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※ 引述《xhs ()》之銘言: : 版上有個永春都更案,最近在討論很多篇文章 : 我比較在意以投資角度來講,他耗了17年,損失的機會成本超級巨大 這裡是關鍵, 因為你是以投資角度,來看彭龍三這個人。 但是他未必是以投資角度,來 處理事情。 所以你怎麼想都想不透。 他在媒體上有說過: 1. 他的祖先被建商騙過。 2. 他認為都更是政府跟建商設計的遊戲,他其實不想參與,所以有沒有都更無所謂,他 內心的想法可能是,如果要他玩這個遊戲,那他不想要吃他認定的虧。 3. 他覺得他正在做對的事情,他認為他在對抗惡勢力,這樣做對他的人生精彩,只是許 多人在金錢迷惑下,無法理解他的行為。 因為你是以投資的角度看待,所以他透露的這些訊息你自動把它過濾了,大概是這樣。 : 理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年,況且永春同意戶都很配 合) : 原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋 : 期待下一次的都更,這不是完美的錢滾錢的方法,而且毫無風險壓力 : (據版友和報導寫出當初是不爽少拿一戶,5戶變4戶) : 然而搞到現在建商不爽,把他們劃分出去,現在就剩下一棟破透天的機車行 : 但是隨便時間的增移資產不斷的增值,如果當初順利都更 : 當初少拿的一戶遲早會賺到,而且以台灣的房地產的特性只會漲 : 老實說我真的不知道不同意戶在想什麼? : 明明一手好牌老天要送給你的樂透你不要,寧願在機車行修機車賺微薄收入? : (超級黑人問號??) : 至於12.9億,那個我就不討論,單純討論彭家的 : 假設以普通都更7年搞定,他也順利拿到4間房子,給他10年時間 : 難道無法用這四間新房滾出5間甚至更多資產嗎? : 其難度有比他現在抗爭17年,然後一無所有嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.149.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594382750.A.BDB.html ※ 編輯: zerobx (101.136.149.52 臺灣), 07/10/2020 20:08:50
moocow: 2.他有跟建商打過權利變換官司 有些費用是被白白提列的 07/10 21:08
moocow: https://bit.ly/2OpnEWx 直接看最後兩段就有說明了 07/10 21:10
moocow: 總計4700多萬不合法 但是最後北市府在針對法院判決只扣了 07/10 21:12
moocow: 1.25% 還是多爽賺三千多萬 Zzzz 07/10 21:17
IBIZA: 所以他要求五戶是因為上述三個原因的哪一個? 07/10 21:35
ddey: 不用去懂釘子戶是哪根筋不對 反正程序走完 就是強拆 07/10 21:36
IBIZA: 「都更是建商跟政府的遊戲,但讓我贏的話我就玩」靠北,這 07/10 21:36
IBIZA: 不就是因為利益嗎? 07/10 21:36
IBIZA: 本斥但大 https://imgur.com/7HoxYOZ 07/10 21:41
IBIZA: https://imgur.com/gallery/7HoxYOZ 07/10 21:42
deltaz: 如果對抗惡勢力何必最後還要逼迫其他人與建商讓他參加都 07/10 21:47
deltaz: 更,說了一堆沒邏輯美化的內容,照這方法,建商也可以說 07/10 21:47
deltaz: 自己是在對抗無恥邪惡的消費者,維護正義 07/10 21:47
deltaz: 強姦犯就是對抗社會對性欲的壓制,為了人的身體意志自由 07/10 21:49
deltaz: 在戰鬥 07/10 21:49
deltaz: 還是一樣的話,講話可以有點邏輯嗎 07/10 21:59
zerobx: 樓上你認為邏輯的定義是什麼 就我認為 你的說話也是沒有 07/10 22:33
zerobx: 邏輯的 07/10 22:33
zerobx: 他只是在做他認為對的事情 07/10 22:34
zerobx: 就跟你認為他很貪 你認為我沒有邏輯一樣 07/10 22:34
zerobx: 但實際上我的工作內容充滿了需要邏輯的能力 07/10 22:34
zerobx: 你的邏輯給人的感覺 只是把所有事情混在一起 有一點很怪就 07/10 22:36
zerobx: 要全部打翻掉 這個是不對的 07/10 22:36
IBIZA: 哪照你的邏輯, 四戶不玩五戶就玩, 是怎麼回事? 07/10 22:37
IBIZA: 這不就是利益夠他就玩嗎? 要不要稱這個為貪見仁見智 07/10 22:37
IBIZA: 但你得承認這點, 不是嗎? 07/10 22:37
IBIZA: 誰不是做他自己認為對的事情? 作奸犯科的人也覺得自己很對 07/10 22:38
zerobx: 因為你只是不了解裡面的內容 想要簡單用一句話來給答案 07/10 22:38
zerobx: 不想很複雜的思考 結果就是你還是不知道真正的答案 07/10 22:38
IBIZA: 你只是想用一些廢話迴避答案 07/10 22:38
IBIZA: 四戶不玩五戶就玩, 是怎麼回事? 07/10 22:39
IBIZA: 你的工作需不需要邏輯我不知道 但我知道你避重就輕 07/10 22:39
IBIZA: 這跟邏輯無關 07/10 22:39
