Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴

[jamo (hi)]

※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍，
: 其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。
: 同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」，
: 不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」，
: 問題就來了，
: 建商拿出200戶給那112同意戶來分配，卻拿出2戶給那1不同意戶來選，
: 好的都被選走了，爛的給我二選一，不同意戶當然不爽，
我比較好奇這個原因是甚麼
是因為別人都選走了,最後就剩兩戶可選還是怎樣
按常情來說建商也是希望能成案
不太可能給這麼爛的條件擺明羞辱人破局機率大增

: 最後，告上法院，北市府與建商敗訴，不同意戶勝訴。
: 節錄判決內容：
: 「......但二名原告所能選擇的範圍，僅限實施者先行為同意協議合建者保留戶數以外遞
: 少數餘戶。如此，不僅與都發局96年函所定意旨不符，且對不同意參與協議合建的權利人
: 選配更新後建築物的權利構成不當限制，有違平等原則。」
: 必須說，從公共利益來看，釘子戶固然不可取，
: 但是當釘子戶被迫加入到都更當中時，也必須保障其該有的權益。
我記得故事最後是被劃出都更範圍家族內鬨?

話說回來保障釘子戶的利益忽視其他99% 同意戶的權益?
要知道遲來的正義大多數都已經變形了
看看大同案就知道了,隨便訴訟都三五年
那時候的正義都不正義了~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.170.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594120508.A.29C.html
推 castalchen: 你看原文「200戶給112戶同意戶選」再怎麼選也不會剩下
→ castalchen: 兩戶而已，只給本來的不同意戶兩戶選是建商設計的對
→ castalchen: 不同意戶較不利益的政策，也是後來造成建商敗訴的原因
→ castalchen: 。
推 suwy: 搜尋關鍵字能找到相關理由，原因也包括建商只開放選擇"價值
→ suwy: 差距不超過10%的戶別"，導致能選擇的沒幾戶
推 krjr24: 可以自己拆掉蓋新透天啊
→ krjr24: 被劃出都更範圍沒差吧
推 et22639643: 樓上可以去現場看一下被劃出的那塊，基本上已成廢地了
→ IBIZA: 蓋甚麼新透天, 那兩棟加起來十幾戶, 三幾坪地扣掉退縮, 你
→ IBIZA: 蓋得出大家夠分的房子再來講
→ IBIZA: 它們那塊地有容積都蓋不出來
→ IBIZA: 最後大概就是看誰受不了賤價賣掉, 最後整合土地成功的自己
→ IBIZA: 改建
推 kusomanfcu: 變垃圾了啦，怎麼搞不不划算
→ kusomanfcu: 搞都不划算
→ kusomanfcu: 這樣很好啊 記憶永存，還有一堆房可以永保記憶
→ supa64: 喔，可以蓋啊，真的，只是你會想住?先說啦，北市某棟就這
→ supa64: 樣幹過，你想清楚