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【囤房稅2】象牙塔數據激憤慨 社團洗臉內政部 https://tw.appledaily.com/property/20200711/A3IBC3N4ECKKTJYDA43MGBTRAU/ 蘋果 2020/07/11 陳筱惠/台中報導 為了實現居住正義,不少人力挺囤房稅應該實施,然而從內政部日前發布新聞稿指出,台 灣「囤房問題有限」,原因為4宅以上多屋者手中的空屋,僅佔所有空屋的7%;內政部次 長花敬群更認為「覺得現在推囤房稅可以拯救人民脫離苦海,基本上與120年前相信義和 團一樣!」種種數據的提出,就是要打臉囤房稅並不能抑制房價,但除了空屋計算方式被 民間團體洗臉外,連學者也跳出來直指:「不管囤不囤房,政府論述的居住正義也越來越 像個象牙塔!」 民間團體OURs都市改革組織秘書長彭揚凱認為,內政部的統計資料失真 ,甚至已經到了扭曲的階段!他們提出在內政部的統計,多屋者的認定基準並未以家庭, 包含夫妻及未成年子女為單位,數據未進行「全國家庭總歸戶」,導致多屋者認定與空屋 計算失真。 而內政部給的最終數據顯示,58%的空屋是由擁有1間房屋者所有,僅7%的空屋由擁有4間 以上房屋者所有,顯示多屋者所創造的空屋比例不高,而認為台灣並無囤房事實,彭揚凱 認為這個論述更加違反常理:「如果台灣的空屋有近6成是由1間房屋者持有?!那這6成 擁有房屋的人都不住在自己買的房子裡,這些人住哪裡?」 。 全國家庭總歸戶是甚麼?舉例來說,A名下在台北市與新北市各有一間房子,若沒有進行 全國歸戶,那麼在資料的呈現上,就會被計算「持有一房」2次,因在台北市與新北市, 某 A 都只有一間房子;假如A配偶和一個未成年小孩名下在也新北市各持有一間房子,若 未進行家庭歸戶,那麼在數據資料呈現上,就會被計算為3個人在新北市「各持有一房」 。 OURs都市改革組織重新用「全國家庭總歸戶」後計算,相同財政部2018年的數據,統計出 持有四房以上房子的多屋者擁有房子數字將暴增至176.9萬戶,佔房屋總數15.1%。比內政 部的計算四間以上房子的多屋者約47.7萬間房子,佔房屋總數4.5%,整整多了3.7倍。彭 揚凱認為,「台灣囤房問題是存在的,但政府否認了囤房現象存在,這個是不能被接受的 。」 彭揚凱表示「囤不囤房目的不是要增加稅收,或是懲罰擁有多間房產的民眾,而是要想辦 法解決『空置房屋』的問題,尤其大都會區,該如何解套不見得一定是囤房稅,也能提出 更多解決方案一起討論,不是一昧否認。」 景文科大財金系副教授章定煊則認為:「現在看起來政府論述的居住正義越來越像個象牙 塔,跟庶民的居住正義卻越行越遠,即便實施囤房稅宣示效果也大於實質效益。」,他坦 言即使實施囤房稅,囤房大戶稅制達到10%,實質稅率了不起1%。房市不健全,主因就 出在台灣房屋稅的稅基過低,這才是關鍵問題。 心得: 沒錯 稅基才是重點 韓國實施囤房稅 可是稅基不變 也是假打房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.31.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594510417.A.C41.html
redmi2: 唯一的共識是 房價的問題 都不在自己部門管轄範圍 07/12 07:37
beebeebee: 至少韓國肯演吧,這個鬼島,連演都不敢演,不知道在怕 07/12 07:37
beebeebee: 啥?越打越噴才是真上漲 07/12 07:37
jay111101: 還演咧!打房有用的話那些大戶民代早就把房子拋售,最 07/12 07:46
jay111101: 慘的還不是剛繳貸款的死老百姓,跟股票的道理一樣啦 07/12 07:46
ssiou: 58%的空屋由1屋人所有,是因為這些房子不能住人,這種有門 07/12 07:59
