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作者givefuck1010 (無聊籃子)
看板home-sale
標題[閒聊] 江子翠溫溫的感覺
時間Sun Jul 5 01:22:08 2020
雖然之前好像很多人覺得很 hot hot hot 老魯叔近期跟三個賣家討論價錢 1.不知名設計師 一p開56 料退半說自己找到更喜歡物件 我原本好意說49收 設計師說我太誇張 當初建案開賣也不過44起 不過老魯叔也不強求就沒聯絡 今天傳訊息49他可以了 叫我趕快跟他交易 不然後面有人跟他出52要賣給他了 不知道是真設計師還腦袋邏輯設計師 有人出52你就賣給他你會低賣 2.大家不看好的建案 這個跟上一個同區域 寶石有關名字 一開始開給老魯p 52 連個屁屋子都還看不到 論建商上一個還比較有名 雖然人家也是副業爽爽開 樂園商場一起來 不然那個地點不知道怎麼有辦法到 52要景觀沒景觀要單純也沒單純 位置也最尾巴 老魯直接出49啊不然就合約多少老魯叔多出個40萬 賣家弟弟饒了一圈用說快要客變很多人問要我就範 啊你也卡好 我都跟你說價錢了 是在叫屁 我拒絕後 在某社團po文繼續賣 啊阿弟啊你說的很多人是哪裡 中途跟老魯叔強調非投資客費非投資客 3.禮儀區域 其實老魯叔會怕也不喜歡嗩吶聲 即便會有正妹耍槍老魯還是不要這塊 有一個賣家賣1p50????????? 跟我說他賠售 老魯叔不禁流下兩低眼油跟挖個 眼屎 啊你是當初買的時候沒有 做功課嗎？還是腦袋燒了。 那個區塊買給我40我都要考慮半年了 綜合以上 當然這些都還在找人買 只是沒有老魯叔想得這麼激烈了 免不俗老叔求一下重劃區兩房就好 車位老魯叔自己江子翠附近 有自己的車位所以不太需要 有想跟老魯叔平轉合約多賺個 40-50萬的正妹帥哥在私給老魯吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.161.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593883330.A.0B3.html ※ 編輯: givefuck1010 (180.217.161.112 臺灣), 07/05/2020 01:24:46
推 alex8398: 第一個不是要賣你了 07/05 02:11
→ supa64: ?你幹嘛不問我?我這有 07/05 03:25
→ Fujiwarano: 其實合約+40-50還是賠錢 因為有列不進去的其他代扣款 07/05 09:14
→ Fujiwarano: 再加上土增稅跟銀行違約金 基本上等同沒啥賺錢或小賠 07/05 09:14
推 TobeyHo: 樓上～預售換約為什麼要銀行違約金？ 07/05 10:31
推 newswim: 預售屋應該不用土增稅吧 07/05 10:31
→ newswim: 預售屋換約，應該跟銀行無關 07/05 10:32
→ Fujiwarano: 看有沒有已經過戶 有過戶當然銀行有撥款就有可能綁約 07/05 10:39
→ Fujiwarano: 到越接近完工交屋 屋主陸陸續續成本支出只會上升 07/05 10:40
→ Fujiwarano: 很多屋主心態都是等想賺錢在賣 有的還想大賺一筆才賣 07/05 10:44
→ Fujiwarano: 我最近簽一個北市的案子 屋主就是已經過到名下已實登 07/05 10:50
→ Fujiwarano: 可是買方只出他合約價約+30 還是賠錢 違約金跟預扣款 07/05 10:51
→ Fujiwarano: 大部分預扣款都是管線的分攤費用 一筆也是不小的開銷 07/05 10:51
→ Fujiwarano: 做那案子屋主賠錢 還是往仲介業務服務費去砍 買方也不 07/05 10:52
→ Fujiwarano: 會感念你讓屋主賠錢賣而多給服務費(兩手一攤 07/05 10:52
→ TobeyHo: 了解了，感謝分享 07/05 11:47
→ givefuck1010: 中午起身就看到誤導 07/05 12:41
→ givefuck1010: 預售屋是商品不是房地產 07/05 12:41
→ givefuck1010: 在還沒拿到權狀就不是房地產 07/05 12:41
→ givefuck1010: 有沒有念好書啊 07/05 12:41
→ givefuck1010: 拿到權狀都要交屋了 07/05 12:41
→ givefuck1010: 預售屋換約跟你講的有什麼關係 07/05 12:43
→ givefuck1010: 真好笑我有說我找仲介哦 07/05 12:43
→ givefuck1010: 舉那個折讓服務費 07/05 12:43
→ givefuck1010: 還有要感念什麼 07/05 12:43
→ givefuck1010: 買賣雙方不就你心甘情願嗎 07/05 12:43
→ givefuck1010: 仲介也可以不要折賣方可以不要賠 07/05 12:43
推 CHINYENHUNG: 第一個聯上是吧?是說兩房不是都要配一車位? 07/05 13:31
推 tbere2002: 江子翠交通跟機能真的還好 07/05 13:56
推 krej5566: 40-50國美應該蠻多的吧 但兩房是暗廳 07/05 14:29
推 yungszu: 第二個德鄰iCarat? 07/05 15:40
推 Nightu05: 預售換約哪來已過戶 ..... 07/05 17:47
推 Nightu05: 感覺1是聯上 2是寶佳系列 07/05 17:50
→ givefuck1010: 不是有寶但是不是那個寶 07/05 21:56
→ TobeyHo: 鉑翠預售時就超過50了，那時有去看 07/05 22:38
→ TobeyHo: fb群組在搶潤泰文樺比較可怕... 07/05 22:39
推 CHINYENHUNG: 第二個麗寶的丹麥琥珀吧! 07/05 22:49
推 suPerFlyK: 囧 未來價區 07/05 22:54
→ givefuck1010: 遠雄你拿潤泰比 07/05 23:17
→ givefuck1010: 我還可接受那價錢 07/05 23:17
→ givefuck1010: 品質就在那邊 07/05 23:17
→ givefuck1010: 但是聯上那個產品去比遠雄 07/05 23:17
→ givefuck1010: 就不太合理 07/05 23:17
→ givefuck1010: 更何況是普普的寶石那個產品 07/05 23:17
→ givefuck1010: 就你會潤泰開價去買帝國花園嗎 07/05 23:17
→ TobeyHo: 文樺開價比峰匯+5萬喔 07/05 23:24
→ TobeyHo: 鉑翠都50了，文樺快60跑不掉，希望你也能接受 07/05 23:25
→ givefuck1010: 完全看不懂你想表達什麼 07/06 00:05
→ givefuck1010: 那你show個單 07/06 00:05
→ givefuck1010: 證明你花60/1p去買帝國花園 07/06 00:05
→ givefuck1010: 讓我知道原來真的有人因為 07/06 00:05
→ givefuck1010: 好建商開高搶不到寧願花60/1p 07/06 00:05
→ givefuck1010: 買個帝國花園 07/06 00:05
→ givefuck1010: 討論產品你想討論誰開多高？ 07/06 00:05
推 ChrisBear: 聯上我三年前開44而已 現在一堆開5字頭 07/06 02:34