zerobx: 回樓上 我只是表達我的見解而已 每個人都可以表達自己想法 07/10 22:39
zerobx: 這樣大家才會進步 07/10 22:39
IBIZA: 你是選擇無視對你立場不利的東西 07/10 22:39
IBIZA: 四戶不玩五戶就玩, 照你的見解是怎麼回事? 07/10 22:40
IBIZA: 照我看來你不是表達你的見解 而是迴避回答 07/10 22:40
IBIZA: 對你的立場不利你就迴避 07/10 22:40
IBIZA: 哪裡是表達你的見解? 07/10 22:40
IBIZA: 四戶不玩五戶就玩, 照你的見解是怎麼回事? 07/10 22:40
IBIZA: 顯而易見的事情 何必用一堆廢話去包裝 07/10 22:41
zerobx: 另外彭龍三希望建商跟住戶談要完全公開透明 所以我的判斷 07/10 22:47
zerobx: 是他應該是不喜歡無良建商 07/10 22:47
IBIZA: 笑了 他跟建商要五戶也沒有公開透明啊XD 07/10 22:47
IBIZA: 你這種判斷能力說你多有邏輯我不太相信耶XD 07/10 22:48
zerobx: 基於這個基準點加上以前他們長輩被建商欺負過 才會做出不 07/10 22:48
zerobx: 利人不利己的事 當然這些是我的看法 07/10 22:48
IBIZA: 我想他是不喜歡不給他五戶的無良建商 07/10 22:48
IBIZA: 這樣才對吧XD 07/10 22:49
bisazza: 四戶不行,五戶就可以,就表示他沒有不想都更,是都更的 07/10 22:49
bisazza: 金額沒談攏 07/10 22:49
zerobx: 你可以懷疑我的看法 但真正的情況可能要跟彭龍三仔細對話 07/10 22:49
zerobx: 過後才會知道 07/10 22:49
bisazza: 跟什麼對抗惡勢力根本無關 07/10 22:50
deltaz: 如果彭後面沒有想要逼大家停止重跑程序,好讓他加入,上 07/10 22:50
deltaz: 面內容勉強還能聽,但是彭做的這麼明顯毫無下限也能護航 07/10 22:50
deltaz: ,邏輯真棒 07/10 22:50
zerobx: 你可以懷疑我的判斷能力,但是現實社會的結果論我就還是混 07/10 22:50
zerobx: 的不錯,我可以被人質疑,這個對我來說不難 07/10 22:50
IBIZA: 坦白講 你現在只是用話術迴避而已XD 07/10 22:51
jackyjow: 真的進步應該是分享實際狀況吧,一堆聽說、揣測,當你 07/10 22:51
jackyjow: 參與時能多凹怎可能不凹,凹失敗不就太貪心超過建商底 07/10 22:51
jackyjow: 線。 07/10 22:51
bisazza: 你講的好像你是他發言人,現在又發文實際情況要問屋主, 07/10 22:51
bisazza: 那你前面代替發言是在做什麼 07/10 22:51
IBIZA: 四戶不玩五戶就玩, 照你的見解是怎麼回事? 07/10 22:52
deltaz: 混的不錯就不會沒邏輯,這邏輯真的很棒,難怪一堆無良有 07/10 22:52
deltaz: 錢人覺得自己什麼都對 07/10 22:52
IBIZA: 我只是問你的見解, 不用推給彭龍三 07/10 22:52
IBIZA: 你一直迴避彭龍三其實沒有不玩, 而是給他四戶他不玩 07/10 22:53
zerobx: 我不需要獲得大家對我的認同 我回文的目的主要在表達我的 07/10 22:53
zerobx: 看法 這裡我覺得應該要有不同的聲音 07/10 22:53
IBIZA: 我不覺得迴避問題叫不同的聲音 07/10 22:53
IBIZA: 你只是一直唱高調 用一些廢話迴避問題而已 07/10 22:54
IBIZA: 你覺得這招大家會看不出來嗎? 07/10 22:55
deltaz: 不合邏輯的內容不是美化成"不同的聲音"就合邏輯了 07/10 22:55
moocow: 不用拿換幾戶模糊焦點啦 的確有爭議的地方 07/10 23:52
Zodelyst: 笑死 看來是專門應付客訴的大大 07/11 01:21
Zodelyst: 迷蹤拳大師 07/11 01:21
zmcx16: 推 自己的房子本來就有自己的權利, 本來就有選擇的權利 07/11 01:47
nqj: 建商放棄他是對的,他的房子他自己玩就好 07/11 01:56
nqj: 經驗多了就知道遇到這類人就是直接跳過 07/11 01:58
deltaz: 換幾戶哪有模糊焦點,如果換四戶是很差的條件,被劃出去 07/11 05:21
deltaz: 之後幹嘛又一堆動作那麼難看,只為了看有沒有機會被畫回 07/11 05:21
deltaz: 來,價格上不划算彭還會這麼積極,講點邏輯可以嗎 07/11 05:21
supa64: 哇嗚.想用條件交換原來不是利益.唉呀.人性人性(恥笑 07/11 05:27
cyora: 每個人都有一個價格,建商也有屋主也有,就是這樣。 07/11 07:46
tbere2002: 他要求分5戶 跟你講的有什麼關係 07/11 09:27
sekaitabi: 你適合當政客耶 07/11 09:55
watergod: 哈哈哈哈 邏輯很重的工作 然後迴避問題? 07/25 13:28
watergod: 你的看法就是讓人無法認同,搬出現實結果論幹嘛?然後又 07/25 13:32
watergod: 說不在意別人想法?hello? 07/25 13:32
zzzprince: 奇文共賞 11/15 20:52