Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？

[polkmnbv (學習當爸爸)]

※ 引述《TITANCHIU (CASHMAN)》之銘言：
: 明年小弟我即將邁入不惑之年，手中存款大約500
: 萬現金，最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100
: 上下，預計投入400萬現金貸款700萬左右，手頭
: 上剩100左右現金，房子就簡易裝潢，家電抓20
: 萬這樣。
: 請問一下大家小弟我們夫妻倆年收大約120萬身邊
: 一個小孩，每月不用孝親費，房租18000。
: 上述這些條件不知道房版大大衡量之下覺得小弟有
: 沒有能力負擔的起這一間房？

我跟我老婆不含股票收入 年收300萬 存

款加股票500萬 兩個小孩 租在台南 不

到35歲 也沒急著買房

要是我會拿400萬在股票萬點以下買進

0050或定存股 用股息支付租金 除非

有遇到便宜好房 要不然存到1000萬才

會買房 還有房市不會再像過去暴漲 真

的不用急 而且40歲只存500萬 代表你有

一定的開支需求 沒必要把畢生積蓄押在

房屋 雖然一堆人說買房當存錢 但最可

怕的是 當你存了30年才發現 你的房屋

遠遠低於大盤報酬 窮到只剩一間房

這是小弟給您的建議




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推 ceca: 你忽略了不動產的槓桿.
→ ceca: 200萬買1000萬的房子,漲20%,等同本金翻倍.
→ ceca: 所以你投資收益必須高於不動產漲幅的5倍,才追得上房價.
→ ceca: 房價漲5%,你必須賺25%..不然你會被甩開.
→ ceca: 奇怪,股票族很容易忽略不動產開五倍槓桿的現象.
推 ericeuro: 本版果然一堆租屋股神
推 ericeuro: 敢問股神今年獲利幾%
推 Okamoto003: 光是等股票萬點以下 人家早就賺到不知道哪去了
噓 touchBB: 兩人年收入才300 當然只能在台南買房
→ touchBB: 台北新竹多的是單薪就超過400萬
→ touchBB: 台北房價雙薪至少要500萬以上才有機會買新屋
→ touchBB: 建議你在台南就好 這種薪水到北部真的只能當租房仔
→ touchBB: 還有 都30歲了存款+股票才400萬...
→ touchBB: 你們是很會花嗎?
→ touchBB: 還是孝親費每個月給3萬以上
→ touchBB: 400萬幾乎等於沒存款
推 ericeuro: BB是有比較厲害？
→ polkmnbv: 買0050也叫股神 我阿嬤都會 我當然知道槓桿 你以為現在
→ polkmnbv: 房地合一後可以現買現賣嗎？ 漲20%？我看到脫手都小賠
→ polkmnbv: 或打平 好賺的時機早過了 30年後貸款都繳完了 還槓桿 槓
→ polkmnbv: 龜啦
推 zyxcba5: 投資客轉紅單、寬限期脫手了解一下Xd
推 ericeuro: 哈哈，那麼簡單何不先po張今年的對帳單
推 ceca: 房地合一賺錢才繳稅.為啥漲20%賣掉要賠錢?
→ ceca: 另外,我現買現賣都是假的..XD
→ ceca: 哀,股票喔,聽說我們勞保基金還虧兩千多億.
→ ceca: 奇怪,不是已經漲到兩萬一了嗎?
→ ceca: 另外,你貸款還進去不會再借出來喔..@@a
→ ceca: 有沒有那麼單純,資金都不利用??你不是投資人嗎?
→ ceca: 你把環進去的貸款再借出來買0050不就好了.
→ ceca: 另外最重要的是.
→ ceca: 除非你買房子都是現金..XD
→ ceca: 不然你手上400萬,看的房子是1500萬等級.
