Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?

[Tosca ( )]

※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言：
: 之前板上有文討論過
: 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類
: 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: 那現在建物基本32%起跳的公設比
: 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: 譬如要留冷氣籃位置
: 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: 逃生梯要兩個
: 要有防火避難空間
: 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
要降低也不是不行
就是蓋成大學宿舍的樣子=.=

法律規定要有逃生梯
沒規定逃生梯要在室內
可以在戶外阿

同樣的 公共空間 走廊
也沒規定一定要在室內
也可以作在戶外阿

逃生梯做戶外
少了五面牆
成本省超多好嘛

這樣蓋下來
就是像日本一樣
有在看日劇或日本動畫就知道
日本的大樓 打開家門就是室外空間 準備要撐傘了
逃生梯更是通通作在室外
上下樓梯是要撐傘的

這就是公設不計價的結果
建築公司當然就省省省
大樓就蓋的像學校宿舍XD

你不可能又要求居住品質
公設又要低 這是互斥的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.87.9 (臺灣)
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推 RachelMcAdam: 這我知道，團地妻嘛
→ borriss:  能計價的範圍當然塞滿
推 grotwpig645: 台灣酸民不會買單的
推 supereva: 就像嫌市區貴的人也不買便宜的鄉下 嫌公設比高的人也不
→ supereva: 會買宿舍規劃的房子啦
推 dakkk: 就算逃生梯做室內 算面積也不會有32%
推 Unsullied: 你就買公寓啊
推 luckysmallsu: 逃生梯做在戶外有夠醜的...
日本美國都是這樣耶
推 eastereaster: 如果逃生梯做在外面不算公設，那建商就沒辦法跟住
→ eastereaster: 戶算坪數收錢了，建商沒那麼佛心
※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:46:50
推 eastereaster: 如果逃生梯做在外面，公設從32%變12%，保證一堆人買
→ eastereaster: 單。
推 eastereaster: 如果大家真的都那麼注重大樓外觀，就不會有一堆人買
→ eastereaster: 破中古大樓了，其實講求實用性的人比較多。
→ Unsullied: 問題是....逃生梯做外面現在合法嗎？
當然合法=.= 這世界上大部分的逃生梯都在戶外阿
※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:51:31
推 Unsullied: 我是指 台灣
→ Unsullied: 如果做外面一隻 房裡只有一支 消防法規會過嗎
推 xhs: 我一直覺得很奇怪，現在建材都這麼防火，根本不怕火災阿
現在大家愛裝潢 作的滿滿的木作
都非常好燒...
推 poloet30000: 會過但還是算機電也就是公設
→ xhs: 只怕濃煙..躲在家裡等消防隊救就好了阿
→ xhs: 你住在30樓，火災時跑救生梯 我也是黑人問號
→ poloet30000: 新大樓火災躲在室內是對的
推 killerbbt: 現在有戶外逃生梯阿 很多逃生梯不裝窗戶就是戶外梯阿..
→ killerbbt: 室外逃生梯對外開口面積應該在2平方公尺以上
※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 19:14:04
推 reil: 沒什麼不好
推 gunya: 如果住20樓來試試看逃生梯在外面各位會怎麼說
→ Francix: 多的是拆掉廚房防火門改開放式廚房加滿滿的木作
→ Francix: 不知美、日鐵製的逃生梯在台灣合不合法?造價一定便宜多了
推 neiltyh: 建商蓋像日本那種宿舍型的我絕對買單
→ cl3bp6: 逃生梯2隻有一隻規定要對外開口就算戶外梯啦
→ ciswww: 美國鐵梯是非常久以前的老房子在裝
→ Unsullied: 消防法規不過 拿不到使用執照就好笑了
推 Nightu05: 台北市還有一些超老公寓 逃生梯在房間外....
推 Nightu05: 但屋況滿可怕的.. 可能房子太老了
推 td770715: 樓上說的我看過 還是在大安區看到的
推 cobrabaton: 超過15樓要做溜滑梯比較合適
推 max5401: 逃生梯在戶外好啊，  門口出來就是戶外空間其實永在一般
→ max5401: 大樓也不錯
推 muscle1069: 日本大部分都蓋超醜，比學校還醜
推 chiangww: 中肯
→ Unsullied: 而且 逃生梯坐在戶外 是人逃出去 還是小偷逃進來
推 hyk99885ggb: 建材防火只有門防火吧
推 Nightu05: 逃生梯直接連房間另一個門我是不敢租啦QQ
→ nike00000000: 有那麼誇張嗎？
→ nike00000000: 公寓也沒那麼慘