc711003: 我的意思是，目前營建成本人工跟物料都在上漲，混凝土
→ byc711003: 3300/m3，鋼筋30000/t，模板也漲到850/m2，就算鄉下新
→ byc711003: 屋也不會便宜到哪去了
推 flexin: 嘉義透天 8.5萬/建坪 新的湖子內重劃區 招標都有價格可以
→ flexin: 查 隨便都破千...跟其它縣市比還是俗啦
推 byc711003: 8.5w/坪那種的，除了主結構體以外其他的牆幾乎都用砌
→ byc711003: 磚省料，並且裝修通常品質堪憂...中部海線還很多主牆
→ byc711003: 都用磚砌的，久了很容易白華滲水
推 flexin: 沒有餒 都RC的喔 預售還有容積率 要增建 問建商的0.0
推 byc711003: 那真的算很佛心了，也有可能他們有先囤料可以壓價格，
→ byc711003: 最近認識的營造廠都不敢亂接案，因為工料價格一直漲
推 flexin: 原來如此QQ
推 supereva: 所以蓋房子也沒很好賺的樣子 當投資客還比較輕鬆
推 newstyle: 台東連租都貴了，傻傻的，租金水準接近新北
→ newstyle: 屏東新透天1500萬，也是鄉下這樣，都計農地接近3萬/坪
推 qooisgood: 屏東最近開始蓋大樓了
推 woook: 全力噴了
→ ssiou: 2008年3000磅2600元；2020年3000磅2500元，漲？？？
推 a6214666: 屏東最近開始大樓是因為限建解除
推 afirstkiss: 嘉義劉厝里重劃區透天漲超多，不過環境真的好！
推 jinmin88: 新竹南寮買14.x新大樓 這樣算抄底了嗎?
推 thinmon: 人工有漲？？
→ fgfe: 花蓮都25-30了
推 OfficeGL: 南部只有台中高雄可以買，其他薪資低，又沒建設
推 Nightu05: OGL是要自住還投資 不一樣啊XD
推 SkyFee: 人工貴桑桑
→ antiyahoo: 台南沒有建設? officeGL 你搞笑嗎？
推 SweetLee: 台南比高雄容易找工作的好嗎
推 SweetLee: 台積電不說 台南ic設計公司也好幾間了
推 akiss818: 高雄所得都比台南低了 資訊要更新更新了
推 HarryHTC: https://imgur.com/bdQAeyi
→ HarryHTC: 台南有沒有建設？ 至少推文有愛飆髒話又有處女情結的崩
→ HarryHTC: 潰狗
→ HarryHTC: https://moptt.tw/p/sex.M.1406717873.A.2FD
推 antiyahoo: 垃圾崩潰狗又出來吠了 被人訐不夠嗎
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/pxBf1pC.jpg
→ antiyahoo: 自爆智障
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/nCoCSfS.jpg
→ sayya2311: 完全找不到這個指數的資料....
推 lsan0420: 台東市平均20～25萬，市區以外就別說了，生活機能...
推 quickey: 劉厝里環境好我是不是誤會什麼？
推 HDTV: 苗栗房價哪有掉，越來越貴好嗎
→ HarryHTC: https://imgur.com/bdQAeyi
推 antiyahoo: https://i.imgur.com/VMEoJtB.jpg
推 HarryHTC: 慘 有一隻狗崩潰了 XDD
推 antiyahoo: 樓上可能全家死了 才悲憤出來做崩潰狗
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/vWMq2Ay.jpg