→ ceca: 等到漲50%.你手上是600萬.
→ ceca: 但是1500萬等級的房子已經變成2200萬
→ ceca: 這跟房地合一有關係嗎??....
→ ceca: 沒關係..XD...那你管房地合一和人家玩短期賺不賺錢幹嘛.
→ ceca: 因此,漲50%之後,你到頭來還是要降級買房.
→ ceca: 因為2200你買部下手甚至貸款核算過不了.
→ ceca: 那你還是倍本來1500萬的房子給甩開了.
→ ceca: 拜託,投資人...這麼簡單的道理不需要我在分析給你聽吧.
→ ceca: 投資人不是號稱世界上最多聰明人的族群嗎?
推 a12618: 被BB講的我可以去死一死了
推 zzz41432: 我覺得台中的漲幅已經很像暴漲了XD台南可能比較鄉下沒差
→ zzz41432: 吧～
→ thinmon: 嗚嗚，窮到只剩一間很值錢的房
推 ceca: 這一波所有人都在漲...
→ ceca: 台南安南區也沒有比較弱.
推 huk40199: 槓桿開這麼大幹嘛
→ huk40199: 過十年人家輕鬆買房你再來嘴人家安不安穩吧
→ ceca: 穩賺的你槓桿不開一下嗎..XD
→ ceca: 不用過十年,過五年就會後悔了.
→ huk40199: 老婆都沒嫌了一堆單身狗這麼急幹嘛
→ ceca: 人類有史以來最大的資金寬鬆...XD
→ huk40199: 那五年再講也不遲吧
→ ceca: 這種誇張的資金寬鬆,確定要等10年.
→ huk40199: 說不定人家2330、0050還真的翻好幾倍
→ ceca: 五年..恩,你去找一下五年前喊空的還在不在.
→ huk40199: 他又不是只持有現金
→ ceca: 你幹嘛不說合一20倍..XD
→ ceca: 你有沒有買到15塊合一到今天阿.
→ huk40199: 結果房子上槓桿才漲十趴你要不要賠差額
→ huk40199: 這麼熱心幹嘛
→ ceca: 另外,股神ok阿,就像我講的,只要你賺的贏不動產增值的500%.
→ ceca: 那ok.
→ huk40199: 賺都來不及了給意見可以
→ ceca: 房子上槓桿才漲10%...你是說哪一個?
→ huk40199: 這麼多熱心到像他親生父母一樣
→ ceca: 阿你是第100個獎賺都來不及這句話的人...XD
→ ceca: 不相信你往回爬文.
→ ceca: 阿我們就賺太多很閒阿XD
→ ceca: 你不知道炒房是很閒的嬤
推 klvs: 四十了想要不買要等到幾歲
→ ceca: 躺著賺錢,又穩賺根本不用盯.
→ huk40199: 我也賺到很閒才來跟你哈拉啊
→ ceca: 那就對啦.
→ huk40199: 你也可以往前翻幾個吹槓桿的
→ ceca: 既然很閒,那你館我跟她講甚麼幹嘛.
→ huk40199: 不用這麼熱心啦
→ ceca: 吹槓桿??...
→ huk40199: 那你管我幹嘛
→ ceca: 我熱心關你甚麼事情..XD
→ ceca: 是你跳出來指我的.
→ huk40199: 我也不想知道你很閒很賺啊
→ ceca: 你指著我然後叫我不要管你?
→ ceca: 那你館我幹嘛..
→ huk40199: 自己講才在那邊東扯西扯
→ ceca: 我熱不熱心是我的事情,關你甚麼是.
→ huk40199: 我哪有指你
→ ceca: 你自己往前爬你自己的推文..XD
→ huk40199: 我也沒指你ID說熱心啊
→ ceca: 那你開心就好...呵呵~~
→ huk40199: 你才好好看推文
→ ceca: 反正麻,投資賺大錢的人很多.
→ huk40199: 我開心但我沒指你啊
→ ceca: 鬆哥都在板上.aitt也在板上.
→ ceca: 你投資人不會不認識鬆哥吧...
