推 zzz41432: 找自售的不然預售屋啊 07/15 12:59
→ zzz41432: 你規費代書費契稅有算了嗎？大概也要10萬哦 07/15 12:59
推 a910223a: 服務費一般都是2%，還有企稅、火地險、代書費、屢保費 07/15 13:01
→ a910223a: 要記得估進去~ 07/15 13:01
推 piliwu: 2%絕對可以砍啦，不讓你砍換另一家就好 07/15 13:02
推 ericeuro: 預售屋也要外管費 07/15 13:02
推 volvic: 超不合理的，餐廳居然要收10%服務費，明明也沒服務什麼， 07/15 13:02
→ volvic: 對吧？ 07/15 13:02
→ piliwu: 不要聽房仲在講，一堆價差自己吞的都有 07/15 13:02
推 fedona: 1%最多了 07/15 13:03
→ piliwu: 不過你沒想到的可能還很多不只服務費這條 07/15 13:03
推 ffffaaaatttt: 覺得這筆服務不值得的話，就砍吧 07/15 13:03
推 a910223a: 可以用總價含服務費去談，仲介想成交就會少收一點。 07/15 13:05
→ airback76: 找自售，不過自己要作的功課比較多 07/15 13:06
推 piliwu: 找有經驗的長輩你會省很多 07/15 13:08
推 kevinchuang: 仲介有幫你談漂亮價錢給2%，談不好ㄐㄧ說一個價格包 07/15 13:10
→ kevinchuang: 含服務費 07/15 13:10
推 GGFACE: 你就跟他說你預計就是要出多少 他有辦法跟賣方談低剩下就 07/15 13:14
→ GGFACE: 給他賺 07/15 13:14
推 x9002131: 買價含服務費去談 屋主也是賣價含服務費啊 仲介自己會去 07/15 13:16
→ x9002131: 算賺多少 談不攏就別買了 07/15 13:16
推 risingsuns: 絕對可以1% 07/15 13:17
→ risingsuns: 或者就是出多少含服務費讓他自己談 07/15 13:17
推 piliwu: 含服務費談有房仲成交但幾乎做白工的，這比砍到1%更狠 07/15 13:18
→ zzz41432: 預售屋可以找沒有收外管費的 07/15 13:19
→ zzz41432: 含服務費比較難談 我家當初是談%數 不管法拍仲介還是一 07/15 13:20
→ zzz41432: 般仲介 07/15 13:20
推 Matsui: 我買過四間 服務費是1% 1% 0 1% 給你參考 07/15 13:23
推 guanole: 買地自己蓋 07/15 13:26
推 dragontwo: 只有在桃園付過買2%，其他都嘛買1% 07/15 13:26
→ TYC2000: 單純覺得你其實錢還沒存夠 07/15 13:29
推 crazy81709: 你存8年然後不知道這些隱形花費？有點扯 07/15 13:32
推 yechau: 砍歸砍，但如果你連16萬都有問題，後面還有裝潢等其他費用 07/15 13:40
→ yechau: ，真的存夠? 07/15 13:40
推 piliwu: 真的，買了不等於你能住進去 07/15 13:41
→ IBIZA: 服務費啪數看區域的價格啦, 台北市幾乎都是訂1% 07/15 13:44
→ IBIZA: 但總價比較低的縣市, 買家2%也很正常 07/15 13:44
推 yniori: 談不攏就別買了~ 07/15 13:45
→ may8010: 買中古除了這些你檢測如果還要翻修什麼的哦...@@" 07/15 13:46
→ may8010: 不然買預售吧，再等兩年，又邊存錢剛好 07/15 13:46
→ Fujiwarano: 沒有想過有這個費用 所以你當房仲業務做慈濟不用薪水? 07/15 13:48
推 qtzbbztq: 可以試著談到1% 07/15 13:49
→ qtzbbztq: 另外網友說的對 你沒有想過其他後續的費用也很驚人 07/15 13:49
→ qtzbbztq: 很基本的家具或是一些必要的開銷 至少50萬 07/15 13:50
→ Amewakahiko: 先講存多少 能買多少跟月付多少比較有關係 07/15 13:51
推 a9940597: 不然你以為服務費幾千嗎？ 07/15 13:53
→ Amewakahiko: 裝潢家具什麼的我覺得沒那麼一定 也許買到的你能接受 07/15 13:53
→ Amewakahiko: 有些屋主也會留一些家俱不搬走 家電邊住邊買 07/15 13:53
推 suii: 我也不想付每年的房地稅原波有解嗎？XD 07/15 13:54
→ IBIZA: 有, 房地拿出來做公益使用就不用繳 07/15 13:55
→ suii: 有大樓房子但沒住人也要付管理費是不是不合理？XD 07/15 13:55
→ bluesunss: 買方1% 如果連多16萬都拿不出來，那還是多存點再出手。 07/15 13:57
