Re: [請益] 三重站 合康心綻

[ukalm (我回來了.....爆出來追查)]

※ 引述《liveonce (big 2)》之銘言：
: 最近跟太太還有朋友一起去看了三重站的合康心綻，4、5個人都覺得還不錯，
: 1.緊鄰捷運站及北市、交通方便
: 2.格局、採光ok
: 3.附近都在開發，似乎有未來性
: 4.基地算大
: 5.旁邊有萬坪公園，靠近集美街也有運動中心
: 6.學區也不錯
: 7.預算內
: 簡單來說是認為除了交通外可能沒有一項到完美，但是每個項目都覺得有80分，就認為
很
: 滿意，但是怕會太衝動，不知道還有沒什麼要注意的，想請各位提供一些意見，感謝！
我是首購族，最近也看了這間，三房，37坪，開價54，聽代銷講法還有空間，但感覺加上
車位還是會破2000，其實已經超過預算，但如果真的喜歡，就再想辦法了，但還是怕自己
太衝動，看不夠多，思慮不周，該下手還是再觀望？請教有經驗的各位前輩。

動心的點
1.離捷運近，有小孩，我跟老婆以捷運跟摩托車移動，常去的點是橘線中山國小站（目前
居住）跟松江南京（工作），三重距離這兩站10分鐘左右，預計小孩學區在中山國小，放
學先回阿嬤家（中山國小站），下班我們再接回家。所以三重站的捷運車程時間很ok，再
加上機捷路線、開車鄰近交流道，整個蠻便利。

2.周邊行走空間算舒適，不壓迫，且有大都會公園跟其他小公園，未來還有city link，
感覺機能會再提升（也會更擁擠？）

3.格局ok，有去現場工地看展示屋，滿意。

4.價格跟周圍建案比也相對較低，但總價還是高，還要搭車位。

疑慮
1.回來爬文看大家說寶咖咖，ㄧgoogle似乎會有漏水疑慮，而朋友說就賭人品。請問這問
題現場空屋看得出來嗎？

2.他前面都是商業用地，不知道前面一大塊會蓋什麼？問代銷會有答案嗎？

3.吃的選擇不多，沒有飲料店，咖啡店有點少

其他選擇
1.有問了這區的房仲，他們說這區中古屋、新古屋很少釋出，除非找舊公寓，不然價位也
不會太低。
2.請問還有其他推薦的地點嗎？
我們看過南勢角跟景平，覺得太遠。
而江子翠那邊的重劃區一直還沒機會看

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.204.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593526596.A.A36.html
※ 編輯: ukalm (49.214.204.194 臺灣), 06/30/2020 22:17:10
推 a0913889423: 那邊都是剛性需求換屋族群居多，中古屋一定是有案件
→ a0913889423: ，看需求是什麼而已
→ k85564: 這邊中古真的不多.
→ krej5566: 這邊中古真的少 前面應該都是建商吃了 蓋住商混合大樓吧
→ krej5566:  之前談過力璞立 最低也是53左右 寶咔咔這基地離捷運是
→ krej5566: 真的近 真的要很殺可能要等清餘屋的時候了吧
聽起來像快賣完了。
二房沒了，三房樓層選擇不多。
力璞立，房仲也不推薦我耶..
不然明天去看看好了...
※ 編輯: ukalm (49.214.204.194 臺灣), 07/01/2020 00:16:09
推 arnie0912: 旁邊的商業區就潤泰要拿去蓋city link啊！
那是靠著捷運路那邊，我想問的是合康前方一大片的停車場跟養地，看圖是商業用地，連
地都還沒有整。
※ 編輯: ukalm (49.214.204.194 臺灣), 07/01/2020 00:19:46
推 nokia95: 天天風景看醫院
推 luckysmallsu: 江翠重劃區現在也貴了37P含車位很難訂於2000
正前往
推 One102bird: 其實可以看三松那一帶的案，最近也蠻多的
→ One102bird: 那邊從重新大橋站搭公車到西門搭捷運方便很多
我再研究一下，謝謝
※ 編輯: ukalm (49.214.204.194 臺灣), 07/01/2020 18:04:03
→ superani: 重新大橋到西門町的公車，不是停在西門捷運站附近耶，
→ superani: 西門町很大，走路要走十分鐘吧
推 nosugertea: 繞個三站會到西門捷運站前喔
推 Justin522: 不考慮三重河家歡嗎 純住宅用地離捷運站也不遠
距離稍遠了
目前看到力璞立這邊。
※ 編輯: ukalm (49.214.204.194 臺灣), 07/03/2020 14:49:40
推 okletsgo: 去看仁義吧