Re: [請益] 房貸銀行選擇

[GDstyle (不要鬧了)]

剛好有人提到，「以後就每月繳款就好，還需要什麼服務」

借這個題目跟這個提問

簡單敘述


貸後我們常遇到幾個業務：

1.年度報稅時來申請利息支出清單

一般銀行每年固定會寄給客戶，另外現在線上報稅其實也都會自動帶入了，

但還是常有人說，我沒收到啊，我要一份

公股你可能就慢慢排隊去申請了

民營一般可以一通電話打去請他補寄


2.投資理財

有很多客戶會頃向選自己撥薪銀行申辦房貸

繳房貸同時，有盈餘資金也會在同一家銀行辦些投資理財業務，舉凡保單、換匯、基金債
券等。


3.改繳息日

一般客戶致電客服即可線上調整

4.增貸

繳一陣子後，會再到原行庫增貸，可能買車，裝潢，子女教育等

這時候民營跟公股的差異就很顯著了

小弟自身是在民營，收到的轉貸、轉增貸業務，10案會有6、7案是自公股行轉來

客戶大多的說法都是，原公股行庫不給增貸

或是辦理後，該窗口愛理不理
等大半個月什麼消息都沒

然後客戶為了增貸只好轉貸，再付一筆設定規費，1200元~1、2萬不等。


5.火災地震險更換

有得會給自己親友作業績去投保，

要換自己認識的親友保單

公股我還沒看過給換的



其實貸後的業務蠻多樣的，給客戶評估


※ 引述《ffnd (ff)》之銘言：
: 目前申請了兩家銀行的房貸，分別是國泰世華和土銀，土銀是代書介紹的，
: 兩家銀行之前都沒有往來記錄。
: 兩家核貸後的利率都是1.31。
: 但土銀在九月底前有額外減一碼，預計有機會省個4000左右，開辦費是2700
: 國泰世華則是減免3000元的開辦費。
: 在條件差不多的情況下，應該選擇公股銀行還是民銀做房貸呢?




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推 light5566: 打一通電話就能申請所以我也可以申請別人的嗎？
推 tifany219: 我在公股，客戶想換自保火險，一定都可以換，沒有不行
→ Kuo: 4只要有保，保單寄給銀行都可以更換
→ a12a13a14aaa: 4.增貸應該是自身能力問題吧，我公股增貸沒問題，
→ a12a13a14aaa: 其餘項次的服務也都沒問題。
推 kusomanfcu: 轉型正義不知道敢不敢動到這一塊XD
→ kusomanfcu: 推錯= =
→ youga: 事實上這些服務你在貸款生涯中根本用不到幾次 也不值錢 結
→ youga: 果政府說房貸降一碼 公股全部自動調降 民營個案審核 一千萬
→ youga: 半年差1.25萬 所以最近公股房貸爆量 因為人家違法違抗大股
→ youga: 東財政部
→ youga: 人家不敢違抗 錯字
推 rivera5566: 哪間銀行那麼無聊不給換，多的是換了以後不準時把保
→ rivera5566: 單寄來的
→ wen1231: 1跟5資訊不準，別誤導一般民眾
→ andieschen: 降息民營不一定會跟降 再來就是辦民營之後行銷電話包
→ andieschen: 你接不完
推 Larkspure: 嗯，繳息證明公股也可電話申請，一般民營的開辦費高很
→ Larkspure: 多吧，至於火險地震險，想換就換，沒有不給換的情形...
噓 CA1ROS: 1、5點太扯，別誤導別人
→ CA1ROS: 第4點看資力，民營標準是比較寬鬆
推 bless0621: 報稅不是就會自動出來了嗎