→ huk40199: 你幹嘛這麼氣講到我好像在嘴你
→ ceca: 它們賺錢贏過部動產增值的5倍..
→ ceca: 不怕倍房價甩掉.
→ huk40199: 我只是說不需要過度熱心
→ ceca: 但問題是,原PO用1:1的增值在思考房價和投資,是大誤解.
→ huk40199: 他覺得這樣好就好
→ ceca: 這種誤解我來講一下有啥問題?
→ ceca: 你覺得好我覺得她誤解我解釋給她聽不行喔.
→ huk40199: 那是你的線性思考啊
→ ceca: 那桿你甚麼事情XD
→ huk40199: 人家有老婆小孩這點也要考慮
→ ceca: 我繞圈思考也不關你的事.
→ ceca: 有老婆小孩,房東收回房子你要搬家.
→ ceca: 你看有沒有需要考慮買房..XD
→ ceca: 你以為有小孩要搬家那麼輕鬆?
→ huk40199: 我回太多好像也太熱心了
→ ceca: 你都沒家當?都不用打包?
→ huk40199: 我閉嘴
→ ceca: 另外學區要不要顧慮,如果不給掛戶籍小孩強區的學區擠不進去?
→ ceca: 當然啦,如果賺很多都念薇閣,那ok阿.
→ ceca: 帝寶也有很多租戶,資金投資效應比帝寶增值快\很多.
→ ceca: 問題是,不可以錯估自己的槓桿和不動產增值 1:1.
→ huk40199: 沒小孩講這麼多幹嘛
→ huk40199: 真的笑死XD
→ ceca: 你要5:1阿,高價的至少也是3:1~2:1.
→ ceca: 你笑死了我不替你上香喔..XD
→ huk40199: 鬆哥也沒小孩啊
→ ceca: 你對鬆哥很熟嗎...XD
→ huk40199: 人家也不會這麼熱心扯一堆學區之類的
→ ceca: 你知道他跑去屯房了嗎XD
→ huk40199: 在閒聊有講啊
→ ceca: 人家在股版熱心提共很多資訊耶.
→ huk40199: 我知道啊
→ ceca: 要不要套你一句,賺都來不及了.
→ huk40199: 我比你早看啦
→ ceca: 那你要不要去股版叫鬆哥賺都來不及了.
→ ceca: 你又比我早看XD..是有多早.
→ huk40199: 要不要也套你一句槓桿
→ huk40199: 你今年才常在閒聊出現
→ huk40199: 也沒多早啦
→ ceca: 阿穩賺你不槓桿..XD
→ ceca: 不穩賺你才不敢槓桿.
→ huk40199: 我跟你差差不多十歲吧
→ ceca: 我1x年前就在看耶不好意思.
→ huk40199: 我也沒賣老或不敬的意思
→ ceca: 為啥要我回文才叫做有在看.
→ huk40199: 對啊所以我說我菜
→ ceca: 啊我又不是玩股票為主的,外加以前又沒再寫投資文.
→ huk40199: 之前比較像閒聊啊
→ ceca: 所以你現在是有多老..XD
→ ceca: 賣老?
→ huk40199: 真的有聊那些東西
→ huk40199: 我比你小啦
→ huk40199: 我也沒辦法賣老
→ ceca: 股票就是我一直覺得無法像不動產這樣判斷.
→ ceca: 所以本來就沒再發文阿...
→ ceca: 後來也是多半是喇賽.
→ ceca: 股票投資我完全不建議,只是看到有人要找死會提醒一下.
→ ceca: 因為我不知道怎樣判斷一定會漲,所以都說怎樣賺錢問別人.
→ ceca: 我只是隔壁炒房大媽派的XD
→ ceca: 但是不動產可不是這樣一回事.
→ ceca: 不動產也許有不少物件走勢會不穩定.
→ ceca: 但真要投資,基本上都是100%穩賺.
→ ceca: 阿你穩賺你要不要開槓桿阿..XD.當然開到最大阿.
→ ceca: 你當然不會亂挑有風險的不動產投資阿.
→ ceca: 例如紅單或是預售屋轉賣,就不一定是穩賺.
→ ceca: 這種就不要亂開槓桿,到時候賣不掉過不了戶就崩潰.