ssiou: 牌沒水電超過50-60年,結構有問題或居住環境太差,台北市中 07/12 07:59
ssiou: 心就有,我相信其他縣市一定更多。7% *58%=約略4%,我是蠻 07/12 08:00
ssiou: 相信的。這4%一屋擁有者,買了房卻住不得,說實話蠻可憐的 07/12 08:00
piliwu: 學者說別人象牙塔,我媽就有1/5間這種空屋那間空屋持有者 07/12 08:12
piliwu: 超過5人 07/12 08:12
piliwu: 這種繼承下來的空屋你們一個人都不想去住整天要課別人重稅 07/12 08:13
piliwu: 有夠智障 07/12 08:13
piliwu: 韓國就智障領政整天要學,先是最低工資一次調高10%失業超 07/12 08:17
piliwu: 爽,再來是當兩面人跟金小胖講一套跟川普講另一套兩邊都 07/12 08:17
piliwu: 不爽南韓,最後搞智障囤房稅一路走來智障領政 07/12 08:17
ssiou: 樓上這種共同持有的也是,不過既然多房者是少數,那課多屋 07/12 08:25
ssiou: 稅不就理所當然嗎? 07/12 08:25
piliwu: 理你頭啦鄉下你肯來租再來講,你根本不肯住的地方課重稅 07/12 08:47
piliwu: 的道理在哪? 07/12 08:47
piliwu: 沒有任何一本書跟你說有仇富稅這種東西 07/12 08:47
piliwu: 更何況那種房子根本不值錢你是仇富仇到眼瞎了嗎 07/12 08:48
ssiou: 我指的是4%的一屋空屋者,你們有多屋,不想被課稅可以賣掉 07/12 08:50
ssiou: 阿不是嗎? 07/12 08:50
douxid: 我覺得直接充公好了,不過房版人氣會很慘 07/12 09:05
ssiou: 私有財產不能搞充公,但可以做的是平均地權 07/12 09:12
bestrace: 民進黨真的很噁心 07/12 09:19
KYOLONG: s大可以去收購偏鄉的房屋來賣給鄉民造福社會 ! 07/12 09:19
KYOLONG: 講幹話誰不會 事實就是連賣都賣不掉!偏鄉的房子很多廢墟 07/12 09:20
KYOLONG: 誰要買?。 07/12 09:20
youga: 都變廢墟了是有多少房屋殘值可以讓你課稅? 07/12 09:31
F0r: 就是持有稅太低 共同持有者才擺著不處理啊 07/12 09:36
F0r: 持有稅高 以台灣人節儉的個性 早就賣掉了 就算在親戚在歐洲 07/12 09:37
F0r: 肯定也是有辦法委任書XD 07/12 09:37
F0r: 賣不掉就充公吧 跟日本一樣 拿來送給沒房子願意到偏鄉的人 07/12 09:38
games: 非常感謝各位支持 總統會被罵 07/12 10:39
max5401: 可以賣掉 廢墟可拆除 或讓政府認定 就是要讓沒使用的 07/12 12:36
max5401: 房地釋出 07/12 12:36
SweetLee: 覺青都只住台北市 那些廢墟覺青都不買了 誰買? 07/12 15:11
SweetLee: 廢墟拆除重建以後沒人要買 那幹嘛浪費錢去重建? 07/12 15:13
capirex: 覺青不意外 自己廢就怪社會 07/12 15:43
phcebus: 提升持有稅,鄉下不願意處理的可以搬離拋棄 07/12 15:55
phcebus: 持有稅太低才造成長期擱置置之不理 07/12 15:56
phcebus: 上面打錯 是辦理拋棄 07/12 15:57
killerbbt: 笑死人,還拋棄勒,沒財產才會說會拋棄啦 07/12 21:16
killerbbt: 乾 人可以窮,但不要犯賤 07/12 21:17
flyidiot: 這個議題洗出一堆炒房囤房的蟲 07/18 14:43
flyidiot: 持有稅貴就可以降低「無效利用」的情況,那種繼承持有卻 07/18 14:44
flyidiot: 不住的,也是應該處理起來的。 07/18 14:44