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大家好 小弟最近看了一間公寓,在二類謄本上登記花台才3.多平方公尺,但是在建物測量圖上是 6平方公尺多,8.195m*0.82m整整多了一倍。但是房仲說基本上是以二類謄本上登記的為 準,測量圖不一定準,想請問大家是否遇過這種情形?是否就像房仲說的圖面失真,以登 記為準。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.148.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594548917.A.50A.html
gglong: 謄本為主,但慎重一點 可以打電話問地政事務所 07/12 18:46
Francix: 雨遮有規定超過50公分不納入登記,花台不知是否一樣 07/12 19:07
Chriss1017: 別聽房仲亂講,先有建物第一次測量才有建物所有權第一 07/12 20:36
Chriss1017: 次登記,土地登記規則第79條:申請建物所有權第一次登 07/12 20:37
Chriss1017: 記,應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及 07/12 20:39
Chriss1017: "建物測量成果圖"或"建物標示圖"。... 07/12 20:39
Chriss1017: 所以建物要依建物測量成果圖辦理登記,有疑問去問地所 07/12 20:41
sdhpipt: 花台也是超過50公分不算 07/13 09:22
sdhpipt: 話說 花台除了青埔特定區之外幾乎絕跡了 這房子應該20多 07/13 09:23
sdhpipt: 年屋齡以上了吧? XD 07/13 09:23