→ ceca: 另外...現在你都用投資思考是一個嚴重的盲點.
→ ceca: 問題不再投資阿.
→ ceca: 在你買房子的時候會開槓桿..
推 huk40199: 我也信奉你這派啊
→ ceca: 所以房價漲上去,你要買的物件就是槓桿後的增值.
→ huk40199: 我只是想講人家股票如果真的會賺
→ ceca: 跟投資無關.
→ ceca: 你手上400萬你要買1500萬的房子.
→ ceca: 漲起來...
→ huk40199: 現金流花在小孩身上
→ ceca: 你是1500萬的房子漲50%.
→ ceca: 這跟你投資無關...1500萬的屋主就算沒開槓桿.
→ huk40199: 也不需要說不對啦
→ ceca: 你還是因為1500萬的房子漲到2200萬而被甩掉.
→ ceca: 這是一大堆投資人倍房價甩掉後才發現的現象.
→ huk40199: 我就沒要跟你吵是房地產厲害還是股票厲害
→ ceca: 你投資股票是現金投報率,但是你要買的房子是槓桿後的增值.
→ ceca: 你如果用1:1去算,一定追不到.
→ ceca: 你必需用5:1去算才行.
→ ceca: 這才是我要講的重點..
→ huk40199: 是說我最近在嘗試把股票複製房產的槓桿
→ ceca: 否則,你本來可以買四房坪車10年大樓,會變成三房坪車30年大樓
→ huk40199: 只是利率很難看
→ ceca: 股票複製槓桿,虧損兩次就畢業了.
→ ceca: 你不是穩賺怎麼可能這樣開槓桿.
→ huk40199: 但標的如果是台積電，三年內好像還可以
→ ceca: 股票必須維持低槓桿高投報率去追.
→ huk40199: 就一隻2330不斷加槓桿
→ ceca: 也就是你每個月都10成資金2%獲利,一年20
→ ceca: 這樣ok.
→ huk40199: 是沒錯
推 hyk99885ggb: 確實啦 房子基本上 10-20年前買的大部分都翻倍了 能
→ hyk99885ggb: 股市翻倍的多但你放得住嗎@@
→ huk40199: 我在嘗試中
→ huk40199: 因為股票市場還會遇到像今年三月一樣明顯崩盤
→ huk40199: 所以加槓桿我預估三年內會不錯
→ ceca: 崩盤都嘛會進場去撈底..XD..
→ ceca: 炒房的一樣會進場撈底,我只股票市場.
→ ceca: 我在翻的透天隔壁也是投資客買.
→ ceca: 他也在等台股有沒有在崩盤一次要抄底.
→ huk40199: 嘗試啦
→ huk40199: 說不定我新竹三房還漲的更多
→ ceca: 崩盤抄底本來就很好賺,投報率絕對贏房價增值的5倍..
→ ceca: 只是問題是,不能被套在崩盤前夕..
→ huk40199: 我其實也沒有一定要多少才算崩盤
→ huk40199: 這次我十趴就開始建這個實驗單
→ nmjkluiop: 西卡說的很有既視感 我叔叔就是用房子一直滾錢 雖然他
→ nmjkluiop: 本來就很有錢QQ
推 john0312: 不能只看央行印鈔票就覺得有貨幣寬鬆政策房價就一定漲
→ john0312: 不會跌。央行會選擇印鈔是有原因的，它是為了抵禦實體
→ john0312: 經濟中龐大的通縮壓力，才選擇透過印鈔製造龐大的通膨
→ john0312: 壓力去抵銷。這種狀況下央行操作的一點點不平衡就會讓
→ john0312: 經濟迅速的往通膨或是通縮的方向進行，後者對於高槓桿
→ john0312: 房地產投資人極為不利。有在追蹤聯準會資產負債表的人
→ john0312: 應該知道這幾週聯準會資產其實有減少，央行不是單純無
→ john0312: 腦印鈔的。
推 ceca: 不動產只要跌,實體經濟通縮會更惡化.
→ ceca: 因為公司周轉金,貸款上限,很多都是來自他的不動產.
