推 CharleneTsai: 推個 07/13 00:51
→ adam00021: 想知道土城沒連續壁是哪個案子，請問可私嗎 07/13 01:20
推 ghostdx: 等等 你好像搞錯連續壁的作用了吧？ 07/13 03:12
我了解的作用是擋土擋水，但擋這個詞呢，有兩個層面，
工程前期開挖之時，是擋外面的土、砂、水進來自己的基地。
工程完成後，形成地下堡壘，是保護自己的土、砂、水流到外面的基地。
這篇的重點強調另一個角度，從老公寓的角度來看，不知道這樣有沒有解答XD
[img]https://i.imgur.com/C3n3jzt.jpg[/img]
推 leonhsu: 請問一下20年華廈社區連續壁滲水，請問影響大嗎？ 07/13 08:27
推 mnb7120: 清變四？ 07/13 08:42
你懂得^^
推 eipduolc: 這個不也是連續壁漏水嗎 07/13 08:48
是呀，但我從老公寓的角度看這件事
→ galaraga911: 這次就是連續壁出問題也，你要不要搞清楚再發文 07/13 09:39
歡迎表達您的看法，我的看法是從老公寓的角度^^
→ bitlife: 他的意思似乎是老房子自己如果有連續壁,就能在對方出包時 07/13 10:09
→ bitlife: 保護自己? 07/13 10:09
沒錯!!
→ royalroad: 土城那個沒用連續壁的建案，去搜原po講的那篇裡面就會 07/13 10:23
→ royalroad: 看到 07/13 10:23
→ piliwu: 不是每個地方都需要的 07/13 11:13
→ piliwu: 跟當地地質有關 07/13 11:13
是的 但永和、三重淺層都有砂層 如果不需要連續壁，建商也方便又省錢，何樂不為
推 seeback: 臺北盆地的砂泥質土壤，不做連續壁除非是基岩不然不建議 07/13 12:16
→ seeback: 地下水有時都比基地地下室還高，有時候不是連續壁的問題 07/13 12:17
推 CharleneTsai: 我之前有在追地質鑽探資料 整體來說 越往桃園方向 07/13 13:23
→ CharleneTsai: 的地質越好 土城的地質 以台北盆地來說 算是不錯了 07/13 13:23
→ CharleneTsai: 但還是無法跟桃園比 07/13 13:23
桃園的地層真的令人羨慕，土城相對台北好 但絕大多數土城建案都有 沒有的就避開吧
→ piliwu: 台北以前就是個湖啊 07/13 13:48
→ j23776rgrg: 已經買有仁愛的人想要脫手歡迎私訊我找買家 07/13 15:47
仁愛是哪裡呀? 每篇都有這個訊息
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/13/2020 21:26:01
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/13/2020 21:41:11
→ j23776rgrg: 就是旁邊破天坑的這個建案 有仁愛 07/13 23:28
→ weijackjack: 好奇紅色二工的範圍是私有地還是國有地 07/14 00:57
→ weijackjack: 如果是政府的地 這樣路變寬其他民眾會不會覺得不錯? 07/14 00:58
永和30戶門前崩 鄰居竟說「違建全倒 道路變寬了！」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=779219
新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」，昨日召開第一次說明會。
經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果，認為「主結構安全」，《三立新聞網》實際現
場查看，卻看到一片倒塌的房子，附近鄰居表示，其實倒掉的是「違建」，專家則指出「
若是違建，恐怕蓋不回來了。」
新北市政府指出，「新北市、台北市土木技師公會」派遣多位技師，連日在有屋主陪同的
情況下，針對這6棟建物外觀、梯廳、地下室、頂樓及各戶室內進行初檢，主建物安全大
致沒問題。
結構技師戴雲發則表示「一般而言，專業技師通常是就專業部分，查看主體結構與傾斜度
，倘若經查驗兩者都沒問題，基本上安全應無虞；但次結構損害部分，可能就是居民所觀
察到的，這部分就與主結構沒有直接關聯。」
那到底損害的是哪裡？據附近鄰居表示「該道路正常為8米寬巷道，因整排違建外推，僅
剩下一台汽車可通過路寬，而此次倒掉的都是『違建』。」對於此說法，記者向新北市工
務局求證，工務局並未否認此事，但也未多做回應。
另外，也有附近居民低調表示「這6棟除了一般住戶外，甚至有擁有整棟樓的包租婆，對
於此次坍塌事件，似乎很擔憂房價、租金收入受到影響；不過，在違建清除後，整條路似
乎都變寬了…希望整條都可以回復正常的8米寬度，順便將其他違建一起拆掉。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，民眾在意的「房價、租金」部分，以高雄氣爆經驗來看，短期
內勢必對該區域內的房市買氣造成影響，特別是對於外地客進場疑慮會更高，不過一段時
間後，區域買氣就會回復正常。
而關於「違建」部分，倘若已經倒塌，修復重建就會變成新增違建，依現行法令，就會被
即報即拆，簡單說，就是蓋不回來了，以公部門賠償概念，就是依國稅局的「房屋評定現
值」，不過此次肇方為民間營造廠，所以端看營造端是否與居民達成共識。
優美地產企研室主任林哲緯則指出，一般這樣的災損，從評估、動工，到完全修復，通常
需要3～6個月不等的時間，若真有全棟包租婆，以該區每坪1千元月租金行情推算，此次
受影響的公寓，若以一棟5戶、每戶30坪計算，6個月下來約損失90萬元。
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感覺一種強迫退縮的概念
※ 編輯: weijackjack (114.34.236.234 臺灣), 07/15/2020 00:18:54