→ ssiou: 南韓持有稅是1.2%~6%，多房的嚇傻 07/10 15:44
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 15:45:01
→ H2: 台灣還有地價稅啦，而且老屋房屋現值都自動折舊的 07/10 16:03
→ H2: 要解決稅制問題先吧土地房屋兩稅合一啦 07/10 16:03
推 H2: 不過現在大概返共跟轉型正義比較重要 07/10 16:05
→ g50360: 稅基太低 可以拉高稅率 得到結果一樣 只要稅基是公平的 07/10 16:12
推 castalchen: 加稅對不對不知道 但加稅的一定滾下台然後永遠不得翻 07/10 16:13
→ castalchen: 身 07/10 16:13
→ fbiciamib123: 台灣房子沒有折舊問題 越陳越香 07/10 16:14
推 H2: 房屋稅地價稅整合，實價課稅，自住低稅，這樣應該是各方都可以 07/10 16:15
→ H2: 接受的 07/10 16:15
實價課稅 台灣自住能接受的稅率差不多0.1%
兩千萬的房子一年繳兩萬 他們還可以接受
這樣要修法可是超級大修了
基本上房屋持有成本一年超過兩萬 人民就快革命了
不意外 因為這已經相當於跟政府租房的感覺
每個月兩千租金 一年兩萬四
這就是年繳兩萬四稅金XD
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:20:25
→ playerd: 自住多繳一點就幹幹叫，前幾年台南/台中就示範過 07/10 16:23
推 killerbbt: 廢話 自住多繳當然會賭爛阿!! 07/10 16:23
→ killerbbt: 我不偷不搶買了一間房子住，政府還要收我高額稅金... 07/10 16:24
其實現在各縣市新大樓又超高樓層 超過20層那種
持有成本已經很高了 我算過大約0.5%
你買兩千萬大概一年要繳快十萬稅金
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:25:40
→ playerd: 連中古屋的房屋稅都拉不起來，實價課稅洗洗睡 07/10 16:25
推 killerbbt: 新大樓沒辦法啦，新成屋房屋稅跟地價稅都貴阿 07/10 16:26
→ playerd: 想要優質公共建設跟環境又只想叫有錢人出錢，真的很棒 07/10 16:26
→ killerbbt: 實價課稅這個會讓中產階級非常賭爛... 07/10 16:27
→ killerbbt: 台灣至少有一半以上的人是努力想求得一個安居的地方 07/10 16:28
推 d147258: 台灣光收到牌照稅就唉唉叫了，要一次拿9.6萬出來繳房屋稅 07/10 16:29
→ d147258: ，差不多會跟你拼命 07/10 16:29
推 MiLu307: 實價的"價"是誰說了算? 另外實價要怎麼克老台北自住族群? 07/10 16:33
→ MiLu307: 真的實價下去,我看真的會暴動xD 07/10 16:34
推 althea0628: 雙張後建商成本也暴增了 07/10 16:34
→ MiLu307: 屯房稅下去,讓房屋回歸基本需求而不是資金避險處,還不錯 07/10 16:35
→ MiLu307: 但建商應該會倒一片...= = 07/10 16:35
推 killerbbt: 不是阿 現在不就有屯房稅了? 07/10 16:36
→ killerbbt: 超過三間3.6趴不就是屯房稅? 07/10 16:37
推 happytiger: 當然是課房東有多餘房子 並且降低自住稅率 太多房子 07/10 16:38
→ happytiger: 持有人課到多的房子變負資產 07/10 16:38
→ happytiger: 這才合理 07/10 16:39
推 killerbbt: 課房東不就轉嫁給租客而已? 那你這商業不動產怎麼解? 07/10 16:42
推 playerd: 實價要怎麼課，不就撈周遭交易紀錄出來嗎？ 07/10 16:44
推 happytiger: 名目地價低成這樣 多的房子根本不足以成負資產 07/10 16:45
→ playerd: 評定現值都能用路段率了，撈交易資料來當依據不難吧 07/10 16:45
推 killerbbt: P大這說不通阿，周遭交易紀錄用平均值? 那在中悅旁邊 07/10 16:47
→ killerbbt: 的房子不就每間都吃屎... 07/10 16:47
推 MiLu307: 也會有放棄持有造成房子釋出,造成租金不一定上漲? 07/10 16:48
放棄持有??直接革命已死相逼啦
之前漲個地價稅 地主都說要去賣血了
新聞超好笑 可以自己google
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:49:49
→ playerd: 不然就撈該棟去年五年的交易價格，真要做總是能找到方法 07/10 16:50
→ playerd: 地方政府先把中古屋的評定現值拉到有新成屋八成再來討論 07/10 16:51
推 MiLu307: jamo大另開戰場了,我也想到跟他一樣的部分,不管刀怎麼切 07/10 16:51
→ MiLu307: 永遠都切不到大戶或是地主們的...唉 07/10 16:52
推 killerbbt: P大妳這樣會打趴一堆自住客阿 很多人會賭爛到死喔 07/10 16:52
推 happytiger: 其他配套要做好 如果房子一年課200百萬稅 租金只能 07/10 16:53
→ happytiger: 回收60萬 他一定要放棄房子 這是針對超大户房東 過度 07/10 16:53
→ happytiger: 集中個人手上 有級距慢慢拉上去 也不是一刀切手法 看 07/10 16:53
→ happytiger: 要如何調控政策 07/10 16:53
→ killerbbt: 中古屋以前稅繳那麼少，突然變高到幾萬塊沒跟你翻臉 07/10 16:53
→ MiLu307: 地主寧願賣血,也不願釋出,那還真的是沒救了 xDDD 07/10 16:53
→ MiLu307: 個人覺得對*超大*戶不管你怎麼課稅都是無關痛癢 07/10 16:55