→ ceca: 因此不動產一跌,銀行會抽銀根,公司也貸款困難.
推 kis28519: 看房蟲急成這樣我有點擔心
→ ceca: 也就是就算開QE,你也會因為貸款審核問題借不到錢.
→ ceca: 甚至因為不動產價值縮水而直接宣告破產.
→ ceca: 所以你再回頭看QE的細則.
→ ceca: fed第一時間購買的是甚麼?
→ ceca: 是不是國債和不動產債.
→ ceca: 後面才加碼開放公司債.
→ ceca: 不動產債是不是最高優先等級??
→ ceca: 另外你在看回台灣.
→ ceca: 台灣第一時間政府做甚麼?
→ ceca: 放寬不動產貸款還款,降息,甚至時期內補貼房貸利息.
→ ceca: 是不適也在救不動產.
→ ceca: 有沒有很奇怪,明明不動產都沒跌,美國政府台灣政府幹嘛
→ ceca: 救不動產??
→ ceca: 因為,政府要救實體經濟,直接在把不動產價格拉高.
→ ceca: 會有更直接並且廣泛性的效果.
→ ceca: 否則就算是購買公司債好了.
→ ceca: 你會只救到大企業...
→ ceca: 然後滿地中小企業死光光..
→ ceca: 把不動產價格拉高,才有辦法讓廣泛的實體經濟得到整救.
→ ceca: 那這樣就慘了..
→ ceca: 實體經濟不好的時候不動產沒跌,政府卻讓不動產價個往上拉.
→ ceca: 那之後實體經濟又回穩後...不動產你以為他會把漲幅兔回去?
→ ceca: 喔不...他會直接翻倍...XD
→ ceca: 就像2008年後QE,2012年開啟的超級大漲一樣.
推 pio: 降息和貸款補貼也不是救不動產 是救銀行的債權  reits跌爆
→ ceca: 可是你看美國不動產價格指數是向上的.
→ ceca: reits這個東西,炒房的人通常都當他笑話XD
→ ceca: 不動產賺100塊,中間一堆人抽成,落到你分紅只剩5塊.
→ ceca: 他是一個笑話...讓人家發大財用的.
→ ceca: and...第一時間政府貸款補助,有不動產那一部分.
→ ceca: 並不是只有公司貸款補助.
→ ceca: 你可以自己去爬資料.
→ ceca: 政府第一時間就有不動產特定的一堆補助和優惠和寬限.
→ ceca: 並且指定房貸,房租....指定喔.
→ ceca: 本版就有很多文章和新聞,可以自己往回爬.
→ pio: 2008 http://i.imgur.com/QAtmfZe.jpg
→ ceca: 那是美國次級房貸阿..XD
→ pio: 2020 http://i.imgur.com/TPZy21V.jpg
→ ceca: 他那個濫放房貸造成的.
→ ceca: 另外有沒有注意到,2008美國房價有跌,這次美國房價反而漲.
→ pio: ㄏㄏ
→ ceca: 那是因為,其實本質是2008是美國房價大跌
→ ceca: 房價大跌壓垮實體經濟.
→ ceca: 這次是實體經濟大跌,房價拍拍屁股沒事情.
→ ceca: 所以,房價跌會造成實體經濟重傷.
→ ceca: 造成政府都會第一時間優先拉抬不動產價格.
→ ceca: 不然2008是件跟美國實體經濟本身有甚麼關係??
→ ceca: 沒有關係,單純是房價大跌實體經濟被壓著崩潰.
→ ceca: 所以,不動產是經濟的火車頭...
→ ceca: 不動產跌了,經濟崩潰.
→ ceca: 經濟崩潰了,不動產在旁邊看戲.
→ ceca: 救經濟,必先救不動產.
→ ceca: 你從這兩次QE就可以很明顯的看的出來.
推 john0312: Fed第一時間購買的是國債，不要偷渡不動產債。目前Fed
→ john0312: 資產負債表上，國債佔比過半(4.2T)，而不動產債連他的
→ john0312: 一半都不到(1.9T)。過去一年內，Fed淨購入的債務中，國
