→ zeroyaking: 錢不是重點 重點是說自己魯宅的都蠻假的....
改標題了！
07/06 09:57
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 09:59:08
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 09:59:40
推 ru04d93: 這樣應該滿輕鬆的吧 可以存500代表花費也不是很奢侈07/06 10:01
推 alwang: 太輕鬆 裝潢很花錢 多貸一點比較輕鬆07/06 10:02
A大我們夫妻年收不高也不是公務人員所以才上來詢問一下大家意見。
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 10:03:17
→ hfli: 頭款都有了，買這房根本沒問題07/06 10:06
推 ptt9999: 分30年輕鬆07/06 10:06
→ hfli: 應該要貸好貸滿，怎麼會選擇只貸70007/06 10:06
因為我不想看到我每月房貸超過3萬我會恐慌
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 10:08:05
→ abyssa1: 年收120K比基本工資還低欸07/06 10:07
推 alwang: 喔我錯了 年收120K的話 這樣買貸款應該不會過 風險很高07/06 10:08
推 ptt9999: 30年23000左右 只要不要管理費太高 其實不難07/06 10:12
所以我才上來問一下。
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 10:12:47
推 ericeuro: 年收120k..應該打錯吧 07/06 10:14
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 10:16:17
推 ericeuro: 如果是年收120萬，建議貸7成5。300萬當頭款+外管雜費。07/06 10:16
→ ericeuro: 100萬裝潢家電，100萬留在手邊備用07/06 10:16
推 luckysmallsu: 120萬吧07/06 10:16
推 zeroyaking: 輕鬆啦~~一堆條件比你差 頭都推下去洗了......07/06 10:19
推 ericeuro: 如果40歲夫妻存500萬，代表每年存款金額可能不多，如果07/06 10:21
→ ericeuro: 房貸加下去可能每年收支剛好打平，建議手邊留100備用07/06 10:21
推 zyx12320: 貸多一點 07/06 10:23
推 cicatrix: 很寬鬆吧 重點是這500萬怎麼存的，假設每年都可以存100 07/06 10:26
→ cicatrix: 萬那很輕鬆啊07/06 10:26
→ cicatrix: 是兩人120萬嗎？
二人120！
07/06 10:27
推 feather3: 輕鬆啦，剩下看你怎麼存退休生活的錢了 07/06 10:32
※ 編輯: TITANCHIU (27.246.37.91 臺灣), 07/06/2020 10:35:22
推 zyxcba5: 認真說多看一些理財的書 債務不全是壞事 07/06 10:35
→ zyxcba5: 現金幾乎都丟進去房子個人不贊成就是了 07/06 10:36
推 blueskyly: 都有人存款50萬 買預售屋了.... 07/06 10:37
→ ssiou: 很務實的做法，如果按照3成房貸邏輯，更建議把貸款縮短到 07/06 10:41
→ ssiou: 20年，早日還清脫離房貸的壓力 07/06 10:42
→ keepstudying: 700萬貸款，30年，大概每個月繳24500 07/06 10:45
推 liuxing: 冷氣就十萬了 家電怎麼可能只抓20? 07/06 10:45
→ PPTAlex: 可以買阿~但是貸30年比較貼近你現在租金的錢 07/06 10:58
推 dakkk: 條件很棒 07/06 11:02
推 crossdunk: 房貸不會超過三萬啊 07/06 11:09
推 clement80161: 多貸一些，扣掉裝潢的現金留多一些，比較好應變 07/06 11:10
推 bb031v2k: 現在利率低 真的要代好代滿 07/06 11:24
推 wulu0420: 我會想留多一點現金 07/06 11:36
→ wulu0420: 不敢貸好貸滿那是上一個年代的事了 07/06 11:36
→ wulu0420: 還是要留一下緊急預備金吧 07/06 11:37
推 tumusi: 40歲以上要擔心工作隨時不見，最好45前還清房貸 07/06 11:38
→ blueskyly: 照37樓的邏輯 15歲就要買房背30年房貸 到45歲還完 剛好 07/06 11:46
→ blueskyly: 失業 完美 07/06 11:46
推 zzz41432: 買啊輕鬆的要死 07/06 11:46
→ zzz41432: 直接貸一千了吧 07/06 11:46
→ zzz41432: 條件比你差快一半 直接捏了 怕啥XDD 07/06 11:47
推 lovelyhsfran: 2人120W/年有點拚 畢竟有一個小孩 但500萬現金在 07/06 11:48
→ lovelyhsfran: 手 確實負擔小很多啦 07/06 11:48
→ youga: 月繳三萬你會恐慌 手上沒存款不會更恐慌嗎 07/06 11:53
→ watchmeisyou: 我已入手 家庭成員和薪水和你差不多 貸800 生活很緊 07/06 11:54
→ youga: 光看數字我覺得輕鬆可繳啦 能存到500現金表示也不是奢侈的 07/06 11:55
→ youga: 人 支持買 07/06 11:55
→ watchmeisyou: 若考量到房價又要飆了 你還是買下去吧 07/06 11:55
推 pxycho: 家電不要買太差的一整套50可能還不夠，我猜原po不需要全 07/06 12:01