→ MiLu307: 能讓投資客或房蟲在這邊打消念頭就已經很好了... 07/10 16:56
推 killerbbt: 因為這個政策就是打中產阿，高端有錢，低端沒有房 07/10 16:56
噓 happyalex: 實價課税後，現在2000萬的公寓就不會是2000萬了好嗎 07/10 16:57
→ killerbbt: 就像T大講的實價下去，現在辛苦買房的稅金怎麼繳... 07/10 16:57
推 joe2: 高稅逼人賣房，傻孩子，接下來都是財團掃房阿~~更是壟斷 07/10 16:57
→ joe2: 居住正義就是一個口號，跟反清復明很像，講很爽但辦不到 07/10 16:58
→ killerbbt: 不是阿 那一剛開始的實價你怎麼認定... 你根本說不通 07/10 16:58
→ happyalex: 所以也不會繳24萬稅金 07/10 16:58
一個中產階級就只有自住一間房這個資產
原本兩千萬 你的政策讓他跌到一千萬
最好他不會跟你拼命
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:02:13
推 MiLu307: 抱著! 反正自住不會賣的! 07/10 17:03
柯文哲今天自住那間房價五千萬
當初跟銀行抵押 貸款出來選舉
今天假設政策讓他房價下跌 跌到五百萬
靠背 是要抵押三小XD
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:04:51
推 xcool6886: 跌了就再加買，等漲了再賣就好 07/10 17:05
→ playerd: 擔保品打對折的時候銀行最好是會管自住客要不要賣 07/10 17:06
事實是台灣七成的房屋是沒有背貸款的
就是你爸爸媽媽阿公的那些房
不過沒有人對自己資產下跌會感到開心的
這就是打房只能喊喊
你真的打下去 人民更痛苦
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:07:47
→ davidturtle: 一定要買房，柯文哲下來一定會暴漲 07/10 17:10
推 nildog: 一年10萬，台北自住老人會先上街抗議吧XD 07/10 17:33
→ nildog: 這課稅下去，中產階級一定比有錢人更痛... 07/10 17:35
推 polestar0505: 針對1戶持有者減免就好了 政客現在就是攪和在一起 07/10 17:44
→ polestar0505: 糊弄民眾 07/10 17:44
光這樣都要大修法
因為現在一戶是1.2%稅率
用實價當稅基
這稅率可能要0.12% ~ 0% 人民才不會革命
噓 god80309: 台灣政策是選 07/10 17:44
→ god80309: 舉導向的 能贏比啥正義公平還重要 07/10 17:45
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:49:22
推 gcnet: 最後就是新房稅高，老房免稅，保護弱勢 07/10 17:50
→ nildog: 樓上，新房也是一堆年輕人買啊... 07/10 17:54
推 EAFV: 這稅課下去 現在買不起房的 買了之後也保不住房 07/10 18:37
推 happytiger: 自住稅稅率低 非自住再來談 07/10 19:10
推 missin: 建商財團銀行綁在一起的，立法院又那麼多夥伴...... 07/10 19:36
推 H2: 台北市透過稅基折減讓自住房屋稅實質稅率降到0.6%這個方式可以 07/10 19:37
→ H2: 參考 07/10 19:37
→ H2: 自住少課徵的稅收從非自住的高稅率彌補 07/10 19:39
推 SkyFee: 直接立法未來新建案高稅率 07/10 20:44
推 asole: 台灣重點是公告價值和市價差太多 07/10 20:46
推 ciswww: 要是差不多，稅率就要改 07/10 21:03
推 cobrabaton: 不偷不搶買了一台5000c.c的30年老車才十幾萬，政府竟 07/10 21:34
→ cobrabaton: 然一年課46170的牌照稅。 07/10 21:34
→ cobrabaton: 而且自用還比營業貴 07/10 21:35
推 cobrabaton: 燃料稅還要7988...開車沒人權嗎？比3000萬房子的稅還 07/10 21:36
→ cobrabaton: 貴 07/10 21:36
推 pttgogocat: 實價直接實行看看，是房屋真會釋出好買，還是租金暴 07/10 21:54
→ pttgogocat: 漲，沒房更難過。很多沒能買的很多缺的是頭款，不是每 07/10 21:54
→ pttgogocat: 月房貸。 07/10 21:54
推 DouglasT: 土增房屋地價稅都是地方稅 那個選出來的首長敢亂動？ 07/10 22:00
推 lusifa2007: 自住不課稅，多戶調到實價課稅 07/10 22:03
推 sustjh: 自住 or 幾戶以下摒除再外，不難吧 07/10 23:10
→ Risperidone: 本來就應該徵收實價1～3%的稅，爛黨不敢 07/11 00:19
推 piliwu: 稅基問題一直說稅率超白癡 07/11 09:09
→ piliwu: 要搞政治鬥爭回八卦版啦 07/11 09:09
→ piliwu: 美國持有稅也是地方稅就台灣地方沒辦法調怪誰？ 07/11 09:10
→ piliwu: 回家怪你父母啦他們都反對調 07/11 09:11
推 black209014: 說那麼多菜陰文沒LP敢動啦 07/11 10:07
推 aocboy: 應該免稅，讓財團把所有土地都買完，爽 07/11 10:12
推 showingstar: 租房開發票低稅，屯房租不出去高稅 07/11 10:19
→ showingstar: 這樣房東就只好降價求租或賣掉 07/11 10:19
推 showingstar: 政策有針對性一點，先動房東，再動投資客 07/11 10:23
→ showingstar: 房價就可以慢慢下跌 正常人的持有成本也不會增加 07/11 10:24