→ john0312: 債是MBS的五倍不止。聯準會的目標(Dual mandate)一直都
→ john0312: 不是救房市。退一步論，就算央行的目的是救房市，Depr
→ john0312: ession的一個特色就是央行的政策對經濟失效，所以這種
→ john0312: 狀況下就算央行想要，也擋不住通縮影響高槓桿的房產投
→ john0312: 資人。另外，央行只能解決liquidity的問題，無法處理s
→ john0312: olvency的問題，任何資產最終還是要面對基本面的問題。
→ judypan1024: 2008次貸風暴是債權銀行把債權包裝成金融商品，遲早
→ judypan1024: 爆炸。
推 asdlkjfgh: 你們可不可以回文啊 我快瞎了...
噓 antiyahoo: 笑死 我台南房每一間這兩年以來最少獲利一百五十萬以
→ antiyahoo: 上 希望你能認清事實吧
推 flexin: 聽說現在股票萬二...
推 HarryHTC: 咦...有隻狗一直在吠
→ HarryHTC: https://imgur.com/bdQAeyi
噓 a9940597: 股票萬二我沒賺到呀
→ iele: 其實你們可能是醫師或二個都是台積電工程師，或有一個是很
→ iele: 高階主管。
→ iele: 台南家戶所得比你們高的很少，其實他們應該都很感謝你不買
→ iele: 買房租房真的自己開心就好，
→ iele: 只是不要以後要買就抱怨政府不打房，房價絕對會抗通膨的
→ iele: 縱有下跌的時候，最終還是會漲回
→ iele: 而家庭的話，房子是一定要住的
噓 more76328: 純噓股票萬點以下...
推 kevinhon: http://i.imgur.com/fQ7RkXl.jpg
→ kevinhon: 咦？有萬點賠錢哥在吠
推 amordelcor: =.= 你在台南不買房？ 台北才不會暴漲好嗎？
推 RXIJDIL: 老實講,能力所及的範圍內買自住房效益滿大的
→ RXIJDIL: 參考看看, https://bit.ly/3iEw75K
噓 antiyahoo: 迷戀母親的床上功夫到自介戀母白痴魯蛇智障崩潰狗
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/iXRBlWt.jpg
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/qsA6cRe.jpg
→ antiyahoo: 一大早沒狗食 所以才出來吠 希望主人我注意牠嘻嘻
推 koa777: 有小孩不買房 以後只會扯孩子後腿
→ koa777: 買股票有股災 誰知道什麼時候會遇上
→ koa777: 自己想想要是你爸媽現在都還在租房的狀況 將心比心
→ koa777: 全部壓股票絕對沒比全部壓房子來的安全
推 koa777: 最近股票比較好賺但這真的不是常態
→ koa777: 真的不想把錢全壓在房子上 也可以買間便宜的公寓
→ koa777: 至少以後你們老了 小孩還不用擔心沒辦法幫爸媽租到房子
噓 shenru: 房市不會暴漲XD你以為誰啊
推 maypcc: 買房槓桿有時候不是5:1 有些是10:1或20:1...丟個60-70萬
→ maypcc: 玩千萬的產品
噓 horneck: 繼續租屋吧,不然等有一天股票慘跌賠死,你還要去賣房籌錢
推 luckysmallsu: 500萬除非你全部拿去做期指不然槓桿比不過房地產
推 antiyahoo: 不過真的感謝你給我房租
推 HarryHTC: 樓上又在唬爛了......拿了房租套了房價
→ HarryHTC: 才會崩潰到飆髒話
→ HarryHTC: 咦 有萬年幻想凱文在哭...
