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作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
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標題Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？
時間Wed Jul 8 02:07:35 2020
老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點 是股市的風險遠遠高於房市 最合理的做法應該是拿200萬買房，300萬繼續投入股市 利率才1.3% 房貸以你們的收入絕對可以負擔 至於你舉的例子 假設你努力一輩子到60歲退休 擁有3000萬的老房子 vs 3000萬的股票現金 是我會選房子至少看得到摸得到享受的到，股票現金數字再高沒有拿出來用終究只是數字 而已 說極端一點 要我帶著一億財產最後老死在租屋處我一點都不會開心 有自己的房子的安定感真的不是金錢可以量化的... 至於你說想要出國工作根本不是問題房子隨時都可以賣啊 很多人不是台灣房子賣了移民嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.132.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594145257.A.ADE.html
推 koa777: 啊原PO就不想現在買XD 其實有錢是真的沒差啦 錢夠多很多07/08 02:09
→ koa777: 事都不是問題07/08 02:09
如果是天龍國那種天價我可以理解在台南有啥好不敢買的... ※ 編輯: luckysmallsu (36.229.132.127 臺灣), 07/08/2020 02:11:57
推 Nubybee: 沒錯..台南房價所得比7-8..以世界的角度也只是中下 07/08 02:22
→ Nubybee: 以前4.x 那是高利率造就出來的 身處台南卻拿房價所得比07/08 02:24
→ Nubybee: 真的是不太有說服力 北部人看會有他人吃麵我喊燒的感覺XD07/08 02:25
推 BRIANERIC2: 痛苦是比較而來的 站在南部人的角度他會覺得以前500萬07/08 02:26
→ BRIANERIC2: 可以買地30建60坪透天 現在只能買2房25坪 非常不合理07/08 02:27
推 Nubybee: 但是台南的299吃到飽現在也要499了阿 怎麼沒覺得不合理XD07/08 02:27
→ BRIANERIC2: 所以還好北部人錢不夠多 不然南部的貨可能都被掃光XDD07/08 02:28
→ Nubybee: 買台北在未來30年投報可能不如股票 這個有一定機率發生07/08 02:29
→ Nubybee: 但身處房價所得比7的地方..這樣說真的比較沒有說服力就是07/08 02:29
→ ssiou: 考慮投資因素更不可能買房啦，現在最新的說法是：你不買房07/08 02:34
→ ssiou: 對得起列祖列宗嗎XD07/08 02:34
推 maypcc: 500買4000是八倍槓桿吧 而且通常是頭款兩成 還是你找發哥07/08 07:13
→ maypcc: 的案子買?07/08 07:13
對沒錯是八倍XD
→ sayya2311: 3000萬的老房子就是老房子07/08 07:45
→ sayya2311: 3000萬的現金...其實可以換成新房子耶...07/08 07:46
3000萬的老房子為什麼不能換成新房？ ※ 編輯: luckysmallsu (42.72.224.88 臺灣), 07/08/2020 08:01:55
推 Unsullied: 股跟房是不同的 兩個都應該有 07/08 09:12
→ Unsullied: 房子自住 股票生利息 07/08 09:13
推 a340a340: 3000萬現金在20年後的購買力剩下多少而已XD07/08 09:20
推 Unsullied: 那就看現在3000萬的房 20年後賣多少07/08 10:08
→ Unsullied: 20年後的新大樓不知道怎麼賣啊... 07/08 10:08
基本上房價至少是跟著通膨再走，20年前的3000萬跟現在3000萬年能比嗎？負利率時代+ 無限QE狂印鈔票，你覺得20年後的房子會比現在便宜？ ※ 編輯: luckysmallsu (42.72.224.88 臺灣), 07/08/2020 10:18:19
→ Unsullied: 我都開10倍槓桿了 你還問我這個問題？ 07/08 10:25
恭喜賺錢啊！如果你有本事開10倍槓桿在股市海撈那真的不用買什麼房XD
→ Unsullied: 都是因為買房 所以這波沒錢入股市 哭哭 07/08 10:25
推 Unsullied: 買房副作用：沒錢抄底股票 07/08 10:29
※ 編輯: luckysmallsu (42.72.224.88 臺灣), 07/08/2020 10:45:26
推 Unsullied: ㄝ...我開10倍槓桿...是買房啊 不是抄股 07/08 10:50
→ Unsullied: 股市只能用閒錢去買 太危險了 07/08 10:50
→ Unsullied: 融資買股容易爆炸 07/08 10:51
→ Unsullied: 雖然我認識的行員很多都借信貸去炒股了... 07/08 10:52
→ CFM123: 行員當然可以 你消息面有行員多嗎？ 07/08 11:23
→ Unsullied: 消息？ 是沒那個膽而已 07/08 11:43
→ Unsullied: 你什麼時候覺得 行員消息很厲害？ 很厲害他們就不會 07/08 11:43
→ Unsullied: 繼續當行員了 07/08 11:43
推 Unsullied: 投資還是要自己用腦上心 聽理專的話....顆顆 07/08 11:48
→ Unsullied: 他玩你的錢當然很大膽 問題是 虧了他也不會覺得汗顏 07/08 11:48