→ supa64: 我只能說，那你真的完了，請問，你裝潢費用哪來，如果仲 07/15 14:00
→ supa64: 介費都緊張成這樣，你有沒有預留裝潢房子費用 07/15 14:00
推 asdf0923: 不只服務費，後續還有很多費用要處理，建議扣打多留一些 07/15 14:01
→ Amewakahiko: 跟房價比那些都小錢 多貸一點根本沒感覺 07/15 14:02
推 gp6sg45k3: 小黃小綠不都1% 我也覺得2很盤 07/15 14:02
推 benny3579: 直接說服務費0 加在總價上 看仲仲能不能接受 用貸款的 07/15 14:05
推 kis28519: 所以你頭款存到多少？ 07/15 14:12
→ supa64: 而且，800萬內，其實公寓都可以買了，還可以看有無貸款優 07/15 14:13
→ supa64: 惠，服務費也沒這麼多，除非.......===你們是跑去看電梯2 07/15 14:13
→ supa64: 房那......==== 07/15 14:13
推 pollywawa: 找信義的談談看, 之前永X跟21都說2%, 只有信義直接1% 07/15 14:27
→ chiangww: 買方付1%就夠了 07/15 15:15
→ eastereaster: 你就說1%，不然找別家，他會立馬說ok 07/15 15:16
推 RaiGend0519: 你知道買房後還要付裝潢費、維護費、管理費、房屋稅 07/15 15:18
→ RaiGend0519: 、地價稅等支出嗎？ 07/15 15:19
推 Summer1308: 後續還有很多費用，這是幾年的房子？或許你可以不裝 07/15 15:45
→ Summer1308: 潢，但若需要修繕是跑不掉的 07/15 15:45
推 UltraKill: 在永慶買 2%，覺得好貴，但起碼他們有幫我談到理想區間 07/15 15:47
推 timothylkk: 幾啪幾趴，賣家的4%還不是買家出？ 07/15 16:07
推 supereva: 談幾%都一樣 你談1% 仲介只是把那少的1%加到賣家去 賣 07/15 16:13
→ supereva: 家一定是看實收多少 最後那1%還是買家付 07/15 16:13
推 share111: 找父母幫忙殺價 07/15 16:13
推 shenmue1001: 你應該沒有把以後的家電冷氣裝潢算進去吧 07/15 16:30
→ shenmue1001: 感覺就是頭期款剛剛好 沒有多留一點資金 07/15 16:31
推 mistbridge: 只要你有心，就找得到屋主 07/15 17:01
推 hultese: 我服務費沒有給超過1%的 07/15 19:32
推 toyland: 16萬都拿不出來，你是要睡地板、吹自然風？ 07/15 19:54
噓 ipipwrong: 你這八年沒有半個同事朋友鄰居同學買房?!沒聽過服務費? 07/15 20:10
噓 cxiii: 認真 16萬拿不出來還是別買房了 不然之後很痛苦 07/15 20:45
噓 wj790418: 買房會被賣家賺耶，會很心痛還是不要買好了 07/15 20:48
→ capirex: 老闆付員工薪水也很心痛 07/15 21:40
推 anneleth: 中和的行情，電梯大樓800萬20坪的應該是買不到或做兩房 07/15 22:17
→ anneleth: 太小，公寓20坪的對老公寓是尷尬的坪數，市場機乎沒有 07/15 22:17
推 Unsullied: 就自己買啊 07/15 22:20
→ Unsullied: 房仲也是專業 專業值錢的 07/15 22:20
噓 opaz: 真好笑.. 你請人幫忙交涉都不用給服務費的嗎 07/16 01:00
噓 taohua: 反串吧 頭期都要存8年就別買了 07/16 01:03
推 cool189: 不偷不搶存幾年關你什麼事 噓啥 07/16 07:19
推 shake1949: 仲仲好氣 07/16 07:57
推 anycolumn: 你估算這麼細的話，代書費，裝潢費都要 07/16 08:14
推 ul6na: 連16萬都沒辦法我覺得你還沒存夠 還有各種費用雜支耶 07/16 10:53
推 gerychen: 其實你不只少了16萬的空間，是少了80萬唷:) 07/16 16:41
推 shiely: 你可以選服務費只收1%的啊~ 07/16 19:27
推 newthinker: 我在北部都是買方收1% 07/17 10:21
噓 nalawhat: 這8年都沒做功課... 07/18 01:44
推 cobrabaton: 代書費1.5打死的東西，一堆中人拿來跟中介費比....契 07/18 09:32
→ cobrabaton: 稅跟設定規費 政府收的比這還多好嘛 07/18 09:32
→ wadekimo: 台北市我買方1% 07/18 18:13
噓 keikei5566: 存了8年居然沒做任何功課嗎？ 07/19 08:21