推 antiyahoo: 崩潰狗總是不敢認清事實 我六間台南房這兩三年漲幅加
→ antiyahoo: 一加也有千萬 不相信的話請出來對質 怕你不敢
推 e33554431: 年收300  股票加存款才500  開銷滿大的喔
→ HarryHTC: 六間台南？比不上一間台北...你冷靜好嗎 自以為是
→ HarryHTC: 愛飆髒話又有處女情結的港生崩潰狗 台南不是你的故鄉
推 kevinhon: 那間台北房也是爸媽的，大叔醒醒好嗎？自以為是天龍人的
→ kevinhon: 賴家叔~
推 antiyahoo: 有種就站內信 只是想打你臉 加起來差不多有四五千萬價
→ antiyahoo: 值喔 而且已經沒貸款了耶
→ antiyahoo: 台北市房子很貴？香港島房子表示：
→ antiyahoo: 我一間太古城四房就屌打你全部財產 不要搞笑了好嗎？
推 antiyahoo: HarryHTC這種垃圾只敢在網路嗆聲 叫你出來比財產就孬
→ antiyahoo: 的像小狗一樣 XD
噓 antiyahoo: 居然可以崩潰噓 果然是崩潰狗
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/aN1njFN.jpg
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/CkTS5QU.jpg
→ antiyahoo: https://i.imgur.com/zIxDSfO.jpg
噓 jlist: 年收300+租屋+住在消費相對低的臺南，存款+股票只有500？我
→ jlist: 是覺得這樣不要給人家投資建議比較好...
推 mistbridge: 哈，釣出一堆房蟲
推 Unsullied: 收入高在台南還不買房？ 這怎麼也說不過去啊
→ Unsullied: 孩子 你知道什麼是生活品質嗎？
→ Unsullied: 買不起房又眼高手低的才是房蟲
→ Unsullied: 自己不努力 只會在那邊打滾的才是房蟲
→ Unsullied: 你看看世界上哪個投資很厲害的人沒有自住房
→ Unsullied: 無論ceca說的對不對 收入高不買房本來就很奇怪
推 hcbd: 買房爽爽住不好嗎，人生什麼都要這麼精算不會活的很累嗎，想
→ hcbd: 做什麼買什麼能力可及買就對了
→ Unsullied: 你不要跟我說 租得比自住屋爽
→ Unsullied: 那還真有被虐傾向
→ Unsullied: 還有 你年輕的時候這樣很爽 等你老了繼續租房你看看
推 licklabium: 台北新竹多的是單新超過400萬的?拜託跟我說一下比例
→ gv390: touchBB，台北新竹多的是單薪超過400萬????
推 zyx12320: 就租一輩子吧
→ KrisNYC: 你算一下吧 以前房貸還在2%+的時候你這樣算ok
推 kentin: BB大神可以po一下納稅單讓大家拜讀一下新竹多的是單薪400
→ kentin: 萬的？
→ KrisNYC: 現在很多人都貸的到1.31% 就算1.5左右 應該都是租不如買
→ KrisNYC: 我不知道純費用18k  vs  本利攤22k 利息不到4k你怎麼會
→ KrisNYC: 去選18k純費用....
→ KrisNYC: 通常一種是現金流真的很緊  另一種是1萬8租到超屌的物件
→ KrisNYC: 如果您符合後兩者那ok
噓 jason751231: 買房若是必要支出就別拿買房錢去買股票了
推 kevinhon: 整天四折收/實價七折喊價的才是真房蟲
推 inunoya: 又推人買股票 雙北以外 有需求就去買
推 antiyahoo: 和賴家犬一樣
→ killingni: 年收300  又在台南  買不買房都沒差
