[請益] 預售三房格局請益

[BearTK (殺人熊)]

各位前輩好，敝人第一次買房
最近看了一間三房預售屋
24層大樓預選11樓 D5
35.28坪公設36%
室內實坪約22.58坪
目前比較擔心的是客廳方向的開窗是面對中庭怕實際上採光不好
雖然代銷有說棟距有1條街的大小
另外不知道這樣的坪數陽台是否太大
還請大家提供意見，謝謝各位！

https://i.imgur.com/x80fg0k.png

https://i.imgur.com/9Ca2lkT.png

https://i.imgur.com/uwxQjLt.jpg

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→ tayatiffany: 一條街的大小...好抽象  餐桌位置很卡  鞋子多的話
→ tayatiffany: 比較難收 室外機擺客廳不太好看
推 joylife311: 公設比36%？好高...
推 jc10755: 公設比也太高，後陽台比房間大
推 andytimmons: 22坪如果包陽台，這家具的比例感覺有點怪，是不是偏
→ andytimmons: 小？地磚也沒畫，感覺......@@
推 shuiwuhen: 陽台也太大了？
推 Nightu05: 才一條街..6米？採光通風會很不好
→ Nightu05: 10米我都覺得差了
→ Nightu05: 不過會跟鄰居互望的話 久了也不一定會拉開窗簾了 好像也
→ Nightu05: 沒差