→ pxycho: 部換新吧，可能以已經有冰箱或電視之類的 07/06 12:01
推 wtlnana: 每月要繳多少自然會生出來的 07/06 12:15
推 diasa: 房租都要18000了耶 房租都繳得出來 房貸會繳不出來? 07/06 12:23
推 nick45643: 看你退休金要留多少啊 你這樣可能存不了多少退休金 07/06 12:27
推 EnosKP: 裝潢家電太低估了 很容易爆 07/06 12:32
→ hdw: 家電20一定爆，冷氣、冰箱、洗衣機應該就爆了 07/06 12:35
推 rebecca226: 建議你貸30年--但30年房貸不代表30年還完 07/06 12:37
→ rebecca226: 可以理解你說的每月金額太大會恐慌,我也是如此 07/06 12:37
→ rebecca226: 所以我選擇貸30年,每個月少繳一點,但領年終後就會一次 07/06 12:38
→ rebecca226: 還本金多一點 07/06 12:38
→ rebecca226: 8年前貸420,目前已經還到剩100多囉~ 07/06 12:40
→ rebecca226: (銀行說,其實大多數人房貸都12,3年就還完了耶) 07/06 12:41
推 simm7: 是說 孩子的教養費有沒有留起來啊？ 07/06 12:53
推 jjbell: 我也建議頭款加裝潢家電等開銷壓在400萬左右，剩下一百萬 07/06 13:17
→ jjbell: 當備用金，貸款30年，每月還款會下降，身邊有現金你要投資 07/06 13:17
→ jjbell: 還是當備用金皆可，每月還款費用降低，萬一你或老婆其中一 07/06 13:17
→ jjbell: 人失業可以撐得久一些，另外每年領到額外獎金或投資獲利可 07/06 13:17
→ jjbell: 再一次還一筆較大款項，同時降低月還款金額，時間越久你壓 07/06 13:17
→ jjbell: 力會越輕，可以思考一下 07/06 13:17
推 jlist: 每月多拿出6000，房子就是你的。還不買？ 07/06 13:20
推 guanole: 可以貸9百多 這樣算輕鬆阿 07/06 13:21
→ horneck: 超級無敵輕鬆 07/06 13:22
→ chin811: 這麼便宜還不買 會上來問就別買了吧 07/06 13:36
推 askachage: 超輕鬆 07/06 14:45
推 a9940597: 絕對可以 07/06 16:06
推 Unsullied: 現在不買會後悔 07/06 16:30
推 sting47: 超級輕鬆 07/06 16:36
→ Unsullied: 貸30年 隨時可還款 抓20年還完 07/06 18:45
→ Unsullied: 千萬不要傻呼呼貸20年 這樣資金容易卡住 07/06 18:46
→ Unsullied: 通常我們貸30年都抓15-20年內能還完 07/06 18:46
→ Unsullied: 越還越輕鬆 07/06 18:46
→ Unsullied: 買房就是一種強迫儲蓄 你要想你的錢是存起來 07/06 18:47
→ Unsullied: 就不會這麼焦慮了 07/06 18:47
→ Unsullied: 不過裝潢是消耗財 07/06 18:47
→ Unsullied: 自己拿捏一下 07/06 18:47
推 ganninian: 當然可以 衝了吧 07/06 18:52
推 tskier: 貸800萬30年應該沒問題，可以多留點錢在身上；如果另有預 07/06 19:23
→ tskier: 備金就照原訂計劃 07/06 19:23
推 orange22: 兩人加起來才120萬 我覺得貸多點手頭邊留多點現金比較好 07/06 21:22
推 miunachafifa: 低利率時代建議貸多一點反正有錢或提早還清，現階段 07/06 21:39
→ miunachafifa: 多留點現金 07/06 21:39
推 sloya: 買便宜點的吧！就可以輕鬆負擔 07/06 21:40
→ sloya: 本人比較保守，要考慮中年失業等 07/06 21:41
→ sloya: 的確是因為兩人加起來120萬 07/06 21:42
→ iele: 頭期多，買的起是一定的，只是家電加家具不可能只有20萬 07/06 21:59
→ iele: 只有20萬預算，根本買不了什麼東西 07/06 22:05
推 miunachafifa: 看你能不能接受用距離機能換房價低一點？我們年收 07/06 22:06
→ miunachafifa: 跟你們差不多，貸400萬，未來少一個人的收入也能繳 07/06 22:06
推 miunachafifa: 但實際上通常收入會增加，根本繳不到30年 07/06 22:12
推 sloya: 基本上自己房子會買比較好的家具，大概10年前，買柚木的客 07/06 22:34
→ sloya: 廳椅+桌，和房間床組櫃子等等就超過10萬 07/06 22:34
推 z0328: 可以 加油 07/07 05:27
推 ljuber: 可以私訊一下那邊的兩房1100萬? 07/07 08:25
推 romjava: 700萬貸30年每月兩萬多， 比起每個月房租 接近2萬好多了 07/07 19:04
推 cuteedric: 貸好貸滿 07/08 01:04
推 yesyesyesyes: 絕對夠..中古屋 頭期款抓三年 07/08 09:51
→ yesyesyesyes: 說錯 頭期款抓三成 07/08 10:08
噓 MartinJ40: 炫要聞 07/08 10:40
噓 NTULioner: 炫耀 07/08 12:30
→ NTULioner: 300萬的人 買3000萬都不用眨眼了 07/08 12:30
→ NTULioner: 回錯篇惹 07/08 12:31
推 lakb24: 恭喜你加入房奴一族XD 07/08 13:49
推 mecca: 買不起也要快買啦 房價只會加速上漲 07/08 19:26