→ ganninian: 要是我就先買房 然後增貸買績優股 既能享受低利房貸套
→ ganninian: 利 又不用付租金
噓 VVVV5555: 股神又出現了哈哈
噓 VVVV5555: 真的股神早all in完換新透天了
→ VVVV5555: 年薪三百搞得跟22k一樣挺悲哀的
推 VVVV5555: 可憐的兩個孩子，父母賺一堆錢結果沒房子，以後他更買
→ VVVV5555: 不起
→ VVVV5555: 長大就是變成現在那些沒房子繼承只能整天喊蹦的鄉民
→ ganninian: 你有沒發覺付出去的租金換不到任何資產 能幫你生錢才叫
→ ganninian: 資產 不能生錢的叫負債
推 chair209: 過得蠻滋潤的，30幾歲年收300資產500
→ diasa: 覺得股神不需要來這串湊熱鬧耶..還有最可怕的應該是窮到連
→ diasa: 房子都沒有
噓 LouisPrime: 我在中南部，年收有300的朋友都買房了
推 ericeuro: 說得那麼簡單怎麼不來張對帳單讓大家瞧瞧
噓 thinmon: 你各位不要再鞭了啦
→ KYOLONG: 因為炫耀所以才被鞭吧?
推 amingoliu: 釣到耀揚哥
推 zaknafein: 利率那麼低  如果房租跟房貸差不多 自然可考慮買房
推 happyptt: 最近買房，存1000買1000，然後再去貸800，幾乎快要變成
→ happyptt: 房貸和定存的利差，這樣買房真沒壓壓力
推 we147121: 不想潑冷水，但下次萬點以下應該是下個10年的事情
推 APC: 好熱鬧
推 asdf1212: 感覺花很大y
推 cicatrix: 今年萬點以下有買嗎？
噓 kktt254: 真的餒
→ kktt254: 人家就想買 住海邊喔
推 leecoco: 大家不要吵了 我也快40歲 我靠爸 洩洩
→ ryanwen: 很多單薪超過400萬?真的還假的?電子業部門主管?
噓 eyeschi: 怎麼房板現在都一堆不買房的人在回文？
→ douxid: Ptt 我只相信金庸大是真的有錢人，其他我都當鍵盤有錢人。
推 kitten123: 看到一堆房蟲出來護航，我就知道高點快到了
→ kitten123: 過去房價會漲跟央行降息絕對有關，但是現在已經降到快0
→ kitten123: 房價還能漲到哪裡去我也是笑笑
推 kitten123: 央行降息+遇到有史以來最大出生人口的剛需=暴漲
→ kitten123: 接下來要面對減半的剛需+降到不能再降的利率XD
→ kitten123: 房蟲們多保重 阿門
→ youga: 不動產槓桿沒有五倍 不要再做夢了
推 kevinhon: 賴家大叔十年前就有樓樓上的想法了故現在還是在賴家
→ kevinhon: 晚年保重
→ antiyahoo: 牠真可憐喔 網路一條龍 現實一條狗 XD
推 deacon: 自助房就不要考量什麼槓不槓桿了吧 你開的槓桿越高代表每
→ deacon: 個月要支出的現金流會是越負越多 又不是投資房還可以收租
→ deacon: 金來抵銷 自住的話房子就是負資產
推 kevinhon: 他網路有一條龍嗎？我看也是被打的像喪家之犬，只是死鴨
→ kevinhon: 子嘴硬很愛硬拗 XD
推 hdw: 其實這觀念跟買房之前的我很像~~~以前我覺得房子是富資產
→ hdw: 流動性很差；但真是蠢到家，房子根本是最有價值的抵押品
→ hdw: 我早前存錢買房，從原本100自備，貸400...多看個幾年
→ hdw: 存了個300萬，想買中意的標的，已經要自備200貸800了..
推 sqrt1089: ....六樓學長！
推 Refauth: 全世界量化寬鬆成那樣還是有人哭喊房價高點快到？真是...
→ Bigcookie2: 原來北部這麼多年薪300-400萬的人喔..