推 F0r: 這有點硬吧 07/12 22:25
推 pttcd: 只要敢貸一定沒問題 07/12 22:26
推 thinmon: 可以啦 07/12 22:27
→ IBIZA: 30年的話每月還款才11萬 07/12 22:30
推 ghostdx: 這個時間點買沒意義 不如買股 07/12 22:31
推 polie: 我家庭年收入是你的1.5倍也只敢貸2000萬，除非你確定這樣 07/12 22:51
→ polie: 的收入可以維持到房貸繳完 07/12 22:51
→ IBIZA: 2000萬貸款，600萬拼一點四五年就繳完了吧 07/12 22:55
推 polie: 三個小朋友的學費，安親，才藝差不多就要吃快70-80萬了，加 07/12 23:00
→ polie: 上其他花費一年2百跑不掉，稅也快吃掉100，一年頂多還3百含 07/12 23:00
→ polie: 利息，還沒算裝潢錢，最快7-8年還完不錯了，還要保證這7-8 07/12 23:00
→ polie: 年有同樣的收入 07/12 23:00
→ IBIZA: 維持個七八年好像也還好吧 07/12 23:05
推 fedona: ez 07/12 23:13
推 imthegod: 人家問貸不貸得過 推文幫忙擔心太硬？買股票？ 07/12 23:18
推 on32: 沒問題的 07/12 23:27
→ on32: 帶到4000W都可以 07/12 23:27
推 F0r: 可能各位收入高工作穩定吧 個人習慣用240期來算 一個月17萬 07/12 23:35
→ F0r: 一年204已經是家庭收入50%以上了 07/12 23:35
→ F0r: 超過1/3就算硬 07/12 23:35
推 F0r: 400萬家庭收入 稅金繳50就好不用太多 房貸200萬 剩150萬來過 07/12 23:37
→ F0r: 生活+存退休金 07/12 23:37
→ ssiou: 2018/2小孩年底出生，2018/6打算年底求婚(老實說也沒有牴觸 07/12 23:41
→ ssiou: 啦)，前幾天又在Loan問新竹首購(女性)，現在又要在台北買第 07/12 23:41
→ ssiou: 三間房？共用帳號嗎？ 07/12 23:41
推 F0r: 退休金規劃如果是包含把房子未來賣掉當然是可以 不然看原po也 07/12 23:41
→ F0r: 沒有出租的習慣 這樣就是賭工作穩定或是房地產不會跌而已 07/12 23:41
推 turismo: 有點小硬 07/12 23:42
→ F0r: 我都很佩服高收入又不及早做退休規劃的人 07/12 23:42
→ F0r: 因為你習慣了那麼高的收入，不早點做規劃，到時每月現金流銳 07/12 23:43
→ F0r: 減 嘖嘖嘖 07/12 23:43
推 mfcke: 是我不知米價嗎 為什麼感覺400萬就是可以隨便貸都過 07/12 23:52
→ mfcke: 我兩年後貸款會有8000 我現在沒收入 也不知道我媽要怎搞定 07/12 23:53
→ mfcke: 銀行現在缺人借錢吧 應該是隨便放款 07/12 23:55
推 F0r: 能夠貸8000萬的人當然會覺得400玩輕鬆過... 07/12 23:56
→ deltaz: 銀行應該會放款，利率不會太漂亮就是了 07/12 23:56
→ F0r: *400萬 07/12 23:56
推 mfcke: 我說說她們年收400 貸4000隨便過吧 07/12 23:57
→ mfcke: 我覺得我媽應該是盤算把之前養得土地賣掉 現金繳一發 07/12 23:59
推 F0r: 我三百萬的時候貸2400萬還得找人作保 07/13 00:00
推 mfcke: 不知道 借貸金流這一塊我很懶得碰 要跟銀行打交道 07/13 00:02
推 wabicone: 跟銀行說你只要貸1800，他就會拜託你貸滿8成，然後多餘 07/13 00:27
→ wabicone: 現金跟他捧場一張投資型保單，意思做個100，結案。 07/13 00:27
推 ChrisBear: 超過三分之一收入很硬 我自己個人年收入比你高 07/13 03:16
→ ChrisBear: 也只敢貸款1700萬 07/13 03:16
推 ddey: 房貸額度是看個人年收 07/13 06:37
推 GeorgeHill: 一定貸得過，但感覺還起來很痛苦 07/13 07:14
→ GeorgeHill: 個人目前家庭年收400，貸2000/30年，目前一寶的情況 07/13 07:18
→ GeorgeHill: 下每個月能只能存下10~12w，未來若是有第二寶就要退 07/13 07:18
→ GeorgeHill: 縮到6~8w，要不是三年後預期收入會成長到550~600且可 07/13 07:18
→ GeorgeHill: 能持續上昇，不然真的覺得只存這點錢沒什麼安全感 07/13 07:18
→ KGB: 謝謝大家回覆 就如文中最後有提到會將手中一間房來出租 07/13 07:20
→ KGB: 那麼手上貸款剩不到一千萬 應該會好過一點 07/13 07:22
→ KGB: 忘了提到 這第三間房是打算未來退休用 所以10年內至少會賣掉 07/13 07:24
→ KGB: 來當做未來退休金用 07/13 07:26
→ KGB: 就留一間給小孩 一間給我們自己用 07/13 07:28
推 GeorgeHill: 為什麼出租會讓貸款下降400多啊？ 07/13 07:38
→ Nikeee: 這算炒房仔嗎？ 07/13 09:33
→ eloju: ........ 07/13 13:17
推 Mk56: 其實貸過後就一直寬限期就好了啊 幹嘛還錢 07/13 14:03
→ VBT: 房價持續噴發，會賺。持平就是loading；下跌就... 07/13 14:49
噓 blue1204: 滾 07/14 15:08