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※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言: : 之前板上有文討論過 : 新大廈看起來很多種類的建身房,游泳池交誼廳之類 : 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的 : 那現在建物基本32%起跳的公設比 : 是否又是高建物安全下必須的空間呢? : 譬如要留冷氣籃位置 : 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方 : 逃生梯要兩個 : 要有防火避難空間 : 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的 : 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢 相比實坪制這種小學生問題 我覺得該推動的是公設詳實登記 應該在使用執照上面詳實登記各項公設面積 安全梯,電梯井,通風管道,排煙室,機電房...etcetc lobby,管理室,蓄水池,各占比多少位置在哪 才有辦法檢討各公設是否存在必要 像現在很多會議室瑜珈教室都是用機車停車位之類去改的 如果整棟大樓機車停車位需求低,這樣改就很優 但是現在根本沒人知道公設比怎麼算的 檢討也就瞎子摸象,自說自話 不過依台灣各種理盲,之前實坪制還有人說要完全廢除公設登記..... 居然有這種人覺得你資訊揭露太多,他覺得不開心~ 所以說空空腦X多就是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.188.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594039216.A.02D.html
Unsullied: 實坪制可以啊 價格加個1/3 要嗎 07/06 21:17
Unsullied: 去買老公寓 去去去 07/06 21:17
childay: 支持這篇。 07/06 21:21
ssiou: 我覺得這個觀念是對的,不要說廣告不實,建商公設偷坪數, 07/06 21:34
ssiou: 挪用都是常有的事,這些最好都在權狀裡講清楚說明白。至於 07/06 21:34
ssiou: 加房價?房價本來就有算公設的錢不是嗎? 07/06 21:34
ganninian: 你知道的太多了 07/06 21:35
Nightu05: 用車位去改..二工嗎。 07/06 21:37
Nightu05: 其他的清楚寫出來還不錯 07/06 21:38
abyssa1: 台北市高總價的確機車位需求很低 多數都都二工改公設 07/06 21:43
clement80161: 我也比較推把公設寫清楚,像是車道被納入多少進公設 07/06 22:18
clement80161: 現在就是不揭露,讓建商有操弄空間 07/06 22:19
cicatrix: 推實坪制的根本腦子不清楚 07/06 23:22
cobrabaton: 實價登錄越清楚越好,資訊越透明越能比價差異 07/06 23:39
chair209: 那這樣預售屋都別賣了,沒有權狀都是隨便建商編給你看 07/07 11:12
bbdd203: 樓上 建商擺明犯法 你肯吞? 我看到格局圖有虛線的都掉頭 07/07 12:57
bbdd203: 走人 還是找得到房子住呀 07/07 12:57
bbdd203: 不抵制 房價跟資訊不透明就是越來越被建商佔便宜 07/07 12:58
roc1110: 支持這篇,一堆建商偷公設 07/08 00:13
Unsullied: 被害妄想症 每天都覺得人家偷 07/08 10:38
Unsullied: 當政府紙糊的就對了 07/08 10:38
hiroshi22: 支持推 07/11 22:15