作者Francix (Hypnagogic)
看板home-sale
標題[請益] 過戶後延遲交屋，最高限額抵押權塗銷問題
時間Tue Jun 30 23:30:52 2020
房子成交後，因賣方需先動用部分履保中資金，又需延後交屋
雙方約定先過戶後交屋，交屋前才撥款塗銷，中間有幾個月時間差
所以過戶後原賣方的貸款之最高限額抵押權未塗銷
就我的理解，銀行對房子的權利最高只到設定的金額
也就是只要成交價金-已動用資金，高於賣方設定的最高限額抵押權就算安全
就算賣方還欠銀行其他債務，也不能追討高於設定金額
不知我的理解是否正確
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→ taoist9999: 你對最高限額抵押權的理解應該是對的。 07/01 00:17
推 q135q135: 這樣的理解可能有點問題 請小心 07/01 02:21
→ Francix: 應注意小心那些問題? 07/01 07:49
推 Zodelyst: 問你的代書跟銀行窗口 07/01 09:53
→ Francix: Google過可能有債權方不願塗銷，但可打官司訴請塗銷 07/01 10:44
→ Francix: 有和代書討論過，不過因為都有風險，先過戶後撥款對賣方 07/01 10:54
→ Francix: 也是有風險 07/01 10:55